レーベンハイム常盤台エルステージ2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/中板橋駅 徒歩11分 東武東上線/ときわ台駅 徒歩12分 都営三田線/板橋本町駅 徒歩12分 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都板橋区前野町1丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2001年8月
総戸数29戸
小学校区域富士見台小学校
中学校区域志村第一中学校
専有面積57.03m² ~ 85.50m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社イチケン
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム常盤台エルステージ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 レーベンハイム常盤台エルステージ2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム常盤台エルステージ2の売却ガイド

レーベンハイム常盤台エルステージ2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は中板橋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレーベンハイム常盤台エルステージ2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム常盤台エルステージ2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中板橋駅まで徒歩11分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩11分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩12分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見台小学校
  • 中学校区: 志村第一中学校

レーベンハイム常盤台エルステージ2に関するよくある質問

レーベンハイム常盤台エルステージ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム常盤台エルステージ2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム常盤台エルステージ2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレーベンハイム常盤台エルステージ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム常盤台エルステージ2はどのような物件ですか?

レーベンハイム常盤台エルステージ2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中板橋駅徒歩11分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム常盤台エルステージ2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋本町駅に対する口コミ】板橋本町駅は都営三田線が通り、大手企業が集積する大手町や日比谷に一本で20分程度で行くことができます。都心へのアクセスが良いにもかかわらず物価や家賃が比較的安いです。
【板橋本町駅に対する口コミ】都営三田線の車両数が8両または6両と少なく、朝ラッシュ時の混雑は非常に大変です。近年、賃貸マンションを中心に再開発が進んでおり家賃が上がっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【板橋本町駅に対する口コミ】駅前にファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニやまいばすけっとなどのスーパーマーケットがあり便利です。商店街を中心に街灯も多く、夜でも明るいです。
【板橋本町駅に対する口コミ】区役所や郵便局の本局は電車で板橋区役所前駅や新板橋駅に行く必要があるため若干公共施設へのアクセスが悪いです。裏路地に入ると暗く細い道が多いため、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【板橋本町駅に対する口コミ】付近に仲宿商店街があり、チェーン店を含む様々な飲食店があります。
【板橋本町駅に対する口コミ】個人店を中心に夜閉まる時間が早い店が多くあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【板橋本町駅に対する口コミ】小学校や中学校の数は付近に多く、利便性が高いと感じます。
【板橋本町駅に対する口コミ】板橋本町駅前が大きな交差点となっており危ないです。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄の出入り口は道路を挟み両方にありますが、どちらの出入り口にもスーパーが近くにあります。住んでいる方角で道路をわざわざ渡る必要がなく買い物をして帰れます。
駅近くにスーパーがあるが、食品がメインになるため食品以外の買い物はコンビニで買うか少し離れたスーパーやドラッグストアへ行く必要があります。
生活利便施設の充実
地下鉄の出入り口は、北区と板橋区側に分かれますが、板橋区側の方にはOKやライフ、コモディイイダ等スーパーは豊富です。
出入り口の北区側は、まいばすけっと以外にスーパーがないです。買い物に時間を取られます。
飲食店の充実
駅近くに松屋、ラーメン屋が2店あります。ラーメン屋は2店とも美味しいです。
喫茶店がなく、ちょっと休憩できるお店が欲しいと感じることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園があり、家族連れや子ども達が遊んでいることがあります。
駅から近くに公園の数があるが、どの公園も小さくたくさんの人達が遊ぶのには不向きです。
治安
住宅街のため夜は静かです。また、酔っぱらいも少なく、どの道も家路を歩く人がいるため治安は良いです。
強いて挙げれば、交番が近くにないことです。
コストパフォーマンス
家賃はやや安めです。日常品もOKで買い物をすれば困ることはありません。
ウィンドショッピングをする場所がないので、アクティブな方は物足りないと感じるかと思います。
交通利便性
東武東上線で池袋まで10分少々で着きます。
中板橋駅で急行待ちする時間が少しあります。
生活利便施設の充実
中板橋駅周辺に商店街がありますので日常の買い物には困りません
大型スーパーやホームセンターや家電などがあればもっと良いかと思います。
飲食店の充実
駅周辺の商店街に飲食店があります。リーズナブルなお店が多いです。
チェーンの飲食店はやや少なめです。国道沿いにもっとあればよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街なので、子育てには向いてます。石神井川沿いの桜も綺麗です。
家族で楽しめる大きい公園があればよかったかなと思います。
治安
池袋へのベッドタウンの住宅街なので、治安は良いです。駅前に交番もあります。
川越街道沿いや中山道沿いは交通量が激しいので注意が必要です。
コストパフォーマンス
商店街のお店は今でも昭和価格の安いお店が多いです。家賃も安い物件が多いです。
激安の大型スーパーがあればもっと良いかと思います。
交通利便性
電車は、都営三田線だけですが、バスの路線が意外とたくさん通っています。道路が意外と便利が良いところが隠れたメリットです。
都営三田線は、新宿・渋谷方面に行く場合に少し不便なので若者人気が少し低いです。
生活利便施設の充実
買い物には、地域の商店が良いです。距離的に少し歩きますが、自転車であれば、駅から半径500-600メートルのところに様々な商店があります。商店街が3-4ありますので、そこでお買い物をすると良いです。昔ながらな感じの良心的な商店が多いので、安心です。楽しくもあります。病院は、近くに帝京病院があるので、救急外来的な問題には、安心です。
ファミレスのようなものがなかったり、居酒屋などのいわゆる社交的な場はありません。そのほうが治安が良いので文句もありませんが、このような落ち着いた地域のイメージです。
飲食店の充実
美味しいお店があります。しかし、お店の数も少なめです。どちらかというと商店で買い物をしてお家でご飯を作るといったスタイルに適合するような感じの駅周辺のイメージがあります。
全国チェーン的なファーストフードやファミレスはありません。
暮らし・子育て環境の充実
公立の学校は、適切にあります。公共施設には、オリンピック選手が利用するような大きなスポーツ施設が隣接する北区にあります。一般の人も利用できることもあります。10月10日には、スポーツイベントを開催しています。
保育園が少し足りないかもしれません。公園もほとんどありません。少し離れた地域に公園があります。
治安
住宅地域なので、治安は基本的に悪くないと思います。江戸時代は、宿場町だったので地域を昔からよく知っている人も多いようです。
大きな道路沿いだけは、夜になると少し怖いイメージがあります。この大通りでは、意外と大きなトラックがバリバリ走っていることもあります。
コストパフォーマンス
多分、地域の物価は、意外なほどに周辺地域に比べて少し低価格になっていると思います。
やっぱり家賃が高い気がします。残念です。土地は、とても高いのでどうしても家賃まで高くなってしまうのでしょう。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。