レックスマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩5分 JR山手線/新大久保駅 徒歩6分 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区大久保1丁目10-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1969年9月
総戸数46戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積50.56m² ~ 64.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福和電気商会
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

レックスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レックスマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レックスマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

レックスマンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レックスマンションの売却ガイド

レックスマンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレックスマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックスマンションを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩5分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

レックスマンションに関するよくある質問

レックスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレックスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスマンションはどのような物件ですか?

レックスマンションは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩5分。築1969年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山手線沿いなので曜日問わず本数は多いし、最終便の時間も結構遅い、というメリットがあります。
時間帯問わず結構多くの人で混雑する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街灯が多く、夜でも比較的明るい平坦な1本道を歩いてこれる、というところです。
夜遅くまで結構騒がしい雰囲気がある一帯である、というところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が結構経っているにも関わらず、それを一切感じさせないぐらい掃除やメンテナンスが徹底されている清潔感と「ガッシリした見た目」がある外観です。
友人の在駐頻度が結構不定期である、というところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の空間が結構多いので伸び伸び手足を伸ばせるところ、そして広々としたキッチンや大きなクローゼットもまた魅力的です。
強いて言えばシャワーの水圧が結構弱いところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前を中心としたスーパーをはじめとした日々のお店環境はとても良いです。また、雑誌などにも載ってる美味しい飲食店も多いです。
お店の種類に偏りがあるところと物価がそれなりに高いというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園のほか、区営の施設なども近くにあるのはとても便利です。
地域の活動、いわゆる「自治会」の活動がそんなに盛んではないのでイベントもそんなに多くないです。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大久保駅、東新宿駅、西武新宿駅まで、5~10分。 大久保駅、西早稲田駅、高田馬場駅なども利用できる。 山手線、総武線、西武新宿線、副都心線、大江戸線、都営バスも利用可。
大久保通りが買い物客や観光客などで、人混み。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲食店、食料品店、薬局、衣料店、韓流ショップ、ドンキホーテ...とにかく買い物には事欠かない。
繁華街の中に居住スペースがあるような感じなので、昼夜賑やか。 神経質な人は気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がマンションの住民や住環境に気をつけてくれている。
宅配ボックスが常にいっぱいで受け取れない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋ごとで、内装や間取りが違うので一概にはいえない。
洗濯機置き場がベランダにあり、部屋の中を経由ないと洗濯できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
下に24時間営業の肉のハナマサがあって便利。
周辺の飲食店の入れ替わりが激しい。気付いたら、新しい店舗になっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住民同士は共有スペースであえば、挨拶を交わす感じで、特に問題のある人がいたことはない。
借りている駐輪場に、知らない自転車が止められていることがある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】コリアンタウンで知られる新大久保にはたくさんの韓国コスメや飲食店、雑貨屋さんが並びとても楽しいです。韓国だけではなく様々な国のお店も増えているので1日楽しめると思います。 新宿からも近いのでアクセスも抜群です。
【新大久保駅に対する口コミ】多くの人が利用する駅ですが改札口がひとつしかないので改札は混雑します。 それとトイレも少なく古めのトイレになります。改札を出たところの道も狭めなので少し歩きにくいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】しんじゅくはいろんなところにアクセスしやすいです。わたしはけいおうせんからやまのてせんをりようすることがおおいです。どこへいってもなんでもありとてもべんりです。 たべものにも飲みに行くのもこまりませんよ。
【新宿駅に対する口コミ】ひとがおおすぎて歩くのがたいへんなのがざんけんです。
2022年07月 メリット
交通利便性
いろいろな電車に乗り換えることができて、快速などもあり通勤に便利です。
強いて言うならば、いろいろな電車がありすぎて、生き方が分からない時があるのでわかりやすくして欲しい
生活利便施設の充実
周りにデパートが多いのでお買い物がしやすい
キッチンカーとか色んな店が沢山できて欲しい。レパートリーが少ない
飲食店の充実
流行りのものか売っている時もある惣菜屋さんが多いのでたくさんのものが買える
流行りの店はひとつくらいしかないので、たくさんの流行りのお店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがあり、綺麗で便利。手すりなどもあります
学校などは駅周辺にはない。強いて言うなら駅近くに幼稚園などを作って欲しい
治安
お昼は治安がよく、かなり安全東口は人が多いです
夜はとても治安が悪く、東京横丁ら辺が荒れています。
コストパフォーマンス
駅が近く色々なものが売っているのでとても住みやすい
土地が高いのでお金がかかってしまう。全てが高い

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。