レーベンふじみ野ソラヒルズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上福岡駅 徒歩23分 東武東上線/上福岡駅 バス9分 ビバモール前バス停 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年9月
総戸数167戸
小学校区域市立三角小学校
中学校区域市立大井西中学校
専有面積62.20m² ~ 80.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

レーベンふじみ野ソラヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 レーベンふじみ野ソラヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県ふじみ野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県ふじみ野市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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レーベンふじみ野ソラヒルズの売却ガイド

レーベンふじみ野ソラヒルズは埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数167戸、14階建の建物です。

最寄り駅は上福岡駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはレーベンふじみ野ソラヒルズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふじみ野市のマンション売却市場

ふじみ野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンふじみ野ソラヒルズを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上福岡駅まで徒歩23分
  • 東武東上線/上福岡駅 徒歩23分
  • 東武東上線/上福岡駅 バス9分 ビバモール前バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立三角小学校
  • 中学校区: 市立大井西中学校

レーベンふじみ野ソラヒルズに関するよくある質問

レーベンふじみ野ソラヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンふじみ野ソラヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンふじみ野ソラヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレーベンふじみ野ソラヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンふじみ野ソラヒルズはどのような物件ですか?

レーベンふじみ野ソラヒルズは埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上福岡駅徒歩23分。築2014年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

ふじみ野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではふじみ野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンふじみ野ソラヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

ふじみ野市の住みやすさは?

