レスティー藤沢第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県藤沢市大鋸2丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年4月
総戸数18戸
小学校区域藤沢市立藤沢小学校
中学校区域藤沢市立藤ヶ岡中学校
専有面積16.20m² ~ 16.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社クマガイ
施工会社クマガイ
管理会社ナイスコミュニティー

レスティー藤沢第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県藤沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、レスティー藤沢第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レスティー藤沢第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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レスティー藤沢第2の売却ガイド

レスティー藤沢第2は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレスティー藤沢第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レスティー藤沢第2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 横浜駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レスティー藤沢第2に関するよくある質問

レスティー藤沢第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レスティー藤沢第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レスティー藤沢第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレスティー藤沢第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レスティー藤沢第2はどのような物件ですか?

レスティー藤沢第2は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩11分。築1991年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レスティー藤沢第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】JRとすぐに行き来できて使いやすいです また近くにはたくさんのスーパーなどがあっていいです またえきのなかにもたくさんのおみやげやさんやコンビニなどのざっかやさんもあっていいです 藤沢市内ではとても使いやすいです
【藤沢駅に対する口コミ】デミリットは特にはないですがある人もいるかもしれません
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】江の島がある神奈川県藤沢市はとても開放的な雰囲気にも関わらず駅前も充実していて、子育てもしやすい場所です。カフェやお店も多いので物を買うのに遠出する必要もなく、各種イベント等も行われているので退屈することはありません。
【藤沢駅に対する口コミ】東京に出るのに少し遠いため、時間がかかることがネックです。
2024年09月 メリット
交通利便性
電車の本数多く駅のトイレがきれいで使いやすい
観光客が多く混み合っていて時々遅れている
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度が高く近くに二つ以上のスーパーマーケットがある
病院、診療所、救急病院の数が少なく車がないときつい
飲食店の充実
観光地なので周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある
海沿いなので似たようなお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)がある
幼稚園、保育園の数・学校が全くないので不便
治安
駅、駅周辺の綺麗さは観光地なのでキレイ。
出口による治安の違い海沿いでバイクのうるさい音がある
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価多分他と変わらないと思う
家賃に対しての利便性や住みやすさは少し高いが住みやすい
交通利便性
小田原や熱海などちょっとした旅行にも電車1 本で行くことができ、新橋、東京など都心にも出やすいのでとても便利。前方で待機していればのぼり方面もくだり方面も大体座ることができる。グリーン車も取りやすい。
曜日や時間帯に関わらず遅延が多い。時間によって小田急との乗り継ぎのタイミングが悪い時がある。また、小田急とJRの接続部分の階段が一部狭い(小田急ホーム)ので乗り換えに間に合わない時がある。マナーが悪い人もいる。
生活利便施設の充実
何も困ることがない。学校、習い事、無料の施設、ショッピングモール、なんでも揃っている。病院や施設も市立の大きな場所から個人経営の小さな場所まで様々なので好みや必要に応じて使い分けられる。
駅の近くは駐車場が狭い、無い、駐車料金が相場より高いことも多いので公共の交通機関を使う方がいい。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営まで様々なお店が揃っているので便利。居酒屋、ファミレス、お弁当屋、カフェ、多国籍料理屋なんでもある。コロナをきっかけにテイクアウトのできる店も増えた。店の規模に関わらずウーバーイーツ対応の店も多い。
駅の近くがオフィス街となっているので平日のランチタイムはどこへ行っても待ち時間があることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
無料で使える公園や体育館もあり、夏になるとプールが増える。海も近いので子供から大人まで暮らしやすい。駅や道も広く、自転車と歩道、車道が分かれていることも多いので安全。また、駅のすぐ近くに役所や税務署があるので何かと便利。
南口はチェーンの居酒屋が多く、夜も遅くまで賑やか。人によってはうるさいと感じる人もいるだろう。駅の駐輪場の予約はどこも数ヶ月待ちなので利用したい場合は早めの予約が必須。
治安
特に問題はない。大きな事件を聞いたことや見たこともない。深夜から早朝にかけてコンビニの前に若者が集まっていることはあるが特に問題を起こしている話は聞いたことがない。
しょっちゅう老人の行方不明のアナウンスが流れている。慣れていない人が聞くと驚く頻度でよくある。
コストパフォーマンス
湘南ブランドにこだわった高価な物品や飲食店もあれば安さにこだわったお店もあるので需要に応じて対応できる。電車賃やバス料金、駐輪場も高くないので暮らしやすい。
安く一人暮らしするには駅から少し離れた場所にする必要がある。自転車で駅から10~15分程度離れた立地を選べば安い物件はたくさんある。鵠沼方面へ進むと海が近くなる分人気エリアになるのであまり安さは感じられない。
交通利便性
駅周辺に様々な飲食店や商業施設があるので買い物に便利
夜は客引きや酔っ払いが多いホームレスもちらほら
生活利便施設の充実
北口南口にそれぞれ百貨店がある開業医がおおい
強いてあげれば、北口と南口の行き来が面倒
飲食店の充実
美味しいお店がいっぱいあり、様々なジャンルの飲食店がある
キャバクラなどの夜のお店も多数点在している
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や遊び場があり、道路も比較的広め
車通りが多いので少し危険を感じることもある
治安
駅から離れると住宅街なので比較的治安は良い
夜、駅周辺は酔っ払いが多く治安があまりよくない
コストパフォーマンス
都内や横浜にわざわざ行かなくても生活ができる
横浜や都内に比べると、生活感があるのでオシャレな街とは言い難い

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。