レジデンス大山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩7分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区熊野町45-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年9月
総戸数59戸
小学校区域区立板橋第七小学校
中学校区域区立板橋第一中学校
専有面積24.62m² ~ 61.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コニカ総合サービス
施工会社東急建設地崎工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

レジデンス大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レジデンス大山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レジデンス大山の売却ガイド

レジデンス大山は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数59戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンス大山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンス大山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩7分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第七小学校
  • 中学校区: 区立板橋第一中学校

レジデンス大山に関するよくある質問

レジデンス大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンス大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンス大山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジデンス大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンス大山はどのような物件ですか?

レジデンス大山は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩7分。築1991年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンス大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東上線大山駅まで徒歩5分。 池袋駅も20分くらいかければ徒歩で行ける。
▼大山駅に関して言えば、車椅子用の通路が狭くて使いづらそうだったような?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から距離も適度にあり、大通りからも一歩引いているため騒音もない。
▼特にトラブルが起きたことはないが、どうも暴力団ではないかと思われる黒服をよく見た。 浮浪者はいないか、いたとしても少なかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックあり、平日午前は管理人もいる。宅配ボックスもある。
▼オートロックがあるものの、入ろうと思えば裏から簡単に入り込める。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣の部屋から音が聞こえてきたことは一度もなかったと思います。 単に隣が静かな人だったのかもしれませんが。 キッチンも広く、良い部屋でした。
▼部屋が3つあるうち、和室には窓が付いていなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前にアーケード街があり、食材は何でも揃う。 徒歩20秒くらいの真ん前に焼肉屋あり。
▼商店街の辺りまで出ないと、気軽に食事できる場所は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲公園は小さいものなら敷地内にあります。ブランコつき。
▼祭りは近所ではなかったが、アーケードの方であったのかもしれない。 病院は近場にほとんどなかったように思う。 マンション内のコミュニケーションも特になし。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大山駅に対する口コミ】東武東上線大山駅は池袋から3駅目と池袋へのアクセスが抜群です。 また、大山駅直結のアーケード付きのハッピーロード商店街がつながっているため、雨が降った時でも関係なく買い物ができます。 ハッピーロード商店街沿いのマンションなら、大雨が降ろうが傘いらずで生活できてしまいます。
▼【大山駅に対する口コミ】東上線では池袋から成増まで10近い駅があるんですがその間にある駅すべて急行や準急が止まりません。 多少その点が多少不便に感じるかもしれません。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲立地がいい。隣のマンションの下にまいばすけっとがあり、買物も楽。前にマンションが建ったけど、変に目を合わせるような作りになっていないので、きにすることもない。
▼川越街道沿いなので、パトカーなどかたまにうるさいくらい。あとはそんなに気になるところはないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲東武東上線一択だが池袋をハブにして出かけやすい。
▼東武東上線が止まった時にはどうしようもない。
生活利便施設の充実
▲商店街や八百屋さんがたくさんあって安い。
▼大きなモールや商業施設が少ないのでどこかに出かけなければならない。
飲食店の充実
▲お惣菜やさんがとても多く仕事帰りに買って帰れる。
▼イートインするレストランがあまりないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の見守りの人が朝ボランティアで立ってくれている。
▼公園や遊ぶところが少なくあったとしてもせまい。
治安
▲比較的静かで治安はよく変な人やホームレスなどもいない。
▼小道がたくさんあり一歩入ると真っ暗で誰もいない時があるのでたまに怖さを感じる。
コストパフォーマンス
▲家賃や物価が安くて非常に住みやすい場所である。
▼交通便があまりよくないので自転車や電車に頼るしかない。
交通利便性
▲池袋から10分以内であるので買い物などに便利
▼特急が止まらないので快速や準急に乗るために別の駅まで移動しなければならない
生活利便施設の充実
▲駅前に商店街があるので買い物に便利で基本的には欲しいものはすべてそろう
▼夜まで商店街付近にはキャッチがいるので夜一人で歩くのに不安な時がある
飲食店の充実
▲基本的に何のお店でもあるので、充実している
▼しいて言えば、個人店が多いのでファミレスなどは少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し歩いたところに公園が多数あるのでお子さんを遊ばせている方も多い
▼公共トイレは少ないので緊急時などはコンビニへ行くべし
治安
▲駅周辺は商店街ということもあり明るいので常時人がいる
▼商店街にキャッチがいるので女性は気を付けて歩いてください
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れたところであれば妥当な金額の家賃
▼池袋から近いこともあり基本的には少し高め

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。