レックス四谷マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区若葉1丁目5-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1973年3月
総戸数55戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積34.69m² ~ 73.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社竹村工務店
施工会社石原建設
管理会社自主管理

レックス四谷マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レックス四谷マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レックス四谷マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、レックス四谷マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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レックス四谷マンションの売却ガイド

レックス四谷マンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数55戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレックス四谷マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックス四谷マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩7分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

レックス四谷マンションに関するよくある質問

レックス四谷マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックス四谷マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックス四谷マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレックス四谷マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックス四谷マンションはどのような物件ですか?

レックス四谷マンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩7分。築1973年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックス四谷マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
四谷の閑静な住宅街の中にあります。新宿区、赤坂は徒歩圏内です。
古いアパートなので部屋によっては災害時に不安があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ビジネス街のある大通りから入ったところなので静かです。
環境に関してデメリットは特に感じませんが小学校が近いので時々賑やかです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人の方が荷物を受け取っておいてくださったり、掃除をきちんどされています。
とにかく古いタイプのアパートなので若い女性の独り暮らしにはセキュリティの面で心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床や壁などリノベーション済みでした。日当たりも非常に良いです。
とにかく古い建物なのでドアやキッチンなど年期を感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
四谷三丁目の駅前に丸正という大きなスーパーと数件の小さなスーパーがあります。飲食店も充実しています。
四谷という立地上覚悟の上でしたが物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
慶応病院が近く、もしものときにも安心感があります。公立校もレベルが高いようです。
公園などは小さいものがポツポツあるだけで子育てをここでしたいかと聞かれると頷き難いです。
2022年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに近いですが一本中に入っているためとても閑静な住宅街で、治安や環境はとても良いです。
ローン付けがとても難しい物件のようで断念しました。また、自主管理で長期修繕計画がありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅ナカのアトレでちょっと時間を潰したり、駅出てすぐのしんみちどおりにはたくさんの飲食店があり、食事には困りません。メトロ丸の内線南北線との乗り換えもスムーズ。 駅周辺と近くの須賀神社は、「君の名は。」の映画の聖地でもあります。
【四ツ谷駅に対する口コミ】オフィス街で、大学もあり、平日朝は混み合います。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅が四ツ谷駅で新宿や東京に出るのに中央線ですぐに出られる
JRか東京メトロ丸の内線、南北線しか通っていないのでその線以外の場所に行く際は乗換が面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜間も静かで特に問題はなく、近くに小学校があるので治安は良い
ベランダの前がお墓があるので(寺院が四谷は多いため)お墓詣りの時期は線香の煙が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
8階建てでエレベーターもあるので高い層に住んでも問題はない
エレベーターが1台しかないので、停電時やエレベーターの点検時は困る
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよく、天気が良い日は日の光が存分に浴びられる
ベランダから見えるのがお墓(寺院があるため)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニやスーパーがあるので便利である
物価が高いので生活費がかかる。特に都心以外からの引っ越しだとより痛感する。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に小学校や幼稚園もあるし、公園も多く安全
少子化の為、学校が統合されて減ってきているので、場合によっては通学路が遠くなる可能性もある
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が停車します。周囲の駅と比べるとそれほど混雑していません。
東京メトロ丸の内線や南北線への乗り継ぎもできます。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設アトレ四谷やコモレモールがあるので便利です。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアだけでなく、銭湯もあります。
飲食店の充実
ファミレスやカフェがあるので、コスパ良く食べることができます。
学生やサラリーマンにはボリュームのある定食屋が人気です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に保育園から大学までそろっています。
外堀公園は自然が多く、子供連れも多いですが、大人も癒されます。
治安
駅前に交番があります。警察官の人数が多く、パトロールもしています。
駅周辺には居酒屋もあります。酔っぱらいで困ることはありません。
コストパフォーマンス
都心に近いので、快速が停車するし利便性は良いです。
家賃帯は高めだし、賃貸物件の数が少ないです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。