レジデンス香里ヶ丘中央の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 バス10分 京阪本線/枚方市駅 バス14分 五本松バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘5丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年3月
総戸数50戸
小学校区域五常小学校
中学校区域第四中学校
専有面積80.71m² ~ 112.66m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社藤木工務店・高松組JV
管理会社自主管理

レジデンス香里ヶ丘中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。レジデンス香里ヶ丘中央はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、香里ケ丘5丁目4-1の空気感が希望に近いと感じました。レジデンス香里ヶ丘中央なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、枚方公園駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。京阪本線が使えるレジデンス香里ヶ丘中央なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレジデンス香里ヶ丘中央を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

レジデンス香里ヶ丘中央の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レジデンス香里ヶ丘中央の売却ガイド

レジデンス香里ヶ丘中央は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジデンス香里ヶ丘中央の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンス香里ヶ丘中央を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 五常小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

レジデンス香里ヶ丘中央に関するよくある質問

レジデンス香里ヶ丘中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンス香里ヶ丘中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンス香里ヶ丘中央の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレジデンス香里ヶ丘中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンス香里ヶ丘中央はどのような物件ですか?

レジデンス香里ヶ丘中央は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩1分。築1989年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンス香里ヶ丘中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅の周辺には、コンビニやスーパーだけではなくショッピングモール、百貨店などがあり買い物には困りません。大阪の繁華街まで約20分ほどで行けるので大変便利です。また、京都の繁華街へも約45分で行くことができ交通の便はとても良いです。
【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺の道路は混雑していることが多いので、よく渋滞します。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅からすぐの場所に百貨店や大型ショッピングセンターが隣接している。特急電車も停車する駅で大変栄えている。子ども連れでも十分楽しめる環境です。ドラッグストアも駅近にあり主婦にも便利な環境にあると思います。
【枚方市駅に対する口コミ】駐車場が有料のところばかりで、気軽に駅周辺で買い物に行きにくい。一定時間無料の駐車場があれば尚いいと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
特急がノンストップで大阪の京橋駅まで行ってくれる。電車はそこそこ多く15分待つことはまずない
朝の時間帯はかなりの混雑率でホーム上に人が大量にいる他の路線が近くにないため京阪電気鉄道が止まると身動きが取れなくなる
生活利便施設の充実
商業施設はビオルネとTサイトがあり駅から直結しているため使いやすい大学病院がすぐにあるなど利便性は高い
6月開業予定である施設に期待したい。商店街を振興しても良いと感じる
飲食店の充実
飲食店は比較的多く、カフェやファストフードなど安価な店から居酒屋や焼肉店などがある
俗にいうフードコート式の食べ物屋があるといいと思った
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は申し分ない程度にある。バリアフリー化も進んでいる
人口密集地域が坂の上にあるので少し大変かもしれない
治安
普通に生活する分にはおおむね問題ない。駅は最近リニューアル中できれいになってきている
夜に繁華街に行くと少し危ないと思われる。大阪としてはいい方だが…
コストパフォーマンス
比較的家賃などは安めで230円で乗れるバス網ができている。大阪にも京都にも行きやすいのでわりとコスパ高い
京阪電気鉄道が止まると陸の孤島になりやすいのでそこのみ。JRはないに等しいから遠出の際は少し割高になる
交通利便性
周りにショッピングモールなどもありとても充実してると思います。
まだまだ、樟葉駅に衰えてるところや、直接梅田駅に行けないのがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
病院もありますし、警察署、市役所などなど充実してます
樟葉モールくらいの大きなショッピングモールがないのが少し残念だなと思いました。
飲食店の充実
飲食店は充実してると思います。焼肉や居酒屋もあります。
特になく、近くに色々あるので便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしにはとても最適かと思います。近くに色々あるので良いと思います。
梅田駅やなんば駅に直接行けないのがネックかなと乗り換えが少しめんどくさいですね
治安
治安は少し悪めかなとでもわりかしいいと思います
治安が少し悪めなので夜は気をつけた方がいいかと思います。
コストパフォーマンス
コスパはまあまあよく、行きやすいです。学生にも良い。
特になく、スタバや無印良品、本屋もあるので良いかと思います。
交通利便性
綺麗な駅で特急停車駅、大阪行きも京都行き、交野方面へのアクセスもよく、少し歩けば映えスポットの枚方T-SITEもあって立地が良い。
強いてあげればエレベーターが一箇所で中央改札からの距離が気になる。
生活利便施設の充実
枚方市駅周辺の都市開発が進んでいてさらに便利になる。
強いて言えば坂が多いのでベビーカーの移動が大変
飲食店の充実
枚方市駅から歩いて5分ほどのところにトマトラーメンが有名なお店がある。トマトが苦手でもトマトソースのパスタが食べられるのなら1度行って見て欲しい。
強いて言うことも浮かばないほど美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
枚方T-SITE5階に綺麗な授乳室がある。
地域にもよるだろうが保育園の空き状況がなかなか厳しい。
治安
バスの本数も多く、該当も多いので夜道も安心。
週末も枚方市駅周辺は酔っ払いが多い、少し怖い印象。
コストパフォーマンス
めちゃくちゃいい。子育て世代にはすごくおすすめ。
最寄駅で家賃が全然違う。車があるなら安いとこでもいいけど車無し派なら駅近がいいと思う。

