レジェンド西荻窪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区西荻北2丁目3-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年12月
総戸数27戸
小学校区域桃井第三小学校
中学校区域荻窪中学校
専有面積36.93m² ~ 96.59m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小川建物
施工会社小川建設勝村建設
管理会社日本ハウズイング

レジェンド西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レジェンド西荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

レジェンド西荻窪の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レジェンド西荻窪の売却ガイド

レジェンド西荻窪は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数27戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジェンド西荻窪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェンド西荻窪を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第三小学校
  • 中学校区: 荻窪中学校

レジェンド西荻窪に関するよくある質問

レジェンド西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェンド西荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェンド西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジェンド西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェンド西荻窪はどのような物件ですか?

レジェンド西荻窪は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩2分。築2002年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェンド西荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅前が便利である。 東西線、総武線、中央線の3路線通っているめちゃくちゃ安いお店は少ないが、八百屋さんは安い
【西荻窪駅に対する口コミ】土日は、中央線が止まらないため、荻窪か、吉祥寺で乗り換えが必要である。一般的な日用品は都内価格だなと感じるものが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】コンビニが周囲にたくさんある。 また、スーパーも近いめちゃくちゃいいとは言いづらいと思う。けど一人暮らしが多い
【西荻窪駅に対する口コミ】荻窪や、吉祥寺に比べると少し不便性はある。一人暮らしが多いため、単身や学生は住みやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】ご飯屋さんがたっくさんあり、探れば下がるほど美味しいお店を見つけられる。
【西荻窪駅に対する口コミ】飲み屋が多いため、子育て世代にはあまり向いていないかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】住みやすいと感じる。 家族連れが少し少ないかな
【西荻窪駅に対する口コミ】飲み屋、居酒屋が多いため、小さな子供には危ないかも
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、会社帰りの食材の買い物に困りません。また、小さな個人経営のお店が多いので、そのお店の個性が楽しめます。屋台のような飲み屋も駅前にあり、充実しています。大通りを越えると静かな住宅街になるので、住んでいてメリハリがあり楽しいです。
【西荻窪駅に対する口コミ】最近人気が出てきたせいか、家賃が高くなりました。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央線が通るため、比較的アクセスが良い。
逆に言えば中央線が止まると移動手段がほぼない。
生活利便施設の充実
荻窪や吉祥寺の間ということもあり、両方に近い。
西荻窪特有というのが少々弱い印象がある。
飲食店の充実
焼き鳥店が有名。また、ラーメンもかなり美味しい。
飲食店はそこそこ充実しているものの、物足りなさはある。
暮らし・子育て環境の充実
周囲は比較的自然環境が多く、井の頭公園も近い。
これといって特徴が少ないのが特徴という感じではある。
治安
治安が悪いという話は聞かない程度には良い。
治安が良いという話も聞かない。ごく普通レベル。
コストパフォーマンス
吉祥寺や荻窪より、家賃相場が1万円弱安いのはかなりの魅力。
家賃相場が安いのは、吉祥寺や荻窪に比べてなのでピンポイントでハマるかは個人差あり。
交通利便性
バスも多くあり、店が沢山ある吉祥寺に近い。
強いて言うのならば新宿までが230円かかる。
生活利便施設の充実
文房具屋さんや本屋さんもあり売ってるものが充実している。
強いて言うのならば洋服屋さんが少ないような気もする。
飲食店の充実
コンビニやスーパーなどの食材が調達できる場所が多くある。
スターバックスやミスドなどのチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレやエスカレーターなどは綺麗で充実している。
公園はあるにはあるが、遊具のあるような公園が少ない気がする。
治安
駅のすぐ近くに交番があるので頼りになる。
駅の近くに居酒屋が沢山あり、夜になると酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
吉祥寺なども近くお店も充実しているので住みやすい。
都会が近いこともあるが、少し物価などが高い。
交通利便性
人気の吉祥寺駅から1駅なので井の頭線も気軽に使うことが出来るためアクセスがいい。杉並区の中でも比較的落ち着いている駅だと感じるため、暮らしやすい駅だと思う。
土日祝日に中央線が止まらないため、結構不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには西友があるため、いつでも買い物に行けるし、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンどれも近くにあるため用途に合わせて選べる。
STARBUCKS COFFEEがないので、若い子はあまり満足に思わないかもしれない。
飲食店の充実
すぐ近くに居酒屋が沢山あり、気分に合わせてお店を選べる。
先程も書いたが、スタバがないので荻窪か吉祥寺に行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた街なのでのびのびと子育て出来ると思う。
道が狭いのでバスやトラックがすぐ近くを通るため小さな子どもは危険かもしれないと思った。
治安
落ち着いた住宅街が印象的な街なので不審者の心配や若者が騒ぐなどはない。
人が少ない分キャッチをしている店は怖いと感じる。
コストパフォーマンス
吉祥寺の近くでなおかつ落ち着いた街ということを考えると良いと思う。
仕方ないと思うが強いてあげるならばやはり家賃は高い。
交通利便性
新宿まで最速12分、また吉祥寺までも1駅とアクセスがいい所が気に入っています。改札は1箇所しかありませんが、エスカレーター、エレベーターがコンパクトにまとまっていて荷物が多い時なども便利に使えます!また、快速は止まりませんが本数はそこそこ多い方だと思います。
かなり混雑しているので、通勤時に座れることはほぼありません!そこはデメリットだなと思います。また、中央線はトラブルが多いので1路線しかないのは不便です。
生活利便施設の充実
駅前に24時間営業のスーパーがあります。仕事や用事で遅くなった時もこれはかなり便利です。また、駅近くにドラッグストア3件、コンビニも数件有り。みずほ、UFJ、ゆうちょのATMも徒歩圏内です。
ファッションビルや駅ビルは有りません。そのため、トイレに困ることはたまにあります。(少し離れると公共のトイレは有ります。)
飲食店の充実
元々グルメ雑誌などによく載る街で、小さな飲食店が沢山あります。飲み屋さんのほか、喫茶店それいゆはかなり有名です。ファーストフードは少ないですが、マック、ケンタッキーはあり。
強いていえば、スターバックスはありません。また、ちょっと一見さんが入りにくい店は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園はある程度数があると思います。駅の使い勝手はエレベーター、エスカレーター共に1箇所に集まっているので良いと思います。駅から出る時にスロープも有り。
強いていえば、大きな公園は少し離れています。小さな公園は点在しています。
治安
小さな駅ながら、飲食店が多く24時間営業のスーパーもあるので治安は良いです。また、少し離れると住宅街で、昔からあるお宅も多いので良い住環境だと思います。
1部賑やかなお店があるのが気になりますが、治安は悪くありません。強いていえば夜は少し街灯が少なめかなと思います。
コストパフォーマンス
交通アクセスと住みやすさは良いと思います!
家賃は比較的高いと思います。キレイな新築だと値が張る印象です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。