レクセル牛浜の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/牛浜駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都福生市牛浜129
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年8月
総戸数59戸
小学校区域福生市立福生第三小学校
中学校区域福生市立福生第一中学校
専有面積41.42m² ~ 82.77m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ

レクセル牛浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都福生市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都福生市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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レクセル牛浜の売却ガイド

レクセル牛浜は東京都福生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数59戸、6階建の建物です。

最寄り駅は牛浜駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセル牛浜の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福生市のマンション売却市場

福生市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル牛浜を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛浜駅まで徒歩1分
  • JR青梅線/牛浜駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福生市立福生第三小学校
  • 中学校区: 福生市立福生第一中学校

レクセル牛浜に関するよくある質問

レクセル牛浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル牛浜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル牛浜の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクセル牛浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル牛浜はどのような物件ですか?

レクセル牛浜は東京都福生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛浜駅徒歩1分。築1995年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福生市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福生市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル牛浜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福生市の住みやすさは?

福生市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福生市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福生市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福生市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【牛浜駅に対する口コミ】人の利用が少なく利用しやすい。 喫煙所が表と裏に両方あるところ。家賃帯は他の地域に比べると安いと思う。新築は少ない、
▼【牛浜駅に対する口コミ】駅構内にトイレがない。 駅員が対応している時間が短い。 改札が少ない。デメリットはとくにない。 家賃が安い。前後の駅と間隔が近い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【牛浜駅に対する口コミ】五日市線は拝島で切り替わるので。 下り線は五日市線では止まらない。まあまあいいと思う。 特にデメリットはない。
▼【牛浜駅に対する口コミ】本数が少ない。 屋根が短く先頭車両または後方の車両に乗っていておりると雨に濡れる。比較的安心できるとおもう。 特にデメリットはない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【牛浜駅に対する口コミ】ほぼない。 飲食店の数が少ないためメリットはない。
▼【牛浜駅に対する口コミ】飲食店はほとんどない。 福生駅か、拝島駅にいかないとない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【牛浜駅に対する口コミ】周りは住宅街のため比較的静かで安心できるとおもう。
▼【牛浜駅に対する口コミ】近くに横田基地があるため、飛行機の騒音はあると思う。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【牛浜駅に対する口コミ】新宿駅まで直通で1時間弱と都心へのアクセスがいい。 中央線直結のため通勤時間帯は電車は混雑している。 駅周辺には5分圏内にファミレス(ジョナサン・ステーキのどん)、カラオケ(まねき猫、BanBan)、スーパーあり。 横田基地に最も近い駅で、年1回のカーニバルの際は混雑する。
▼【牛浜駅に対する口コミ】大型の商業施設等はなく閑静な住宅街。 早朝、夜間には駅員はいなく無人となる。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲都心まで1本で行けるし、特快も止まるので便利です。
▼電車の本数が少ない、通勤ラッシュは満員なところ。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、カフェはある。病院もあるのでなんとか困らない。
▼全体的に少しお店が増えてもいいと思う。スーパーが1つだけだとつまらない。
飲食店の充実
▲美味しいベーグル屋さん、ケーキ屋さんがある。珍しいブルーシールアイスもある。
▼全体的に少ない。できればもっと増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園があり小さい頃もたくさん遊んでいていい思い出がある。
▼全体的にもう少し教育環境が増えてもいいと思う。
治安
▲駅周辺はわりと綺麗。そんなに治安は悪くない。
▼夜中に真っ暗なところが多いのでもう少し街灯を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
▲自然が多いので住みやすい。土地相応の値段相場だと思います。
▼強いて言えばもう少し商業施設が増えたら便利だと思います。
交通利便性
▲駅にはエレベーターやエスカレータが設置されています
▼快速電車もありますが、立川駅まで各駅で不便です
生活利便施設の充実
▲駅前にバリューというスーパーしかありません
▼駅前にスーパー一軒のみで特に何もありません
飲食店の充実
▲駅前のファミリーレストラン、ジョナサンしかありません
▼ジョナサン以外探すのが大変なぐらい何もありません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターとエスカレーターがあります。トイレも有り
▼とにかく駅前にはスーパーしか無く不便です
治安
▲車通りが少ないので安全です、夜は人もほぼいません
▼夜になると真っ暗になります女性は心配かもしれません
コストパフォーマンス
▲自然豊かな公園や横田基地などを楽しめます
▼交通の便や買い物が不便な割に家賃は高い気がします
交通利便性
▲東口駅前にスーパー、ドラッグストアがあり、事足ります。賃貸物件安いです。
▼東口駅前にコンビニが無い拝島から一駅なのに、拝島で3,4分停車する
生活利便施設の充実
▲東口駅前にスーパー、ドラッグストアがあり、良い耳鼻科、内科、整形、胃腸科があり事足ります。
▼東口駅前にコンビニがありません。中央図書館が来年いっぱい休みです。
飲食店の充実
▲東口に居酒屋が3軒。西口にファミレスが1軒。事足ります。
▼美味しいパン屋があったらいいのですが、無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から5分の距離、福生公園のローラーすべり台はおすすめです。
▼大手の塾がありません。個別の塾しかありません。
治安
▲駅は、きれいで明るいです。エレベーターもついています
▼東口駅前にコンビニがあればもっと明るいのにと思います
コストパフォーマンス
▲駅前スーパー、ドラッグストアで十分。図書館で本を借りて、書籍代かからず。コスパよいです
▼コンビニ、100円ショップがあれば完璧です

福生市の暮らし情報ガイド

福生市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福生市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。