レジオン・ドヌール奥沢の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/奥沢駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢3丁目29-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1984年10月
総戸数18戸
小学校区域奥沢小学校
中学校区域奥沢中学校
専有面積31.18m² ~ 113.96m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レジオン・ドヌール
施工会社松尾建設
管理会社菱サ・ビルウェア

レジオン・ドヌール奥沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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レジオン・ドヌール奥沢の売却ガイド

レジオン・ドヌール奥沢は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数18戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は奥沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジオン・ドヌール奥沢の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジオン・ドヌール奥沢を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 奥沢駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/奥沢駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 奥沢小学校
  • 中学校区: 奥沢中学校

レジオン・ドヌール奥沢に関するよくある質問

レジオン・ドヌール奥沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオン・ドヌール奥沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオン・ドヌール奥沢の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレジオン・ドヌール奥沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオン・ドヌール奥沢はどのような物件ですか?

レジオン・ドヌール奥沢は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。奥沢駅徒歩3分。築1984年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオン・ドヌール奥沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
自由が丘にも田園調布にも近い。目黒線も便利。
踏切があり、時々、開かずの踏切となって、予定の時間の電車に乗れないことがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
安心安全。治安がとてもよく、怖い目にあったことがない。
消防署が近いので、消防車の音がよく聞こえてうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗に管理されている。オートロックでセキュリティ面も安心。
エレベーターなど、若干年季が入ってきた感。宅配ボックスにはゴルフバッグが1つしか入らない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が多いので、日の光も風もよく通る。南西向きなので、洗濯物もよく乾く
自由通りの車の音がけっこう聞こえる。部屋が狭いので、2人以上で住むのはちょっと窮屈だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
非常に便利。美味しいレストランや居酒屋さんがたくさん揃っている。スーパー徒歩圏内に3〜4店舗ある。
大きな不便は無いが、数ヶ月前に、よく利用していたサンケイプラザの八百屋さんが撤退してしまったのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
不便は感じない。必要なものは揃っている。救急病院もあるし、行政サービスの施設も徒歩2〜3分でいける
強いて言えば、歩いていける大きな公園が近くに無い。電車に乗れば、東工大の庭があるが。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自由が丘まで徒歩圏内、大岡山の芝生広場なの、楽しく素敵な場所がたくさんあります。
消防署が近いので、時々消防車の音がします。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奥沢駅に対する口コミ】・自由が丘が徒歩圏内にあり、とても便利です。カフェ、レストラン、バーなど沢山あります。 特に自由が丘はスイーツの町ですので、スイーツ好きの方は毎週行っても飽きません。 ・目黒線に乗って目黒から山手線恵比寿・渋谷方面に…自由が丘まで歩いて大井町線で二子玉川に…と他のお出かけスポットにも30分以内に着きますので非常にアクセスが良いです。 ・駅周囲10分以内のエリアは飲食店、商店街がありますので夜道は安心して歩けます。
【奥沢駅に対する口コミ】・電車は特に朝8時台、夕方18時台は利用者が多く満員電車です。 ・駅が若干高い位置にあるので駅に向かって若干登り坂なエリアもあります。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
駅前に一店舗コープのスーパーがあり、営業時間も23:00までと比較的遅い時間まで営業しているので便利です。
一方でコープ一店舗しかなく、そのほかのスーパーは自由が丘まででないといけないので他のものを見たいとなったときに不便です。
交通利便性
主要駅に短時間で行ける気軽さが、気に入っていました
向かう駅によって、アクセスが良くないと感じる事もありました
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーがあり、食材購入時に不自由しませんでした
大きな商業施設がなく、不便に思うこともありました
飲食店の充実
雰囲気の良い飲食店があり、それぞれの美味しさを楽しめました
時間帯や曜日により店内が混み、ゆっくりできない時もありました
暮らし・子育て環境の充実
環境が良く、子育てしやすい街です。アットホームな公園もあり、のんびりできました。
公園の規模は大きくないので、開放的な公園ができれば良いと思いました
治安
街全体が落ち着いていて、帰宅時はホッとしました
場所によって街灯が少なく、心細いと思うこともありました
コストパフォーマンス
築年数など条件次第で、穴場の物件に出会えました
アクセスに対し、物価は少し高めだと思いました
交通利便性
閑静な住宅街にも関わらず駅の利用者は多いです。どこにでるにも便利だと思います。
人の利用者が多いのに急行がとまらない。隣には田園調布は大岡山があるので…
生活利便施設の充実
メリットは特にないです。どんどん店が潰れていますが、最低限の店は揃ってるかと思います。
自由が丘まで歩かないと何もない。10分歩くのが面倒な方には辛い場所です。
飲食店の充実
焼き鳥屋さんが多く、食べログでも高得点の店があり、芸能人も多く来店されてます。
焼き鳥屋さんばかりで、自由が丘までいかないとなにもないです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で保育園もたくさんありますので、暮らしやすい方思います。
大人の多い街になります。お子さんが大きくなったら、住みにくい街だと思います。
治安
人が良い街なので事件とかはまったくありません。
自由が丘から徒歩10分のところなので、酔っ払いの方がたまにいます。
コストパフォーマンス
メリットは特にありません。物価が高いので…
家賃が高いので、それなりの年収がないと暮らせない街です。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。