レクセルマンション福生第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR八高線/東福生駅 徒歩11分 JR青梅線/福生駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都福生市武蔵野台1丁目29-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年9月
総戸数68戸
小学校区域福生市立福生第六小学校
中学校区域福生市立福生第二中学校
専有面積78.28m² ~ 93.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社日新建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション福生第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルマンション福生第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都福生市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都福生市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション福生第2の売却ガイド

レクセルマンション福生第2は東京都福生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東福生駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセルマンション福生第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福生市のマンション売却市場

福生市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション福生第2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東福生駅まで徒歩11分
  • JR八高線/東福生駅 徒歩11分
  • JR青梅線/福生駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 福生市立福生第六小学校
  • 中学校区: 福生市立福生第二中学校

レクセルマンション福生第2に関するよくある質問

レクセルマンション福生第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション福生第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション福生第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセルマンション福生第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション福生第2はどのような物件ですか?

レクセルマンション福生第2は東京都福生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東福生駅徒歩11分。築2001年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福生市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福生市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション福生第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福生市の住みやすさは?

福生市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福生市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福生市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福生市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
八高線東福生駅が一番近いのだが、青梅線の福生駅にも歩いて15分ほどで行けるのでよかった。
八高線の本数が少ないというところ。無人駅でもあったので何かあった時不安だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
真裏にテニスコートのある公園があり、ジョギングをする人もよくいた。
隣に大きなトラックが出入りする倉庫ができてからというもの、トラックがよく待機していたりして少し危なかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックな点はよかった。通路から部屋の中が見えにくい造りもよかった。
1階エントランスで派手に遊ぶ子供がいたりして、外で遊ぶよりかは安全だとは思うが、入居者にしてみると危なっかしかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高い分窓も大きめだったので開放感があった。
ベランダの奥行きがあった分、日差しがあまり入らなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパーなど、かなり揃っていて困ることはなかった。
大きな商業施設が近場にないというのは残念だった。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園は多くある地域だし、図書館も近いので便利だと思う。
保育園や幼稚園は少し遠いのではないかと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR福生駅と東福生駅の2つの駅が利用可できる
少し駅から遠いが徒歩で15分程度の距離です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションに隣接した公園にはテニスコートがあったり、雰囲気が良い。
強いて挙げれば隣接した倉庫に出入りするトラックに注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、監視カメラ付きで安心して住める
強いて挙げれば駐車場の数が部屋数ないところ
お部屋の仕様・設備 ★★★
お風呂が広くゆったり入れる。24時間換気装置もあり清潔。
強いて挙げればシステムキッチンに食洗器がついていない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
福生駅前の西友は24時間営業している。また、近くにコンビニが2店舗あり便利。
強いて挙げれば、スーパーまでの距離が徒歩で10分以上かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校が近いのでお子さん連れの方には便利。
