レジェイド明大前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/明大前駅 徒歩4分 東急世田谷線/下高井戸駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区松原2丁目37-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年1月
総戸数45戸
小学校区域世田谷区立松原小学校
中学校区域世田谷区立梅丘中学校
専有面積35.60m² ~ 57.26m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本エスコン
施工会社ウラタ
管理会社エスコンリビングサービス大京アステージ

レジェイド明大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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レジェイド明大前の売却ガイド

レジェイド明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は明大前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジェイド明大前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェイド明大前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明大前駅まで徒歩4分
  • 京王線/明大前駅 徒歩4分
  • 東急世田谷線/下高井戸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立松原小学校
  • 中学校区: 世田谷区立梅丘中学校

レジェイド明大前に関するよくある質問

レジェイド明大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェイド明大前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェイド明大前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジェイド明大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェイド明大前はどのような物件ですか?

レジェイド明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明大前駅徒歩4分。築2020年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェイド明大前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明大前駅に対する口コミ】一番のメリットは、渋谷と新宿に非常に出やすい割に家賃が下北沢に比べて抑えられる点です。 また、駅周辺には、スタバ、ドトール、大手コンビニ、サブウェイ、松屋など、入りやすいお店が多くあるため利便性も高いです。
【明大前駅に対する口コミ】京王線、井の頭線ともに通勤時間帯は混雑します。ただし、乗る車両によっては比較的空いているため混雑を回避することができます。
2023年09月 メリット
交通利便性
京王線も利用でき、新宿と渋谷へのアクセスも便利。本数もかなり多く、3分間隔くらいでくる。バスは通っていない。
利用者がとても多いこと。近くに大学もあるため、朝と夕方は学生も多い。他の駅に比べて家賃が少し高め。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ドラッグストア、スーパー、ダイソー、マクドナルド、スタバなどがある。近くに商業施設もあり、本屋と飲食店が少し入っている。
総合病院などの大きめの病院や、電化製品店も無いので、あればもっと便利だと思う。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が沢山ある。居酒屋やラーメン屋が多いイメージ。カフェは、ドトールとスタバがある。おすすめは、コヒヌールというインドカレー屋さんです。ここのナン以上に美味しいナンに出会えていません!
去年、唯一の寿司屋が閉店してしまったので、また新しく寿司屋が出来て欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
いつもベビーカーを押す夫婦や、外で遊ぶ子どもを沢山見かける。駅には、多機能トイレとスロープがあります。
井の頭線のホームの片方に、エスカレーターが無いのであれば良いなと思う。
治安
駅前に交番がある。治安は良い方だと思う。
駅周辺はお店が沢山あり明るいが、少し外れるとかなり暗くなる。(住宅街の方)夜道を子どもが1人で歩いているのを見ると少し怖いなと思う。
コストパフォーマンス
家賃は、井の頭線の他の駅より少し高くなるが、利便性を考えると相応に感じる。
井の頭線の他の駅より少し家賃が高いこと。
交通利便性
渋谷、新宿まで1本で10分程度で行ける。駅も複雑な作りではなので乗るホームがわかりやすい。快速と各停が止まるので本数も多い。
強いてあげるなら京王井の頭線のホームが狭いので、混んでくると人の密度が高くなる。
生活利便施設の充実
ダイソーや飲食店が駅前に集まっているので買い物がしやすい。
大きいスーパーがないためそこでまとめて買い物しづらい。
飲食店の充実
マクドナルド、ラーメン屋、ガストなど一通り揃っている。
強いて言うなら回転寿司とかもあると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大学、専門学校、高校、中学校、小学校全てが近くにある。
車通りが多かったり、狭い道も多いのでより安全に気をつける必要がある。
治安
学校やお店が多いので万が一の時に頼れる場所がある。
駅周辺は飲み屋が多いので酔っ払った学生がたくさんいて治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
都心は家賃が高いが、明大前は都心に近いわりに家賃が安いので住みやすい。
築年数が経ってる建物が多いイメージなので、築浅希望の人には向かない。
交通利便性
世田谷線を利用できる一駅で明大前駅から井の頭線を利用でき、便利各駅停車でも新宿から10分程度で近い
踏切が開かない踏切が住民の生活の動きと近くて危険時刻表に記載されている時間になった瞬間に出発する電車の時があり、混んでない時間帯でも待ってくれない
生活利便施設の充実
駅周辺は商店街やスーパーもあり充実しているみずほ銀行のATMはすぐ目の前にあり他にも郵貯と三井住友銀行のATMが近くにあり便利
トイレが構内にない時間帯によってはとても混む
飲食店の充実
駅の左右にジャンルの違う商店街があり使い分けができる
学生さんが多くて入りにくい時があるこじんまりとした飲み屋さんがあるが地元感が強そうで入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
図書館が近くにある銭湯がありたまに行けて嬉しい
昔ながらのお店が減ってきた商店街の方は車がよく通るのに道路が狭い危険なので迂回路を作って欲しい
治安
夜でも歩ける商店街に交番があり安心感がある
コロナで居酒屋前でガヤガヤすることは減ったが、それでも酔っ払ってる人が夜中にいる
コストパフォーマンス
立地など見れば利便性がよい、治安は大きな問題があるわけでもなくすみやすいと思う
線路沿いは音に加えて振動があり、もっと家賃を下げても良いのではと思う

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。