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

ふじみ野市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

ふじみ野市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
東武東上線、有楽町線、副都心線と3路線あるので、都心に出るのに便利です。駅まではほぼ一直線で平坦な道なので自転車は乗りやすいと思います。
各駅停車しか停まらない。駅までは徒歩25分ほどかかるので自転車かバスを利用したほうがいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの前は戸建てなので眺望はよく、天気のいい日はスカイツリーが見えます。その先にはショッピングモールが2つあるので、普段の買い物には困らないです。
裏側に畑が広がっているので風が強い日は土埃がひどいです。隣は日清製粉の工場があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだ建ったばっかりなので綺麗です。フロント担当と清掃担当の管理人さんがいます。駐車場は1台無料。宅配BOXは届けられると部屋のインターフォンへお知らせがきます。キッズルームやフィットネスジムなどの共用施設があり。ペット飼育可。太陽光パネルで売電し、その分を管理費から差し引いてくれます。24時間ゴミ出し可。
ゴミ集積所が少し狭い。車寄せがないので、荷物の積み下ろしなど不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全戸南東向きなので日当たりはとてもいいです。お風呂にマイクロバブルがついている。水はたからの水という浄水。
エアコンの取り付け位置と配管の穴が少し離れているのでホースが這う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分以内にピアシティとビバモールというショッピングモールが2つ。サンディという激安スーパーも徒歩圏内にあります。コンビニも近いです。近くにはソヨカふじみ野、4月にはららぽーと富士見もオープン。アウトレットやコストコも車でならそこまで遠くないです。
徒歩圏内での飲食店は少なめ。また出前も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
中学卒業まで子供の医療費は無料です。小さい公園が目の前にある。
売り出した時は待機児童ゼロだったようですが、今は待機児童も多いみたいです。その上、市立の保育所が取り壊しが決定しています。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前のココネにヤオコーやダイソーなど生活に便利なお店がある。飲食店も最低限あって助かる。 マンションまでは駅から一本道で分かりやすい。
東武東上線なので人身事故があると、代替路線がなくて困る。大宮に出るのに、一度川越を経由しないといけないのだが、うまく連絡していないので待ち時間が長い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの近くに大型商業施設のカスミとビバホームがあり、買い物には困らない。 コンビニも多い。公園も多く、閑静な住宅街。
少し外れると田んぼが多く、砂ぼこりがひどく窓を開けていられない。ベランダや床の砂の掃除が大変。郵便局が駅前まで行かないとない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共同エントランスのオートロックを開ける際、宅配ボックスに荷物があると知らせてくれる。 こまめに清掃業者が入っており、常に清潔。ゴミステーションもいつも綺麗で臭いもしない。
契約時、部屋についてくる駐車場が軽自動車しか停められないとのことで、別で駐車場を借りる必要があった。キッズスペースが自由利用できるとのことだったが、実際はいつも鍵がかかっていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照問題なし。お風呂が広くて快適。ベランダが広い。コンロにタイマーがついていて便利。
洋室の窓が小さくて部屋が暗い。コンロ上の換気扇をまわすとベランダに通じる通気口から部屋に外気が入ってきて冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて3分でショッピングモール(カスミ)がある。カスミやサイゼリヤが入っていて買い物には困らない。もう少し歩くとビバホームがあって中にはフードコートがある。物価も安い。
特になし。強いて言うなら赤ちゃん連れで行けるお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにいくつか支援センターがあり、色々なイベントをしている。病院数も多く、小児科もかかりやすい。マンション主催の行事あり。
救急病院がやや遠い。公園はいくつかあるが、遊具が少ない。芝生ではない。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上福岡駅に対する口コミ】駅周辺にはヤオコーや東武ストア、西友といった商業施設が複数あるため、買い物に困ることはない。 また、居酒屋も駅近辺に複数存在し、仕事帰りなどに寄ることも可能。駅構内にカフェもあるので、駅での待ち合わせ時に時間を潰すこともできる。
【上福岡駅に対する口コミ】通勤、通学での利用者が意外と多い。 出勤時間や通学時間は混雑している。
2022年05月 メリット
交通利便性
上福岡駅はロータリーがすごく広く車での送り迎えにとても便利です。
急行が一つ手前のふじみ野にしか止まらないのが残念です。
生活利便施設の充実
駅の付近にはヤオコー、東武ストア、セイユーなどがありとても便利です。また、ドラッグストアも2軒ほどあります。
駅の反対側が飲み屋街、パチンコになっていて治安が少し悪いのが残念です。
飲食店の充実
駅の近くには居酒屋、ファミレスもあるので便利です。
強いて言うなら、お弁当屋さんがあると仕事終わりなどに寄って帰れるので便利かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校が比較的多めなので子育てにいいと思います。
改札の数が少ないので増えるといいと思います。
治安
西口に交番があるので何かあった時にも安心です。
西口に比べて東口は夜になると酔っぱらいがいます。
コストパフォーマンス
家賃は個人的には安すぎず高すぎずちようどいいかなと思います。
一通が多いので車移動の方には不向きかもしれないです。
交通利便性
駅がコンパクトなので改札までが早い。改札も1つしかないので、シンプル。
定期券販売所とキヨスクがなくなってしまった。特に定期券販売所がないため、1番最寄りでも川越まで行かないとならない。
生活利便施設の充実
駅内に、東武ストア、ドラッグストア、南口にも北口にも、徒歩1分圏内に大型スーパーがあり便利。病院、診療所は多数。徒歩20分圏内に、イオンタウン、業務スーパー、ジャパンミートがあったり、古くからの商店街もあり、買い物天国。居酒屋、食堂などがたくさんある。町中華は、駅5分圏内に5〜6軒ある。
北口のスナック街は、深夜帯は危険。深夜帯の治安は悪いと思う。パチンコ屋も多く、その割に、子どもも多数。カオスといえばカオス。南口の新興住宅と北口の下町は、ニュータウンとオールドタウンでくっきり色分けされている。
飲食店の充実
外国人が多いので、インド料理、ベトナム料理、日本人にアレンジなしの中国料理多数。地元資本の居酒屋が人気があり、全国チェーンも撤退するほど。
美味しいパン屋がない。美味しいケーキ屋さんもない。まあ、イオンタウンにいけば、良いことかもしれないが、、、欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
特色ある保育園が多い。なかよし保育園などは、冬でも裸でかけっこしている。北口側の再開発が進み、大規模なマンションが多数できている。小学校、中学校とも、急激な児童の増加に怯えているようだ。大きな公園もあり、子育てには快適だと思う。物価も、東上線一安いと思う。
イオンタウンがあるが、イオンシネマはなく、ふじみ野駅のイオンふじみ野まで行かなくてはならない。
治安
昼はお年寄りや子どもも多く、外国人も多いので、いろいろ世代や文化が混じり合い、許容的な街だと思う。和菓子屋さんなども多くあり、昼はのんびりしている。
深夜は、出歩かない方が良いと思う。北口は、路地が多いが車が入ってくるのが危ない。お年寄りが、ふらふら自転車で路地を走るが、それも危ない。
コストパフォーマンス
都内に近く、物価も安く、商店が多い。慣れれば、とても暮らしやすい。
強いて言えば急行が止まらない。急行が止まれば、30分程度で池袋に着くのだが。ただ、下り上りとも、ふじみ野駅で、下りは準急が、上りは急行が待っていてくれる。

ふじみ野市の暮らし情報ガイド

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。