レジオス市谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区市谷柳町24-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年11月
総戸数30戸
小学校区域市谷小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積22.12m² ~ 23.17m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ブロードブレインズ
施工会社福子工務店
管理会社グローブシップ

レジオス市谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レジオス市谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レジオス市谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレジオス市谷を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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レジオス市谷の売却ガイド

レジオス市谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は牛込柳町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジオス市谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジオス市谷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込柳町駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市谷小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

レジオス市谷に関するよくある質問

レジオス市谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオス市谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオス市谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレジオス市谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオス市谷はどのような物件ですか?

レジオス市谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込柳町駅徒歩2分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオス市谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くによく行列ができている有名なラーメン屋さんがある。
前は駅周りにココイチやオリジン弁当があったが、私がいた2年前は道路拡張の影響かそれらがなくなってしまった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
牛込柳町駅まですぐ!前は信号を渡らなければ地下鉄入り口にたどり着けなかったが、今はマンション側に出入口ができているため信号を待つ必要もなくなりました。 山手線のちょうど真ん中あたりのため、自転車でどこでも行けて便利だった。新宿まで自転車で10分、原宿まで20分くらいで行っていました。
小さな駅なので駅に販売所はなかった。証明写真を取れる機械はあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一回にオートロックあり。宅配ボックスもあり。よく掃除頂いている。
新宿まで近いからか、たまに一回にゲロが落ちていたことがあったが、掃除の方がすぐに片付けてくださってました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の話し声や音楽などが聞こえたことはない。
角部屋でそちら側にすりガラスの窓があったが、隣のマンションがすぐのため、そこまで光は入らなかったです。上の階の方が良く物を倒すのか、そのような音が聞こえていたが、たまーになので気になるほどではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の直ぐ側にスーパーあり。コンビニも複数あり。
仕事帰りにご飯買って帰れるようなお店があまりなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
前の道では年次?でお祭りがやっている為賑わう。カーニバルのようなものがやっていたこともあった。
結構寄っている酔っ払いがたまにいるが、交番代わりと近くにあるため、安心感はあった。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【牛込柳町駅に対する口コミ】2駅隣の飯田橋駅からは多方面へのアクセスが簡単になるほど路線がたくさん出ているので、「便利なアクセス環境」がすぐ近くにあるのが魅力的です。また、ラッシュ時であってもそこまで大幅に電車が遅延することがないのもメリットです。
【牛込柳町駅に対する口コミ】平日と休日では電車の本数が「不便さを感じる」というほど全然違う、というところです。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で申し分ないです。新宿まで乗り換えなしで行けます
目の前を道路工事しているので少しにぎやかかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
買い物など不便さはないです。コンビニ&スーパー近くにあります
現在あちらこちらで工事中、少し歩道が狭いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
キレイです。 きちんとしていると思います。
防犯カメラがあるのかがわからない あったほうが良いと思う
お部屋の仕様・設備
部屋の広さ、設備などはとても良いと思います
分譲賃貸だからと音の響きは少ないと思いきや、上の階の人の足音が ものすごく響きます。 生活サイクルまるわかりなくらい。ありえないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
まず困ることはないと思います。飲食店はあまりないような気がします。
近くにセブンイレブンがないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院、小学校など近くにあります。子育て世代の方をよく見かけます
