レクセル荻窪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩15分 JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩19分 JR中央線(快速)/荻窪駅 バス5分
所在地(住所)東京都杉並区桃井3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年11月
総戸数67戸
小学校区域桃井第一小学校
中学校区域井荻中学校
専有面積50.04m² ~ 98.72m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社田中建設
管理会社大京アステージ

レクセル荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセル荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レクセル荻窪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセル荻窪を候補にしています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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レクセル荻窪の売却ガイド

レクセル荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数67戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセル荻窪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル荻窪を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩15分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩15分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第一小学校
  • 中学校区: 井荻中学校

レクセル荻窪に関するよくある質問

レクセル荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセル荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル荻窪はどのような物件ですか?

レクセル荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩15分。築2006年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル荻窪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
警察署と消防署が隣接しており、前は神社とコンビニ、後ろは公園、建物1Fにはイオンスーパーがあり、日本一安全と言っていいほど便利で快適な暮らしができます。青梅街道沿いですが、防音サッシですので気になりません。なんと言っても広いエントランスとじゅうたん張りの内廊下がお気に入りです。
強いて挙げれば最寄の駅までやや遠いがバス停は目の前なので雨の日も傘いらずです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣は警察と消防署 前は神社とファミマ 後ろは公園 近くにジャズが流れるクウィーンズ伊勢丹
強いて挙げれば青梅街道沿いなので排気ガスが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外壁がモノトーンで渋く、じゅうたん張りの内廊下と広いエントランス セコムが何かあれば駆けつけてくれる
強いて挙げればゲスト用に駐車場を確保しておいたら便利かも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
システムバスがシェル型で広く、乾燥機付ミストサウナにもなり、床暖房も標準装備だしメーターモジュール
強いて挙げればマンションだけに収納場所が少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
建物内にイオンスーパーがあり、3分でクイーンズ伊勢丹
強いて言えば飲食店がやや少ないのが不便である
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩2分で桃1小学校があり5分で荻窪郵便本局があり便利である。
中学校は近くにあるのかわからないが中大杉並高校が近くにある
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店がたくさんあり、ルミネもあるので買い物に便利です。
飲食店やらパチンコやらいろんな店舗がありごちゃごちゃした印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から離れているので閑静な住宅街です。マンションの裏に大きな公園があります。
駅から徒歩10分以上かかりますが、マンションの前にバス停があるので雨の日などは便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスや廊下はとても綺麗に掃除されています。
管理人さんは昼間しかいないので夜に何かトラブルがあると困りました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの天井が高いので部屋が広く見えます。キッチンがとても広いです。
西向きですが、目の前が消防署なので日当たりは悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一階がイオン系列のスーパーなのでとても便利です。徒歩3分の距離にもう一つスーパーがあります。
閑静な住宅街なのでお弁当屋さんや飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの裏に公園があるのでファミリー層にとってとても良い環境です。
近くの小児科がいつも混雑しているので待ち時間がかなりあり大変でした。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】テレビや雑誌で取り上げられたお店が多くあるので、楽しみながら生活をすることができます。特に、独特なラーメン店やお洒落な居酒屋なども多数あるので、仕事終わりに一人で利用することも可能です。また、格安のチェーン店も多数あります。
【西荻窪駅に対する口コミ】お昼の時間帯になると、駅周辺のお店は行列になります。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
飲食店が多く、歩いて楽しいです。料理の質も高いです。
治安が悪く感じる人もいるかも。大声で出してる人あり。
交通利便性
複数線利用可能。駅近にルミネあり。なんでもある。
治安が少しだけ悪いような気がする。また、おっさんが多い。
生活利便施設の充実
ルミネが駅と直結。また、西友やタウンセブンもある。
特にない。しいてあげれば、おしゃれなご飯屋さんは少ない。
飲食店の充実
ラーメン。やはり荻窪といえばラーメンが有名。
ラーメンしかない。おしゃれなデート向きな飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしていないのでわからない。ただし、ルミネ内にはスロープがある。
駅が地下なので、車椅子の方が上の階に行くのは面倒かも。
治安
駅前に交番はある。駅自体は少し汚い印象。
たまにデモなどがあり仰々しいことがまれにある。
コストパフォーマンス
家賃は1人で大体8万。駅前にいろいろあるのでかなりコスパはよい。
もう少し家賃が安いとよいと思う。ただ物件によるかも。
交通利便性
駅の中に、エスカレーターや、エレベーターもある。KIOSKがあったりと、小腹がすいた時に便利。
少し気になったのが、駅員の対応が遅いことかな。いろいろ確認が必要なのはわかるが、すこしおそい印象がある
生活利便施設の充実
近くに色々な飲食店があり、とてもべんり。
駅前のKINOKUNIYAの物価がすこしたかい
飲食店の充実
とても良い。いろり庵きらくのそばは美味しいし提供も早い
飲食店が駅から少し離れていることが不べん
暮らし・子育て環境の充実
とてもいい。子育ての支援が充実している。
駅から幼稚園などが離れていることが不便。
治安
たまにさわいでるひとがいるが基本は静か。
その騒いでいる人がとてもうるさいふだんしずかだから、余計目立つ
コストパフォーマンス
飲食店がとても多くて、えらべるからいい。
少し微妙。店が多いのはいいことだが物価がたかい

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。