レジェンド方南町ガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内2丁目1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年8月
総戸数37戸
小学校区域済美小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積47.47m² ~ 60.88m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社小川建設
施工会社小川建設
管理会社日本管財住宅管理

レジェンド方南町ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 レジェンド方南町ガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レジェンド方南町ガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レジェンド方南町ガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

レジェンド方南町ガーデンの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レジェンド方南町ガーデンの売却ガイド

レジェンド方南町ガーデンは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数37戸、3階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジェンド方南町ガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェンド方南町ガーデンを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 済美小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

レジェンド方南町ガーデンに関するよくある質問

レジェンド方南町ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェンド方南町ガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェンド方南町ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレジェンド方南町ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェンド方南町ガーデンはどのような物件ですか?

レジェンド方南町ガーデンは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩8分。築1986年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェンド方南町ガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】駅周辺には昔からの商店街があり、スーパーもサミットが2店あり、飲食店も多く大変生活しやすいです。新宿駅まで中野坂上乗り換えで5駅と大変至便です。また近く方南町から新宿、東京駅方面への直通運転が始まる予定で、アクセスがより簡単になります。
【方南町駅に対する口コミ】方南町駅にはまだエレベーターがなく、ベビーカーの人は階段を上下するか、隣の中野富士見町駅を利用する必要があります(駅改装で解消されるという話もあります)。また、付近を通る環状7号線や方南通りは交通量が多く、道路付近はやや騒々しいです。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
眼の前に公園があり、周辺環境も幹線道路が近くにあるにしては静かな印象を受けます。
駅までに一度善福寺川まで下って上るのが面倒
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
眼の前に公園があり、周辺環境も幹線道路が近くにあるにしては静かな印象を受けます。
駅までに一度善福寺川まで下って上るのが面倒
2023年09月 メリット
交通利便性
新宿までたった5駅!アクセスがとてもよくて、バスも使えばどこにでも行けちゃうイメージ。
分線駅なので、まだまだ丸の内線方南町行きが少ない。新宿から帰る時、荻窪行きに乗って中野坂上で乗り換えるのがいつものパターン。混む。。
生活利便施設の充実
薬局や病院がたくさんある!とりあえず体調悪くなっても絶対困りませんw
折角商店街があるのでアピールしてほしい!よいお店たくさんあるので、、
飲食店の充実
サイゼにマック、スシローまで!チェーン店も個人店も選び放題で天国です。
バーミヤンが閉店してしまった…悲しみ。焼肉屋はもうたくさんあるので中華屋さんがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いから遊ばせやすいのではないでしょうか!
道が狭いので、車が危ないときがあり、ハラハラするシーンをたまに見かけます
治安
ぶつかっても怒る人なし。老若男女みんな優しい
場所によっては夜、街灯が少ない。ちょっと危ないかも。
コストパフォーマンス
周りに安いスーパーが多いので、自転車さえあればかなり食費が抑えられる
家賃が高い。。しょうがないんですが、駅から20分歩いて8万とかザラ。
交通利便性
丸ノ内線の終点のため混雑はあまりない。新宿駅まで20分かからずで行けるため、都内の主要な駅には1時間以内には行ける。渋谷などまで行けるバスもある。
支線にあたるため、中野坂上駅で乗り換えが必要。※ホーム内乗り換えなのでそこまで手間ではない上、たまに方南町行きの電車もある。また、丸ノ内線しかないため、JRへのアクセスは乗り換えが必要となる。
生活利便施設の充実
コンビニはもちろん、24時間開いているスーパーもある。百均も2店舗ほどある。駅に内科をはじめ複数の科がある病院があり、薬局も近くにいくつかあるためその点も困らない。エンタメは多くはないが、カラオケや古着屋、ジム、パチンコ、ブックオフなどが近隣にあり、テラリウム制作体験ショップもある。
大きな商業施設があるわけではないので、日常生活の範囲の買い物となり、ショッピングなどは難しい。
飲食店の充実
マクドナルド、吉野家、松屋、松乃家、サイゼリヤなど主要な飲食店もあるほか、地元のお洒落なカフェやラーメン百名店を取ったラーメン店もあり、発掘しがいのある場所。
家の付近としては良いが、わざわざ待ち合わせて遊びに行くようなレストランは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の出口が2つあり、片方はエレベーターがある。近くに大規模な公園があり、非常に便利。
駅の出口の片方にはエレベーターがあるが、片方にはない。
治安
酔っ払いなどの迷惑な人もいたことがなく、騒音もない。自転車の人が多い平和なところという印象。
大きな道路が通っているからか、道路工事が多く、その時期は夜少し眠りがたい。
コストパフォーマンス
店舗の充実や新宿へのアクセスなど住みやすいのに対し、家賃は比較的安め。
強いてあげるなら、駅から5分以上離れるとあまり何もなくなってくるため、住むなら駅近と思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。