レックス湘南藤沢レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県藤沢市南藤沢14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年2月
総戸数24戸
小学校区域大道小学校
中学校区域村岡中学校
専有面積38.11m² ~ 53.82m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レクシオ
施工会社丸山工務所
管理会社レクシオ・ライフパートナー

レックス湘南藤沢レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レックス湘南藤沢レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

レックス湘南藤沢レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レックス湘南藤沢レジデンスの売却ガイド

レックス湘南藤沢レジデンスは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレックス湘南藤沢レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックス湘南藤沢レジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大道小学校
  • 中学校区: 村岡中学校

レックス湘南藤沢レジデンスに関するよくある質問

レックス湘南藤沢レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックス湘南藤沢レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックス湘南藤沢レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレックス湘南藤沢レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックス湘南藤沢レジデンスはどのような物件ですか?

レックス湘南藤沢レジデンスは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩5分。築2012年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックス湘南藤沢レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅についてはロータリーのある大きい駅なので交通性二ついては文句なしです。 JR東海道本線、小田急線、江ノ島電鉄線など全てが直結しているので乗り換えも楽です。JR東海道本線、小田急線、江ノ島電鉄線が通っているのですから藤沢駅周辺の土地は人気ですよ。 空きが出ればすぐ埋まってしまうことでしょう。 それくらいいい場所です。
【藤沢駅に対する口コミ】昔と比べると良くなった方だと思いますがやはり治安の悪さですかね。 藤沢駅は学生や社会人が使いますが藤沢駅周辺ではホームレスやヤクザなどがいるようです。 勧誘も多いので少し面倒だなと感じることがあります。駅周辺ですからもちろんお値段はします。 東京よりかはまだ安い方ですがそもそもあこそはリッチ層しか住んでいないのでいすれ心が折れてしまうかもしれませんね。笑
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】これは個人的なメリットなのですが無印良品があるのがとても嬉しいポイントです。 確かオーパというタワー型の建物の上位階にあります。 アパレルもありますが大きな店舗があると言うより小さな店舗が沢山あるイメージです。人口が多い=治安が良いと言う解釈をするのであれば大丈夫な方だと思います。 学生が沢山通るので混じってしまえば基本安心です。 もちろん、社会人の方もいますよ。
【藤沢駅に対する口コミ】施設でいえばお隣の駅の辻堂がいいと思います。 あっちはショッピングモールなのでアパレルや雑貨がよく揃います。 藤沢駅はあまり有名な企業がありませんので、、 せめて学生が帰りに寄れるような百貨店があってもいいような気がします。これについては先程もあげていますが変な勧誘、ホームレス、酔っ払い、ヤクザなど言い出せばキリがありません。 実際言ってみればわかると思いますが雰囲気もそんな感じですよ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】北口にも南口にもマクドナルドがあるので便利です。基本どちらとも人は多く、とても人気です。 なんならサイゼリヤも北口南口にあるくらい飲食は充実しています。 私もよく利用させてもらっています。
【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅の形状のせいかもしれませんがビルの中にあったり狭い路地にあったりと地図を辿らないと分からない時があります。 特に初めて来た方だともっとかも。 少し分かりづらいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【藤沢駅に対する口コミ】南口しか利用していないのですが通ったん時ですと保育園が2つありました。どちらも人口が多いように感じます。 仕事行くついでのお母様やお父様が利用しているように感じます。
【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅は少し治安が悪いので子供たちが心配になってしまうことがあります。 駅から近く、子供を預けやすいというのも分かりますが、、 まだそういう事案が出ていないのでなんとも言えませんがね。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】江ノ電、JR東海道線に駅内直結。 JR東海道線には改札を出ずに行く事が可能。 新宿駅までロマンスカーが出ている。 駅周辺商業施設多い。 空港までの高速バス有り。 エレベーター、スロープなどの設備完備。 藤沢市郵便局徒歩5分圏内。 Tサイトモールへ駅から無料シャトルバス有り。
【藤沢駅に対する口コミ】平日でも人が多い、休日は江ノ島への観光客で溢れる。 駅周辺車は日中常に渋滞する。 駅周辺の繁華街夜黒服の方が増える。
2023年02月 メリット
交通利便性
複数路線利用できるので良い。都心に乗り継ぎなしで行ける。
昼間などは10〜15分に一本しか電車が来ないので、もう少し増えると嬉しい。
生活利便施設の充実
駅から直結で色々なお店に行ける。スタバや300円ショップがあり便利。
映画館はないので、ゆくゆく作ってほしい。
飲食店の充実
南口には、飲食店が多い。飲み屋も多くてどこにいくか迷う。
美味しいお店は限られている。チェーンが多いがよく潰れて新しい店に変わる。
暮らし・子育て環境の充実
おむつ替えできるスペースは多い。小田急藤沢がオススメ。
園庭や校庭がある学校が少ない。利便性が良い街なので、土地が高いのか園庭がない。
治安
藤沢の治安はいい。湘南江の島の方に行くと少し荒れてる。
駅前に浮浪者がいるので、行政になんとかしてもらいたい。
コストパフォーマンス
家賃や物価は都心に比べて安くて良い。4000万円台でマンションが買える。
スーパーは高い。特に駅前のスーパーは高くてお肉とか1000円以上する。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。