レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分 JR山手線/渋谷駅 バス40分
所在地(住所)東京都世田谷区千歳台1丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年9月
総戸数32戸
小学校区域区立祖師谷小学校
中学校区域区立千歳中学校
専有面積54.18m² ~ 89.81m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東京レジデンシャル不動産
施工会社日本国土開発
管理会社長谷工コミュニティ

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の売却ガイド

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立祖師谷小学校
  • 中学校区: 区立千歳中学校

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵に関するよくある質問

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵はどのような物件ですか?

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩7分。築2012年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで徒歩10分くらいなのでアクセス良好。
▼秋が近くて沿線のため電車の音がやや気になる時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに緑道があるので緑を感じらことができる。
▼公園などは小さいのがちょこちょのある感じ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックであり安全面に関してとても良い。マンション全体的に清潔感もあります。
▼この項目に対してデメリットは特にはないかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲お部屋によるかと思いますが日光がしっかり入ります。
▼この項目に対してデメリットは特にはないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★
▲商店街が近く、スーパーも3店ほどあります。飲食店やカラオケ、バーなどもあります。
▼この項目に対してデメリットは特にはないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校中学校もあり子供が育つ環境としていいのではないかと思う。
▼この項目に対してデメリットは特にはないかと思います。
2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲ひたすら真っ直ぐとにかく祖師ヶ谷大蔵駅に近いです!
▼早朝深夜に南側線路下のタクシー会社がガヤガヤしてます
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】職場の最寄り駅のためよく利用しています。常に人が多い駅ですが、最近は警備員さんがいるので安心です。 ホームは大変広く作られており、ホームドアも設置されている駅なので安全面も問題ないと思います。 渋谷は駅周辺の治安が気になることが多いですが井の頭線渋谷駅に関しては若者のたむろやキャッチなどもおらず安心です。
▼【渋谷駅に対する口コミ】特に気になることはありませんが、強いていえば乗り換えが少し不便かなと思います。他の路線へ乗り換える時かなり歩きます
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲一階部はレンガ調で植栽もあり、みため良いです。
▼共用部にエントランス等の設備はありません。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲東急東横線、山手線、銀座線、半蔵門線、副都心線、田園都市線などがあリます。
▼どの路線も、通勤時間帯はとても混雑します。
生活利便施設の充実
▲ビル開発が進み、お店なども様変わりし、利便性が良いです。
▼静かな場所に住みたい人には、夜間まで騒音が続く眠らない街です。
飲食店の充実
▲ファストフード、中華、日本料理、多国籍などのレストラン、cafeが充実しています。
▼強いて言えば、物価が少し高めなところくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から、大学、専門学校が密集しています。
▼大学、専門学校などは良いですが、小さなお子様には車の往来が少し危ないです。
治安
▲ターミナル駅だけあって色々な催しが開かれます。
▼警察が出動しないと収まらないほどの賑いになってしまいます。
コストパフォーマンス
▲デパートから、昔ながらのお店が混在しています。家賃は高めです。
▼学生の一人暮らしや、ファミリー向けのマンションは価格が高すぎます。
交通利便性
▲JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン東急東横線、田園都市線、井の頭線、銀座線等、多くの路線がある。
▼出口が複数あり、出口を間違えると、ものすごく遠くなる。ホームから改札までが長い
生活利便施設の充実
▲学生に人気な109から、大人な向けなスクランブルスクエアなど、幅広い年代の人が楽しめる場所。
▼どこも常に混んでおり、エレベーターを乗る時の待ち時間が異常に長い
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェはもちろんのこと、バーやクラブ、庶民的なレストラン、居酒屋等申し分ない。
▼おしゃれなカフェは全国から人が集まるため予約が必須である。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のトイレはとても綺麗で使いやすい。また、エレベーターもあるためお年寄りや体の不自由な方も使える
▼渋谷区のため家賃は高い。地域の小学校の校庭は都心にあるため狭い。
治安
▲駅や施設内は比較的きれいに整備されており使いやすい。
▼街はまだまだ汚い。ネズミもいる。夜の治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲都心や郊外ともに行きやすい場所にある。乗り換えも楽ちん。
▼物価、家賃、住宅費用は高め。カフェやレストランも夜は高いところも多々ある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。