レジェイド川崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩17分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区戸手4丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年2月
総戸数81戸
小学校区域川崎市立御幸小学校
中学校区域川崎市立御幸中学校
専有面積55.02m² ~ 90.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスコン
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

レジェイド川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レジェイド川崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レジェイド川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レジェイド川崎の売却ガイド

レジェイド川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数81戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはレジェイド川崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェイド川崎を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩17分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩17分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立御幸小学校
  • 中学校区: 川崎市立御幸中学校

レジェイド川崎に関するよくある質問

レジェイド川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェイド川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェイド川崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジェイド川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェイド川崎はどのような物件ですか?

レジェイド川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩17分。築2018年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェイド川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】京急川崎駅は沢山のお店があるので、食事も遊びも困りません! たとえばセブンイレブンは駅中、改札出てすぐ含めて3店舗もあるので、ちょっとした食べ物や飲み物に困りません。 さらに、駅中と改札出て直結の京急ウイングにはそれぞれタリーズもあります。男の人なら餃子の王将がリーズナブルですし、庶民の味方サイゼリヤも入っています。ちょっと高級志向なら焼肉トラジも。 食事に困らないのはさる事ながら、雨に濡れずにJR川崎駅まで移動することも可能。改札出て真正面にエスカレーターがあるので、そこから潜って行くと右手に進めば大きな中央階段のエスカレーターが2つ続くので、それを行けばもう乗り換え完了。 駅近くには日本でも数少ないMX4Dのトーホーシネマズもありますし、アップルパイで有名なRINGOもあるなど、一日川崎で遊んでお土産買って帰るにもアクセスとして最高です。
【京急川崎駅に対する口コミ】ほぼない。 けれど、人の動線が下手すぎる設計には不満があります。 特に朝は京急大師線から出てきた人と本線から降りてきた人達で集団行動なみに行き交います。 改札口は横には広いけれど、タイミングが合わなければ入って行く人出る人のどちらか一方ばかり人がやってきて、どちらかが行けずイライラします。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
一階にセブンがあり、徒歩2分でサンワスーパーがあり、バス停も近いです。現時点では購入してから、特に後悔するところがないです。
強いて言えば夜には、河原町団地の付近では少し暗いです、でも、通行する人が多くて、怖くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線通り沿いで、車であれば便利だと思います。かつ、車と自転車の出入りの道路は通行する車が少ない道路で、自転車も安全だと思います。
南西向きの部屋であれば、国道がすぐ近いため、昼間には少し車の騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
秋のとき、入口の落葉はよく清掃されて、通行したとき気持ちよかった。
強いて言えば、ゲストルームやキッズルームがないのは気になる、でも、あったら管理費と修繕費が高くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
アウトフレーム構造で、部屋の空間はよく利用される。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンさんが一階にあり、サンワスーパーも徒歩2分、それらのおかげで、なんか冷蔵庫がいらない感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
御幸小学校と中学校はすぐ近いです。マンションの後ろには戸手東公園があり、且つ公園との間に子供を預けられるところが最近できた、子育てはしやすいと思います。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
西側(幸区側)にはラゾーナ川崎があり、なんでも揃う。大きい道路沿いであれば歩道も整備されており歩きやすい。
家賃が比較的高い。小道に入ると狭くて歩道がない道が多く、危険と感じる時もある。
交通利便性
東京駅まで20分で行けるほか、羽田空港まで京急で1本で行けるのが強み
通勤時間帯の東京方面行きは非常に混雑する。
交通利便性
通勤で利用していますが、東海道線と京浜東北線、南北線を利用しています。品川方面から急いでいる時には東海道線を利用し、ゆっくり行きたいときは京浜東北線を利用、運転見合わせ等で迂回していく必要がある場合は、南北線を利用しており、JRを利用している方にとっては便利です。
以前は北側の改札がなく、駅構内は込み合っていましたが、北側の改札ができてからは、利用客が分散して便利になりました。交通面での大きなデメリットはないと思います。
生活利便施設の充実
川崎駅の西口方面はラゾーナ川崎があり、商業面がコンパクトにまとまっており、一度に買い物を済ませたい方にとっては便利です。一方で東口方面は大きな繁華街が広がっており、昔からの商店街などがあり、多種多様な店があるので、西口と東口を使い分けできることが面白いと思います。
通勤利用しているため、生活面で便利かどうかは詳しくはありませんが、大きな病院は川崎市全体で分散しているイメージがあるので、川崎駅周辺で何でも済ませるられるわけではないと思います。
飲食店の充実
ラゾーナには話題の新しい店が多く出店しているので、流行が好きな方にとっては面白いと思います。一方で駅東口には昔ながらの店や飲み屋が多くあるので、行きつけの店を見つけるにはたくさんの選択肢があると思います。
商業が発展している分、商店街では客引きや利用客の混雑が激しいので、ゆっくりしたい方にとっては向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
通勤利用しているために詳しくはありませんが、多摩川が近くにあるため、河川敷で遊んだり、ゆっくりできる環境はあると思います。ラゾーナ周辺は若い子育て世代向けに町がつくられており、保育園や子供のための遊ぶ施設、トイレも乳児用や授乳室なども充実していると思います。
駅東口方面は昔からの繁華街が中心のため、ラゾーナ方面と違って、小さい子供向けの便利さには欠けると思います。
治安
川崎市の治安ははっきり言って悪いと思いますので、治安面でのメリットというものは想像がつきにくいです。ただ、日中帯に関しては、西口方面も東口方面も、危険な目に遭遇したことはありません。特にラゾーナ周辺は綺麗で若い世代向けの町になっているので、日中は治安面での心配はさほどないとは思います。
数年前には凶悪事件が起こったりしたこともあり、特に東口方面の繁華街は、夜は歓楽街にもなりますので、女性には怖い雰囲気があると思います。多摩川近辺も夜は明かりが少なく、出歩くのは非常に危険です。
コストパフォーマンス
住んではいないので家賃面の相場はわかりません。物価に関しては、特別高価な印象はありません。駅東口方面は昔ながらの飲食店や、スーパーなども多く、そのような店は安価をキープしている店もあるので、店を選べばリーズナブルに生活することはできると思います。
治安面との折り合いをどう判断するかで、コスパは大きく変わると思います。安全第一とした場合、コスパはいいとは思えません。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。