レジデンシャルスター早稲田UBの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区早稲田鶴巻町523-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年9月
総戸数28戸
小学校区域区立鶴巻小学校
中学校区域牛込第二中学校
専有面積30.24m² ~ 61.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東京レジデンシャル不動産
施工会社ピーエス三菱
管理会社ライフポート西洋

レジデンシャルスター早稲田UBを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レジデンシャルスター早稲田UBの売却ガイド

レジデンシャルスター早稲田UBは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジデンシャルスター早稲田UBの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンシャルスター早稲田UBを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立鶴巻小学校
  • 中学校区: 牛込第二中学校

レジデンシャルスター早稲田UBに関するよくある質問

レジデンシャルスター早稲田UBの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンシャルスター早稲田UBには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンシャルスター早稲田UBの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジデンシャルスター早稲田UBの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンシャルスター早稲田UBはどのような物件ですか?

レジデンシャルスター早稲田UBは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩5分。築2004年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンシャルスター早稲田UBには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近で都心へのアクセスも容易。スーパーも複数あり。
飲食店は多いが、洋服、電化製品などの店はほとんどなく、大きな駅に出る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道幅もあり、大学近くでありながら、落ち着いた住宅地。公園、図書館なども近く子育てに良い。
図書館近くのマンションに鳩が多いため、気をつけて通る必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックスなども充実している。ペット飼育可。
駐車場なし。現在外壁など大規模修繕中だが、それまでなかなか修理されずそのままだった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上の階であれば眺めも良く、日当たりも良い。内廊下側に音漏れはあるが、部屋間ではない。
大きな問題はないが、強いて言うともう一部屋あると良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ(セブン、100円ローソンなど)も近く、早大方面に行けば飲食店も充実している。カフェなどもある。
早大通り沿いにもう少し飲食店が増えるともっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も複数あり(内科、小児科、小児歯科)、早大通りは日曜日に歩行者天国となり子育てはしやすい。区立小学校、幼稚園なども近い。
マンション内のコミュニケーションはほぼない。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線早稲田駅に5分(乗車まで7分) 有楽町線の江戸川橋駅も利用可能
最寄りの早稲田駅は東西線しかありません 有楽町線の江戸川橋駅まで歩いて11分(乗車まで14分)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
50m離れているとこ警察署があり 150m離れてているとこ消防センターがり
強いて挙げれば窓口を開けた場合、通行者のしゃべり声が聞こえる?ぐらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とてもおしゃれな外見です。 緑も充実しています。
強いて挙げれば階段ので在院がほんのちょっとだけ自分の好みではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1LDKの部屋で広さが40㎡ちょっと未満で一人暮らしに広い
柱が室内にいるので、その部分の空間を利用するのにちょっと悩んでいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
カフェ、定食屋、ファミレスが近くにいるので、とても便利
こちらはほんとに充実しているので、デメリットなしです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに早稲田大学、高校、中学校が歩いて5分ぐらいの距離にあります。
子育てのデメリットは特にないと思います、、自分はその需要がないのでわからないです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー、病院、コンビニなど必要なものは揃っています。
書店が多いものの、小さな店舗が多いため、大規模書店に行きたい場合は高田馬場や新宿まで出なくてはいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し裏通りに入ると人通りはそれほど多く無いので、静かです。治安も全く問題なし
学生が多い時期や時間帯は大学近くは人混みが少し気になりますが、このマンションは学生がいないエリアなので人混みもない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、交番も近い、変な人がいないといったエリアなので安全
大規模修繕を行なっており(2022年11月現在)、外観がどう変わるのか気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
デザイナーズマンションでおしゃれです。仕様もよし。
洗濯機がドラム式で備え付けのものがあるため、引っ越してくる際に、以前使っていたものを捨てました。次に引っ越しをするときには、また買わなくてはいけないので、備え付けのものはなくていいかなぁと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ラーメン、カフェ、居酒屋など店は多いです。有名店も近くにけっこうあります
高田の馬場や神楽坂には店の数は負けますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
早大通りは日曜日は歩行者天国で、子供たちが遊んでいます。いい空間です。
神田川まで5分で歩けますし、デメリットが見つかりません。都心にしては自然が多い方だと思います。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分で早稲田駅ので便利
正面にピザ屋があり、原付きがややうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★
50mに交番があり、それなりに治安が良い。
正面にピザ屋があり、原付きがややうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
デザイナーズマンションのため外観はいい。
最近外壁がはがれて、修繕する気がないのでかっこ悪い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高い。また大きな窓がある。
なぜか他のマンションより夏は熱くて冬は寒い
買い物・飲食店充実度 ★★
10mにコンビニあるので便利
付近にレストランが少なく、高田馬場まで行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
鶴巻小学校がある。公園も割と近い。また榎町特別出張所があり、役所系はだいぶ解決可能
2023年12月 メリット
交通利便性
2-3駅先に乗り換え駅が比較的多く、利便性は良い。
エレベーターがある改札口は、改札内から階段でしか反対方面に行くことができず、土地勘がないと乗り場を間違えそうで辛いと思う。ベビーカー利用のファミリー層も増えてきているため、改札内にもエレベーターを設置すべきだと思う。
生活利便施設の充実
マクドナルドなどのファストフードや、銀行、クリニック、スーパーなど駅前の利便性は高い。
学生街でもあって人通りが多いため、自転車利用だと人をかき分けるのが大変。
飲食店の充実
ファストフードは比較的ある。リーズナブルなお店は多い。人気店やおしゃれなお店は少なく混んでいる。
ファミレスが欲しい。一駅先の高田馬場まで行かないと服が購入できないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。公園もある。保育園は激戦だが、文京区新宿区豊島区と入り乱れているため、端っこの方であれば倍率は低め。
坂道やエレベーターの少なさ、歩道の狭さなど、子連れには辛い道のり。近くにオムツ替えができる施設も少ない。
治安
歓楽街などがないため夜は比較的静か、というか、ほの暗い。
酔っ払いが公園にたむろして大声で話しているのがたまに聞こえてきて嫌。
コストパフォーマンス
学生街のためか都内の山手線内にしては物価は普通。利便性もあるし概ね満足している。
ファミリー層にとっては家賃は高めな様子。ニュースに出てくる全国の平均物価よりは高いけれど、都内の平均かな。でも学生のために安いご飯屋は多い。
交通利便性
便利な場所にも関わらずそれほど騒がしくもなくいいと思います。
いまいち知名度が低いこと・・・残念ながら。
生活利便施設の充実
駅を出ると商店街もあり結構穴場だと思います。
大型店舗がないこと。都心なので仕方ないかな。
飲食店の充実
穴場的お店が多く、それほど混みあわないことが魅力。
お店自体が駅周辺には少ないことかなぁ・・・
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園もあり、子育てには不自由することはありません。
子供世帯が減っているように感じます。場所柄仕方ないか?
治安
問題ありません。都心にも関わらず閑静な住宅街で落ち着きます。
朝と夕方は車の量が多いこと。大きな道路もあるのでそれが注意かな?
コストパフォーマンス
スーパーや商店街でリーズナブルにモノは手に入ります。
一応都心なので住居は高い・・・狭いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。