レジデンス香里ヶ丘中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.06万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.69 77.29 108.89 2014-05-03 4LDK 112.66㎡ 72.77万円/㎡2014-09-05 4LDK 112.66㎡ 66.9万円/㎡2014-11-30 4LDK 105.74㎡ 68.15万円/㎡2014-12-01 4LDK 112.66㎡ 63.97万円/㎡2014-12-16 4LDK 112.66㎡ 63.97万円/㎡2014-12-16 4LDK 105.74㎡ 68.15万円/㎡2015-05-25 4LDK 107.29㎡ 61.01万円/㎡2015-08-10 3LDK 80.71㎡ 68.81万円/㎡2015-08-10 4LDK 112.66㎡ 72.77万円/㎡2015-08-13 4LDK 112.6㎡ 72.81万円/㎡2015-11-21 3LDK 97.93㎡ 67.18万円/㎡2015-12-10 4LDK 112.66㎡ 64.26万円/㎡2016-01-11 4LDK 112.6㎡ 67.23万円/㎡2016-01-19 4LDK 112.66㎡ 66.9万円/㎡2016-01-25 4LDK 112.6㎡ 64.3万円/㎡2016-02-09 4LDK 112.66㎡ 87.74万円/㎡2016-05-03 4LDK 112.66㎡ 64.26万円/㎡2016-05-26 3LDK 97.93㎡ 67.18万円/㎡2016-09-09 3LDK 97.93㎡ 63.46万円/㎡2017-02-13 3LDK 103.32㎡ 63.35万円/㎡2017-06-19 3LDK 84.08㎡ 64.87万円/㎡2017-08-14 3LDK 103.32㎡ 63.35万円/㎡2018-01-30 3LDK 97.93㎡ 71.9万円/㎡2018-02-24 4LDK 99.17㎡ 72.67万円/㎡2018-10-23 3LDK 103.32㎡ 72.95万円/㎡2019-04-24 3LDK 103.32㎡ 72.95万円/㎡2020-04-03 4LDK 99.17㎡ 72.67万円/㎡2020-04-26 4SLDK 112.66㎡ 71.3万円/㎡2020-07-01 4LDK 99.17㎡ 69.34万円/㎡2020-08-04 3LDK 103.32㎡ 59.19万円/㎡2020-10-23 4SLDK 112.66㎡ 71.3万円/㎡2020-11-13 4SLDK 112.66㎡ 69.84万円/㎡2020-12-21 4LDK 99.17㎡ 76万円/㎡2021-01-16 3LDK 94.89㎡ 68.98万円/㎡2021-02-05 3LDK 103.32㎡ 57.27万円/㎡2021-05-14 3LDK 103.3㎡ 57.28万円/㎡2021-07-23 3LDK 103.32㎡ 57.27万円/㎡2021-08-16 3SLDK 94.89㎡ 82.91万円/㎡2021-08-25 4LDK 103.32㎡ 86.07万円/㎡2021-09-25 4LDK 99.17㎡ 76万円/㎡2021-10-18 4LDK 99.17㎡ 76万円/㎡2021-12-29 4LDK 110.27㎡ 50.96万円/㎡2022-02-04 3LDK 89.01㎡ 103.62万円/㎡2022-06-11 4LDK 110.27㎡ 86.34万円/㎡2022-08-20 4LDK 110.27㎡ 83.34万円/㎡2022-10-14 4LDK 110.27㎡ 80.34万円/㎡2022-11-22 4LDK 99.17㎡ 82.67万円/㎡2023-01-16 4LDK 110.27㎡ 77.35万円/㎡2023-02-10 4LDK 99.17㎡ 79.34万円/㎡2023-07-14 4LDK 99.17㎡ 82.67万円/㎡2023-07-30 3LDK 84.08㎡ 101.44万円/㎡2024-04-19 3LDK 86.2㎡ 79.77万円/㎡2024-09-30 3LDK 86.2㎡ 95.11万円/㎡2024-11-20 3LDK 86.2㎡ 98.94万円/㎡2025-01-27 3LDK 86.2㎡ 91.27万円/㎡ 2014-05 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-27 5階 3LDK 86.2㎡ 91.27万円/㎡
2024-11-20 5階 3LDK 86.2㎡ 98.94万円/㎡
2024-09-30 5階 3LDK 86.2㎡ 95.11万円/㎡
2024-04-19 5階 3LDK 86.2㎡ 79.77万円/㎡
2023-07-30 5階 3LDK 84.08㎡ 101.44万円/㎡
2023-07-14 3階 4LDK 99.17㎡ 82.67万円/㎡
2023-02-10 4階 4LDK 99.17㎡ 79.34万円/㎡
2023-01-16 2階 4LDK 110.27㎡ 77.35万円/㎡
2022-11-22 4階 4LDK 99.17㎡ 82.67万円/㎡
2022-10-14 2階 4LDK 110.27㎡ 80.34万円/㎡
2022-08-20 2階 4LDK 110.27㎡ 83.34万円/㎡
2022-06-11 2階 4LDK 110.27㎡ 86.34万円/㎡
2022-02-04 1階 3LDK 89.01㎡ 103.62万円/㎡
2021-12-29 2階 4LDK 110.27㎡ 50.96万円/㎡
2021-10-18 3階 4LDK 99.17㎡ 76万円/㎡
2021-09-25 3階 4LDK 99.17㎡ 76万円/㎡
2021-08-25 1階 4LDK 103.32㎡ 86.07万円/㎡
2021-08-16 3階 3SLDK 94.89㎡ 82.91万円/㎡
2021-07-23 1階 3LDK 103.32㎡ 57.27万円/㎡
2021-05-14 1階 3LDK 103.3㎡ 57.28万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。