銀行のATMや郵便局が近くにないので少し不便です。
2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンビニ、ドラッグストアはたくさんあります。牛込柳町駅までの近さはストレスなしです。大江戸線は比較的空いているので新宿までのアクセスはとても良い。
外苑東通り拡張の為既存の店がなくなったりなど不安定。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
神楽坂まで徒歩圏、新宿区の中では落ち着いた雰囲気の街だと思う。
救急車がとても良く通る、とにかく1日中。慣れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、内装で物件を決めました。モダンで綺麗です。共有部分の掃除も行き届いています。
ペット飼育不可でしたが可能であれば嬉しかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
単身者用のためキッチンは狭いですが必要十分。洗濯機置場があり露出しないので室内モダンで綺麗です。
大きな通りに面しているので一日カーテンは閉じたままになってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩1分かからず、くすりの福太郎は目の前です。
ドトール、エクセルシオール、スタバ系のカフェはありません。
暮らし・防災・子育て
曙橋に産婦人科があります。近くに小学校があるので子どもはよく見かけました。
公園を見かけた記憶はあまりありません。あまり子育てに便利な街という認識ではなかったですね。
2024年03月 メリット
交通利便性
新宿駅まで15分程度で着きますし池袋駅も15~20分程度で着くことができます。この2つの駅から近いためあらゆる場所に行くのに不便だと感じたことがありません。交通利便性という意味では100点をあげていいのではないでしょうか。
目立つデメリットは特にありませんが都営大江戸線の駅なので地下鉄に乗り換えることが多くその分料金がかかることがデメリットかもしれません。
生活利便施設の充実
駅の出口を登ったらすぐファミリーマートがありますし、向かいにはスーパーのよしやや薬の福太郎があり日用品の買いそろえには困らないと思います、また少し歩けば牛込警察や牛込郵便局があり公共施設の充実も目が離せません!
病院という意味では近所に東京女子医大がありますが急な坂を上って歩かなければいけないので大変かもしれません。
飲食店の充実
個人的にオススメなのはつず久という山わさびを堪能できる居酒屋さんがオススメです!この居酒屋はとんねるずの番組のきたなとランに出たことがあり鼻にツーンとくるわさび料理が有名なお店で大変美味しくキャラのいいお母さんが出迎えてくれると思います!
飲食店という意味では少し魅力は薄いのかもしれません、サイゼリアなどのチェーン店があるものの持ち帰りに特化した店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街であり新宿区内ではあるものの街はとても静かで暮らしやすいです、散歩をしていると子どもたちとすれ違うことも多く公園を通ると子供たちの声に癒されます。駅にも多機能トイレがありエレベーターもあります。お年を召した方でも暮らしやすい街だと思います。
デメリットとしてまずあげなければいけないのは坂道のキツさです。駅を中心に左右に大変タフな坂があり歩くのが苦手な方はキツイかもしれません。
治安
大変静かな街で治安に関してはオススメできます、警察署が近くにあることもあり普段街を歩いているとパトロール中の警察官の方たちとよくすれ違うため暮らしていて大変安心しながら暮らせます、また駅周辺もとてもキレイだと思います。
デメリットとして挙げられるのは駅から少し歩くと街頭が少なく暗いという所です、自分は男なのですが女性の後ろを歩くときは勘違いされないよう気を付けています。
コストパフォーマンス
牛込柳町から歩いて20分くらいで歌舞伎町だということを考えればこの利便性を考えれば家賃は安いですし暮らしやすいと思います。住みやすさのバランスもたいへん良くてまた割と高層のマンションが駅周辺にあるのでそこに入居されたら駅から近いしとても暮らしやすいと思います。
しいてあげれば昨今の物価上昇による家賃や土地の値段の上昇を危惧しております。これ以上上がらないことを祈ります。
交通利便性
バス停まで徒歩3分ほどで新宿方面、大久保方面とどちらを利用するにも少し歩きますが大久保通りに面しているのでタクシーは簡単拾えます。
特にありませんが乗り換えするターミナル駅ではないので駅以外の移動は地上に出てタクシー移動になると思います。
生活利便施設の充実
周辺にファミリーマート、セブンイレブン、よしや(スーパー)、オリジン弁当、ドラッグストア、ダイソー他
現在は駅を出た大通りが数年規模の道路の拡張工事をやっているので景観はあまりよくありません。
飲食店の充実
数は少ないですが焼肉、居酒屋などの飲食店も数店あるので生活面では楽です。
1か所に集まってるわけではなく広範囲に散らばってるので結構歩きます。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く公園もそれなりにあります。大きい病院もあるので困ることはありません。
公衆トイレや多機能トイレなどはありません。
治安
交番がすぐ近くにあるので悪くはないと思います。
道路工事をやっていて視界が悪い路地があるので工事が終わるまでは気を付けた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
スーパーがあるので住みやすいわりに家賃は安いと思います。
予算が多ければ隣駅の牛込神楽坂の方がお店が多く住みやすいと思います。
交通利便性
主要なまで数駅で行けるのでアクセスには困らない。新宿方面の電車は8時台でもそこまで混まない。
使える路線が大江戸線のみ。地下深いのでホームから地上に出るまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅から数分歩いたところにスーパーやコンビニがある。
2か所出口があるが、一方の出口付近にはコンビニがない。
飲食店の充実
小さな個人経営のカフェやパン屋、飲食店が多い。
特に有名なお店はない。ファミレスなどは近くに見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園があり、市ヶ谷のほうに歩くと小学校もある。
駅の女性トイレは個室が3つで、ベビーカーや車いすが入れる多機能トイレはない。
治安
近隣に学校や幼稚園があるため、治安は悪くない。
車通りが多いが歩道が狭い。すれ違うのもやっとな場所がある。
コストパフォーマンス
大きなショッピングモールなどはないが生活に必要なものは揃うので、家賃が安くて済む単身者にとっては住みやすい。
都心で新宿にも歩いて行ける範囲なので家賃は高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。