レジデンスタワー大通公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区大通西9丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2005年2月
総戸数55戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中央中学校
専有面積83.34m² ~ 279.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

レジデンスタワー大通公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レジデンスタワー大通公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレジデンスタワー大通公園を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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レジデンスタワー大通公園の売却ガイド

レジデンスタワー大通公園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数55戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は西11丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジデンスタワー大通公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンスタワー大通公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西11丁目駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中央中学校

レジデンスタワー大通公園に関するよくある質問

レジデンスタワー大通公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンスタワー大通公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンスタワー大通公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレジデンスタワー大通公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンスタワー大通公園はどのような物件ですか?

レジデンスタワー大通公園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西11丁目駅徒歩3分。築2005年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンスタワー大通公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大通駅に対する口コミ】交通の便がいいから、どこへでも行けるところ。都市部なので、交通面などを考えると住みやすいと思う。
【大通駅に対する口コミ】人が多いため、気疲れしてしまうかもしれない。土地の値段が高そう。家賃なども、他の都市より高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大通駅に対する口コミ】店がたくさんある。食べ物屋が多く、食事場所に困らない。駅は、綺麗な部分と汚い部分の差が激しいが、まあ大体は綺麗。
【大通駅に対する口コミ】店はたくさんあるが、札幌駅のほうが栄えている印象。飲み屋が多いため、夜になると治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】店がたくさんある。飲食店が多い方だと思う。
【大通駅に対する口コミ】入りずらい店が多い。値段が高かったり、入りずらい雰囲気の店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大通駅に対する口コミ】大通公園などがあるため、子供を遊ばせることができる。
【大通駅に対する口コミ】少し治安がわるいため、親がついていないと遊べなさそう。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
資生館小学校まで徒歩10分もかからないで着く。
すすきのに近いことが不安と思う人がいるかもしれない。(資生館小学校からマンションまでの道に不安は感じないが)
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大通駅に対する口コミ】自販機等設置されていて、ベンチで一休みする際も便利です。コロナ対策のアルコール、検温機器もあるのですよ。東豊線は乗り継ぎの際に距離が遠い為、予め時間に余裕を持って行って欲しいですね。構内にはコンビニあります。
【大通駅に対する口コミ】何せ乗り継ぎの際にギリギリになるため、走っている人を良く見かけます。何となく危ない感じもしますね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】地下鉄南北線、東西線、東豊線、札幌市電が合流する駅で、あらゆるものが揃う便利な駅です。 チカホ(地下歩行空間)を使って、さっぽろ駅やすすきの駅まで天候に左右されることなく歩いて行けます。 三菱UFJ銀行と三井住友銀行は、なんと道内ではこの駅にしかありません。
【大通駅に対する口コミ】若者向けのショップ(特にアパレル)が多い印象で、大人向けの落ち着いた雰囲気というより活気ある街です。
2023年11月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、尚且乗り換え線の距離が短い。
強いて挙げるなら、人が多いとしょうがないのかもしれないが、地上のゴミが少し多い。
生活利便施設の充実
地下歩行空間に繋がっているビルには様々なお店が入っている。
逆にビルが多すぎて、把握するのに時間がかかる。
飲食店の充実
ビルの中の一つ、赤れんがテラスには丁度いい休憩場所もあり、飲食店も多い。
強いて挙げれば、都市部のせいか落ちているゴミが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
地下歩行空間のトイレは、車椅子の人が不自由なく使えるトイレである。
幼稚園、保育園は私立が多く、お金がかかると聞いたことがある。
治安
昼間に出歩く分は特に事件や、変な人に会わない。
飲酒した人が暴れた事件があったため、飲酒を控える動きをして欲しい。
コストパフォーマンス
都市部の大通周辺のマンションの上層階は、夜の景色が綺麗だと思われる。
都市部のため、家賃などが高く、住みずらそう。
交通利便性
・中心部に行くにしても郊外に行くにしてもこの周辺に住んでる住人にとってはかなり便利・数分に一本、電車が来るので発着時間を気にすることがない・この駅に泊まる電車は、さほど混雑していないので乗りやすい
・特に気になることはないですが、出入り口が西11丁目付近にしかないので、もし地下鉄に繋がる出入り口がもう少し幅広くあると便利です。
生活利便施設の充実
・買い物施設や食事処、コンビニや病院などもありかなり便利
。アパレルや雑貨店などは一切ないので、ショッピング向きの駅ではない。
飲食店の充実
・居酒屋が多いのがいい!・吉野家やすき家、カレー店やカフェなどかなり充実していて、一人でも団体や家族連れでも楽しめる。
特にないですが、強いて言うならオシャレな店がないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
・病院や託児所や保育園など充実している・大通り公園など子供が楽しめる施設が多い
・歩道も車道も交通量が多いため、子供の一人歩きは危険・地下鉄に降りる方法がすべて階段なので、ベビーカーには不向き
治安
・歓楽街は一切なく、近いところに交番が数か所あるので治安は抜群・大きな通りに面しているため、常に明るい
・特にないですが、大通り公園に街灯がもう少しあるともっと良くなる
コストパフォーマンス
・中心部から少し離れているので家賃もそれほど高くない
・特にないですが、強いて挙げるのならペットOKの家賃はかなり高くなるので注意

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。