レーベンハイム常盤台南館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ときわ台駅 徒歩7分 東武東上線/中板橋駅 徒歩9分 東武東上線/大山駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都板橋区南常盤台1丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年10月
総戸数30戸
小学校区域区立上板橋小学校
中学校区域区立板橋第一中学校
専有面積51.36m² ~ 60.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宝工務店
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング

レーベンハイム常盤台南館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンハイム常盤台南館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム常盤台南館の売却ガイド

レーベンハイム常盤台南館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅はときわ台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンハイム常盤台南館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム常盤台南館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ときわ台駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩7分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩9分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上板橋小学校
  • 中学校区: 区立板橋第一中学校

レーベンハイム常盤台南館に関するよくある質問

レーベンハイム常盤台南館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム常盤台南館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム常盤台南館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレーベンハイム常盤台南館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム常盤台南館はどのような物件ですか?

レーベンハイム常盤台南館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ときわ台駅徒歩7分。築1996年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム常盤台南館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東武東上線の中板橋駅、ときわ台駅まで徒歩で10分ぐらいです。駅前には昔ながらの商店街あって、のどかな地域です。池袋駅まで7分、新宿駅まで18分です。朝の通勤も苦になりません。
東武東上線は踏切事故が多いので、遅延が頻繁に起こります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
板橋区の平和公園や石神井川が近いので、自然を感じながら生活できます。桜がキレイなのでお花見もできます。子育てしやすい環境が整っていると思います。
住宅街に入ると古い民家や建物が多いので、道幅が狭いです。災害時に不安があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広くて開放感があります。マンション館内は清掃が行き届いています。有人管理で防犯意識が高いマンションだと思います。宅配BOXも完備されているので便利です。
自転車の利用者が多い割には、駐輪場が狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンション周辺に建物が多いですが、風通しが良く日当たりもあります。室内の設備は標準的なものだと思います。対面式キッチンがコンパクトでお手入れしやすいです。
バルコニーが少し狭いので、洗濯物が干しにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周辺には。昔ながらの商店街とアコレ、サミットストアなどがあります。ドラッグストアやコンビニの数が多いので、とても助かっています。大きな商業施設はありませんが、池袋駅が近いので何の不便もないです。
最近は昔からのお店が次々に閉店していくので、とても寂しく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから徒歩圏内に保育園や学校があります。大きな公園やスポーツ施設が隣接しているので、子育てしやすいと思います。大学病院も近隣にあるので、安心して暮らすことができます。
急に保育園が閉鎖することがあるので、注意が必要です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】ときわ台駅周辺は、閑静な住宅街が広がっており治安がとても安定している地域です。お店の数は少ないですが、深夜まで営業しているスーパーがあります。池袋駅まで11分なので、アクセスは便利です。バスの本数もそれなりにあるので、交通で困ることはないです。
