レクセル五香ツインフォルテの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/五香駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県松戸市金ケ作418-6
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年3月
総戸数117戸
小学校区域松戸市立金ケ作小学校
中学校区域松戸市立第四中学校
専有面積75.27m² ~ 102.86m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社間組
管理会社大京アステージ

レクセル五香ツインフォルテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセル五香ツインフォルテは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセル五香ツインフォルテを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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レクセル五香ツインフォルテの売却ガイド

レクセル五香ツインフォルテは千葉県松戸市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数117戸、9階建の建物です。

最寄り駅は五香駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセル五香ツインフォルテの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル五香ツインフォルテを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五香駅まで徒歩4分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/五香駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立金ケ作小学校
  • 中学校区: 松戸市立第四中学校

レクセル五香ツインフォルテに関するよくある質問

レクセル五香ツインフォルテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル五香ツインフォルテには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル五香ツインフォルテの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセル五香ツインフォルテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル五香ツインフォルテはどのような物件ですか?

レクセル五香ツインフォルテは千葉県松戸市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。五香駅徒歩4分。築2002年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル五香ツインフォルテには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五香駅に対する口コミ】電車は10分ごとに来るし、バスやタクシーなどアクセスも良い。新しい新築のアパートなどは駅から徒歩圏内にいくつか立てられている。
【五香駅に対する口コミ】くぬぎ山までしか行かない電車に間違えて乗ってしまうと、1度降りて次の電車を待たなければ行けないのが面倒。土地や物価は特別高いわけではないが、低いわけでもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【五香駅に対する口コミ】個人の病院や歯科・整骨院などが多い。主要駅ではないが人がたくさん乗り降りするので、駅前は人通りが多い。駅前に交番があるので迅速に対応してくれる安心感がある。
【五香駅に対する口コミ】駅前の商店街がシャッター店ばかりで活気が弱い。飲食店やカフェ以外に買い物できる場所や遊べる場所があまりない。居酒屋が多いので、特に夜や明け方などは酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【五香駅に対する口コミ】カフェや飲食店など、休憩できるところが多くある。特に居酒屋が密集しており、選べるくらいはお店が並んでいる。すき家やなか卯など、サッと食べられるお店も多い。
【五香駅に対する口コミ】オシャレなお店などは少ないので女子会などには向かない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【五香駅に対する口コミ】近くに松戸一中があり、電車を利用する子どもも多く見かける。駅前に学習塾や予備校がたくさんある。
【五香駅に対する口コミ】駅自体は古いので、エスカレーターやエレベーターなどはあるけど多機能トイレやバリアフリーのようなものは無い。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
駅から近いのと買い物は便がいいとおもいます。
住人が挨拶してもすましてる人ばかり、駅逆口にいくと朝まで夜の店の客引きとチンピラがそこら中にいて、とても危ない街です。
2024年04月 メリット
交通利便性
新京成電鉄が利用でき、松戸駅まで約10分と近く、津田沼にも約35分程度で行けます。また新鎌ヶ谷駅まで4駅で、東武野田線や北総線といって他の鉄道路線に乗り換えることで、さらに交通利便性を高めることができると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の通勤時間帯は、特に松戸駅方面については、多少混雑していると思います。
生活利便施設の充実
駅ビルにコンビニ、ダイソーが入っていて、その他、駅周辺にはスーパー(ヨークマート、ベルクスなど)や商店街(サンロード五香商店街)があるため、生活必需品を買いそろえることはできると思います。
駅周辺には大きなショッピングセンターが必要があれば、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。また駅東口側については、やや商業施設が少ない印象があります。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にファミレス(ガスト)があります。また駅ビルの中に、なか卯、すき家、コージーコーナー、鳥貴族といったチェーン店があり、また商店街の中にケンタッキーもあります。
ファミリー層が多く住んでいる割に、ファミリー層が利用できるファミレスなどの飲食施設が少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置されています。また駅から徒歩5~6分にあるやまぶき公園は、大きめ明るい雰囲気のする公園で、遊具が充実し、子供が喜んで遊んでいる他、高齢者の方の散歩や休憩場所として利用されています。
道路事情が多少悪く、特に雨の日などは渋滞して、バス利用の際には不便に感じるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、ごみも落ちておらず、綺麗に整備されています。特に駅西口側は、地元住民が多く利用、人通りも多く明るさもあるサンロード五香商店街があるため、治安はいいと思います。
駅から離れた住宅街に入ると街灯が少なく暗いと感じ、夜道が怖いと感じるかもしれません。また駅前に居酒屋が多くあり、酔っ払いが多少いるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅ナカ、東口、西口にそれぞれコンビニ(セブン)があり、その他スーパーや商店街、ドラッグストアがあって、駅周辺で生活必需品が揃うと思います。交通利便性もよく、ファミリー層が多く閑静な住宅街が広がっている住みやすさも感じる地域で、コスパはいいと思います。
生活必需品以外の物資を購入する場合、やや不便に感じる可能性があると思います。またファミリー層が利用する飲食施設がやや少ない印象があるため、利用を考えた場合に不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います
交通利便性
松戸駅の乗り換えで都内に通勤しています。一時間くらいです。
松戸駅での乗り換えが混むこと。もうキャパいっぱいかも。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニがあるので買い物はコンビニで。
まとまったものを買うには松戸駅で購入することが多いです。
飲食店の充実
駅周辺には何もありませんが、松戸駅にはたくさんあります。
松戸駅や柏駅で飲み会をすることはあります。
暮らし・子育て環境の充実
松戸市が人口が増えていることもあり施設も充実してきています。
なかなか若い世代が増えてきており、常識のかけているご家庭も増えました。
治安
普通に生活している限りでは何の心配もいらないのですが。
何かしら事件が起きていますね、上述複雑な家庭環境が増えていると思います。
コストパフォーマンス
コストメリットはあると思います。すべてが一線安いと思います。
やはりそれなりのご家庭が多いのだと思います。生活苦・・・
交通利便性
バスやタクシー乗り場が近くにある。新京成は雪とかでも止まった事ない。
快速がないので、あれば最便利になると思う
生活利便施設の充実
駅周りが結構充実しているし、カラオケや、スーパー、コンビニ等々、駅近くには交番と安心して住めます。それに、ゴミが見当たらなく、とても綺麗。人当たりも良い。
しいていえば歩道が狭く危ないのでもう少し広くして欲しい
飲食店の充実
色んなお店がある。私の好きな日高屋もあり、すごく充実してる。
商店街が結構閉鎖されるのが少し寂しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには公園も山あり、子育て世代には充実している。
暗い道が多く、夜は怖いかも。あまり楽しめる場所が少ない。
治安
酔っぱらいをあまり見かけない。コンビニやとかも沢山あるので治安はいいかな。
場所によっては人通りもないところもあるので、人通りがあるところを通らないと少し怖いかも。
コストパフォーマンス
お店もたくさんあるし、家賃もそんなに高くない。
けっしてたかくはないのですがもう少しだけ安い物件があると嬉しい。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。