強いて挙げれば幼稚園までの距離が遠いところ。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東福生駅に対する口コミ】珍しい無人駅です。シンプルな作りの駅であまり混雑することはありません。ほぼ通勤と通学で利用している方ばかりだと思われます。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が数店あります。少し足を伸ばせば国道16号へ行けますので、アメリカンな町並みを観光することもできます。
【東福生駅に対する口コミ】無人駅なので何かあったときすぐに対応できないと思います。近くの駅の駅員さんが対応してくれるそうです。エレベーターやエスカレーターもありません。ラッシュ時には階段が行列になります。スムーズに改札を通れないとヒヤッとします。
2024年09月 メリット
交通利便性
中央線の直通が数本に一般走っており、それに乗れば新宿、東京駅と一本で行ける。1時間ほど時間はかかるものの、始発の青梅駅から5駅のため、座れる可能性も高い。終電も遅くまであるため、その点もメリットであると感じる。
直通があるとはいえ、都心までは1時間かかるため、都心に出るのは少し大変な部分もある。
生活利便施設の充実
駅前に大きな西友、数々の居酒屋や飲食店が揃い、食事には一切困らない。西口も東口もどちらも栄えているので、どちらに生活拠点を設けても良いところ思われる。駅前にレンタカーやホテルもあり、ビジネス利用も多い。
生活利便性は良いため特にデメリットはないが、百貨店のような高級デパートはないため、しっかりした贈り物の購入には若干不便。
飲食店の充実
マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツなどのファーストフード店から、大手チェーン居酒屋、ラーメン屋、地元ならではのお店も沢山あり、飲食店は非常に充実。近くに横田基地があるため、多国籍な料理屋も多い。
デメリットはあまりないが、強いて言うなら、評価の高い名店のようなお店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅も綺麗で直接西友にも行くことができるなど、ベビーカーでも安心して駅を利用することができる。また、福生病院や大聖病院などの大きい病院があり、何かあった時にも安心感がある。産婦人科や小児科が入っているのもメリット。
東口の16号に向かう道が少し治安が悪く、子供だけで歩かせたり、子連れで歩くのは勇気がいる。
治安
東口も西口どちらも駅前に交番があり、その点は安心ができる。また、駅前のお店の数もかなり多いため、万が一何かあったときに駆け込みで助けを求めることも可能である。駅前でたむろしているヤンキーも少ないと思う。
東口の16号に向かう道が昔は赤線と呼ばれ少し治安が悪く、子供だけで歩かせたり、夜1人で歩くのは不安。
コストパフォーマンス
都心と比べると、土地の値段や物件の値段はかなり低いと思う。都心まで1時間ほどかかり距離はあるものの、値段もお手頃である程度広さもある物件を見つけることができるので、コストパフォーマンスは非常に良いと思う。
在宅勤務ではなく、毎日電車に乗り、都内まで通勤をしないといけない人は時間的にも交通費的にも辛いかもしれない。
交通利便性
約10分おきに電車が来る特別快速がある。近くに八高線の駅もある。
都心まで遠い。立川乗り換えが必要な電車もある。
生活利便施設の充実
駅の近くに市役所、病院、スーパー等がある。
駅から離れると何も無い。早く閉まる店も多い。
飲食店の充実
駅前は飲み屋、飲食店が多い。パン屋、ファミレス、牛丼チェーン店、ハンバーガーチェーン店、居酒屋は充実している。
早い時間で閉まる店も多く、遅い帰宅時は利用できない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅から近い公園も多い娯楽を楽しむ場所は少ない
駅にエレベーターはあるがバリアフリーでは無い感じ。
治安
駅前に交番がある。町は綺麗。昼は賑わっている。
外国人が多く騒がしい。夜は人が少なく、1人は危ないかも。
コストパフォーマンス
家賃は駅近でも安い。利便性も悪くは無い。
安いスーパーはあまり無い。物価は安くないかも。
交通利便性
複数路線あり便利です。JR青梅線、五日市線、八高線西武拝島線が利用できます。どこかで電車が止まった時に迂回できて非常に便利です。タクシーもいつもいます。スクールバスも多いです。
バスもあるが、本数が少ないのもあり、利用が限られます。電車か車を利用した方がスムーズのように思います。
生活利便施設の充実
近くに西徳洲会という大きな病院があり、科にもよるが入院患者は全国から来ているようです。発熱外来もあります。駅前には内科や眼科もあり、昔より病院には行きやすくなりました。食料品は少し困りますが、コンビニは多いし、駅前の商店街にあるローソン100でまあまあ買い物できます。少し足を伸ばせばイトーヨーカドー拝島店があるし、電車や車を使えばスーパーや薬局はわりとあるので困りません。おばちゃんは自転車でかけまわります。洋服は隣の昭島駅のモリタウンでそろいます。
少し足をのばせば何でも用が足せるが、駅前があまり発展していないので拝島駅だけでは買い物の全ては完結しません。
飲食店の充実
駅ナカにミスタードーナツやうどんそばの店があり、食べていくことができる。改札外にはラーメン屋、おにぎり、パン屋がありどちらでも食べていける。駅前の商店街にもちょこちょこ食べるお店あり、ファミリーレストランはないが、個人経営の飲食店はわりとあります。飲み屋も多いです。インドカレーのお店も多いが、これがまたウマイです。
ファミリーレストランは駅にはないので、隣の牛浜駅のジョナサンに行くか、隣の昭島駅のモリタウンの飲食街に行くか、車で出かける必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
福生市の場合、保育園は多く待機児童はゼロです。駅も10年ほど前に建て替えられましたので子供をベビーカーに乗せたまま駅を通れるし電車にも乗れます。昭島市の方になりますが、駅前と駅チカの2カ所に保育園があります。
学校は駅から少し離れています。幼稚園が私立ばかりで補助があるものの高いです。小児科の病院は拝島駅の近くにはないので電車に乗って、一駅か二駅先の病院や車で出かける必要があります。しかし、一駅行けば小児科も耳鼻科もあります。
治安
駅前に交番ができました。パトロールしている姿を見かけます。ありがたいです。
外国人が多く、夜中に騒いでうるさい。橋にかかっている電灯が壊されたこともあった。遊歩道にシートを敷いて皿の上にむいたみかんをおいて真冬の日向ぼっこ?しているアジア系の方も以前いまして、通行人の邪魔だけど面白い光景だな、と思ったことはあります。
コストパフォーマンス
ここより下ると家は安いです。しかし交通の不便さがあります。立川に行くと地価が高く家の値段も上がります。ここは中間くらいでしょうか。そこそこ便利な生活でこの値段で住めるんだ、といった感じです。
道が狭くて車が通りにくいのが難点。土地も高くはないが安いというほどでもなく、便利さもまあまあで、中途半端な感じがします。

福生市の暮らし情報ガイド

福生市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福生市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。