レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/稲野駅 徒歩25分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩31分 阪急神戸本線/塚口駅 バス8分 JR福知山線/塚口駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県伊丹市車塚2丁目13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2002年11月
総戸数116戸
小学校区域笹原小学校
中学校区域笹原中学校
専有面積65.88m² ~ 90.85m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アーバンライフ住金興産
施工会社大成建設
管理会社関電コミュニティ

レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数116戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 笹原小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県伊丹市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県伊丹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県伊丹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの売却ガイド

レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数116戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は稲野駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはレピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 稲野駅まで徒歩25分
  • 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩25分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹原小学校
  • 中学校区: 笹原中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジに関するよくある質問

レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジはどのような物件ですか?

レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲野駅徒歩25分。築2002年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】駅南側には複合商業施設があり、買い物や食事ができるところなどがあります。駅北側にはスーパーや飲食店、銀行などがあります。特急電車は止まりませんが、急行と普通電車が止まるため電車の本数は比較的多いです。
▼【塚口駅に対する口コミ】駅には自転車が多く、少しごちゃごちゃしている感じがします。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多く、京都や大阪等中心部へのアクセスがいい
▼エレベーターが1つしかないのでベビーカーの時に困る、数を増やして欲しい
生活利便施設の充実
▲駅の中にある程度の数の病院が入っていること
▼買い物するところは近くにあるが、一つなのでもう一つできたらいいなと思う
飲食店の充実
▲お弁当屋とカフェは駅の中に入っているので便利
▼しっかりご飯を食べるような飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園の数が多く、子どもにもいい環境だと思う
▼駅のエレベーターの数が少ないので、台数を増やして欲しい
治安
▲夜でも割と明るく、女性が1人で歩いていても大丈夫
▼たまに勧誘等、駅前に変な人がいることがある
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高いかなと思うが、利便性を考えると妥当かなと思う
▼強いてあげるとしたら、もう少し家賃が安いといいなと思う
交通利便性
▲梅田までも近く、神戸三宮までも30分かからないので、利便性がよい。
▼反対側ホームに向かうには地下を通らないといけない為、ベビーカー利用時はとても不便だった。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあり、濡れずにお買い物に寄ることができる
▼大きなスーパーが一つしかないので、夕方などは大変混雑している
飲食店の充実
▲飲み屋だけでなく、おしゃれなイタリアンに、カレー、ラーメンなど人気なお店がすごく多い。
▼飲食店が多いため、夜でも人通りが多く年末年始などは酔っ払いの人が多いので治安は良くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供たちが多く、小学校も何校もある。自転車で走り回っている姿をよくみかけた。
▼人も多ければ、交通量も多いので、子供たちがのびのび遊べるような大きい公園が少ない。
治安
▲街灯が多く、真っ暗な道が少ないので、危ない場所は少ない。また、人通りが多いので襲われるような心配も少ないように感じる
▼やはり、駅前に行くと、酔っぱいが多いので、塾帰りなど遅い時間帯は注意が必要に感じる
コストパフォーマンス
▲梅田に近いという点で、都会に出やすい割には、住居も徒歩10分ほどの場所であれば、価格は抑えられていると思う。
▼駅前に建った新築マンションは10年前では考えられないほど価格が上昇している。

レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.02万円/㎡
データ件数29件
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.07 116.3 142.53 2014-03-12 3LDK 72.81㎡ 108.06万円/㎡2014-04-28 3LDK 72.81㎡ 102.16万円/㎡2014-04-30 3LDK 67.34㎡ 107.02万円/㎡2014-05-28 3LDK 72.81㎡ 94.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.34㎡ 103.09万円/㎡2015-01-26 3LDK 71.16㎡ 110.56万円/㎡2016-05-06 4LDK 78㎡ 117.82万円/㎡2018-06-08 4LDK 84.8㎡ 116.17万円/㎡2018-06-12 4LDK 84.95㎡ 123.75万円/㎡2018-07-20 3LDK 90.85㎡ 122.99万円/㎡2018-09-08 4LDK 84.95㎡ 112.07万円/㎡2018-11-23 4LDK 84.8㎡ 132.47万円/㎡2019-05-24 4LDK 84.8㎡ 128.57万円/㎡2019-06-18 4LDK 84.95㎡ 136.12万円/㎡2019-12-03 4LDK 84.95㎡ 128.34万円/㎡2019-12-04 4LDK 85.65㎡ 127.29万円/㎡2019-12-06 4LDK 78.48㎡ 138.16万円/㎡2020-02-19 3LDK 72.89㎡ 117.01万円/㎡2020-06-07 4LDK 78.48㎡ 138.16万円/㎡2020-12-08 4LDK 78.48㎡ 138.16万円/㎡2021-07-10 2SLDK 71.44㎡ 124.85万円/㎡2021-07-17 3LDK 71.16㎡ 134.63万円/㎡2021-08-21 3LDK 71.16㎡ 125.34万円/㎡2021-10-01 3LDK 70.5㎡ 135.04万円/㎡2024-03-29 4LDK 84.8㎡ 123.97万円/㎡2024-04-26 3LDK 71.16㎡ 124.5万円/㎡2024-08-07 3LDK 71.16㎡ 133.79万円/㎡2024-08-11 3LDK 71.16㎡ 133.79万円/㎡2024-11-14 3LDK 71.16㎡ 129.15万円/㎡ 2014-03 2024-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-14 2階 3LDK 71.16㎡ 129.15万円/㎡
2024-08-11 2階 3LDK 71.16㎡ 133.79万円/㎡
2024-08-07 2階 3LDK 71.16㎡ 133.79万円/㎡
2024-04-26 2階 3LDK 71.16㎡ 124.5万円/㎡
2024-03-29 1階 4LDK 84.8㎡ 123.97万円/㎡
2021-10-01 4階 3LDK 70.5㎡ 135.04万円/㎡
2021-08-21 1階 3LDK 71.16㎡ 125.34万円/㎡
2021-07-17 1階 3LDK 71.16㎡ 134.63万円/㎡
2021-07-10 1階 2SLDK 71.44㎡ 124.85万円/㎡
2020-12-08 4階 4LDK 78.48㎡ 138.16万円/㎡
2020-06-07 4階 4LDK 78.48㎡ 138.16万円/㎡
2020-02-19 6階 3LDK 72.89㎡ 117.01万円/㎡
2019-12-06 4階 4LDK 78.48㎡ 138.16万円/㎡
2019-12-04 5階 4LDK 85.65㎡ 127.29万円/㎡
2019-12-03 5階 4LDK 84.95㎡ 128.34万円/㎡
2019-06-18 5階 4LDK 84.95㎡ 136.12万円/㎡
2019-05-24 5階 4LDK 84.8㎡ 128.57万円/㎡
2018-11-23 5階 4LDK 84.8㎡ 132.47万円/㎡
2018-09-08 5階 4LDK 84.95㎡ 112.07万円/㎡
2018-07-20 1階 3LDK 90.85㎡ 122.99万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。