【ときわ台駅に対する口コミ】大型なショッピング施設や飲食店の数が少ないので、若者は不便に感じるかもしれません。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋まで乗り換えなく10分程度で出れる。
1路線しか使用できないため、東上線がとまると動きが取れない。
生活利便施設の充実
商店街があり飲食店も多いため不便はない。
道が狭い。商店街のなかも自転車がある程度のスピードを出している。
飲食店の充実
個人経営店、チェーン店の両方が充実している。
各店舗がそれぞれ狭いため満席なことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるため安心して通わせられる。
夜は酔っ払いが多い。パチンコ店やキャバクラも近くにあるため夜は少し危ない。
治安
周辺の環境に比べるとターミナル駅も近くて申し分ない。
夜は酔っ払いが多い。パチンコ店やキャバクラも近くにあるため夜は少し危ない。
コストパフォーマンス
周辺の環境に比べるとターミナル駅も近くて申し分ない。
再開発によって商店街が消滅しつつある点。
交通利便性
池袋まで10分ほどで行くことができ、都心までもいきやすい。
敷いてあげれば、急行などが止まらないところ。
生活利便施設の充実
商店街があり、店はある程度しっかりある。
商店街の歩道が狭いうえ、自転車が停められている。
飲食店の充実
最低限いけるところはある。あまり他にない店がある。
飲食店の種類が少ない。チェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がいくつかあり、遊ぶところはあると思う。
商店街の歩道が狭いため、事故にあう危険性はある。
治安
特に暮らしていてこれといった問題はない。
強いて挙げれば、夜の公園に高校生らしき人が集まっている。
コストパフォーマンス
特にコストパフォーマンスが悪いと思ったことはない。
強いて挙げれば、店にもう少し近ければいいと思う。
交通利便性
ときわ台駅の前にはタクシー乗り場、バス停があります。東武東上線が止まってしまった時などすぐタクシーは呼べるので便利です
朝は特に混んでます。通学や通勤時間なので子供がいると少し危ないかなと思うくらいです
生活利便施設の充実
ときわ台駅の隣には成城石井があってその上には色んなお店が入っています。他の建物になりますが、マクドナルド、本屋、などなどとても便利だと思います。
強いてあげればお店がよくつぶれるのが気になります。中華料理店が2.3回ほど同じ場所にできてました。
飲食店の充実
駅の近くにあるカフェとマックがとても便利です。カフェではゆっくりしたい時などたまに行っています。
駅の近くなので当然マックは混んでいます。ですがマックの前に出ているゴミがとても気になります。
暮らし・子育て環境の充実
ときわ台公園は子供がよく遊んでいます。入口らへんにスロープや、ゆるい階段があって便利です。多目的トイレなどもあります。
ときわ台公園の駐輪場かま狭いせいか2つ目の入口が通りにくくなっています。
治安
踏み切り前には交番があって、おまわりさんが見守っているのでとても安全です。
夜では南常盤台のほうに居酒屋から帰る酔っ払いがたまにいます。違う踏み切りのほうで酔っ払いが踏み切り2引っかかっている人がいました。
コストパフォーマンス
ときわ台にはマンションが結構あるので便利です。
一丁目らへんは土地が高いです。比べて前野町方面になるとだんだん安くなります。駅チカだからですね。
交通利便性
各駅停車のみの運行ですが、5〜10分に一本は電車が来ますし、通勤時間帯もJRのような混み具合はありません。池袋まで4駅でアクセス良し。駅前にコンビニ、カフェ、薬局など充実しています。
各駅停車のみの運行であることと、出口は二つですが、ホームから出口に向かう階段が端に一箇所しかないこと
生活利便施設の充実
なかいた商店街が近くにあり、派手でないけれど昔ながらの安い揚げ物屋さん、お惣菜屋さんがあってお金が助かります。総合病院、整形外科などの医院もあります。安いスーパー、100円均一、まちおかなど普段のお買い物には困りません。役所も徒歩10分ほどでつきます。お洒落が際立つことはありませんが、カフェや居酒屋などもあります。
商業施設が少ない、アパレルやおしゃれなカフェなどは少なめ。高齢の方に好まれるお店が多い。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多い。安いスーパー、100円均一、まちおか、お弁当屋さん,お惣菜屋さんなど普段のお買い物には困りません。お洒落が際立つことはありませんが、カフェや居酒屋などもあります。
高級なもの、流行のものはあまり買えないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前を抜けると閑静な住宅街が多い。幼稚園や小学校があり、通学路が多いため子どもたちが通る。明るくて風通しの良い雰囲気があります。
下町感があるので、おしゃれさを1番に求める方には向きません。
治安
小学校や幼稚園が近くにあり、通学路のため明るい範囲がある。飲み屋街などはないので酔っ払いは少ない。駅前に交番あり。
住宅街に入ると街灯が少ないのと夜は人通りが少ないので不安に感じる方はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分くらい、近くに病院やコンビニありで新築ワンルーム7万円の所もあります。
築年数が高い所も多いかも。空き家も少しあるようです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。