レクセルマンション湘南鵠沼の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通江ノ島電鉄線/江ノ島駅 徒歩6分 江ノ島電鉄線/鵠沼駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年3月
総戸数28戸
小学校区域片瀬小学校
中学校区域片瀬中学校
専有面積53.80m² ~ 83.80m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社日広建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション湘南鵠沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセルマンション湘南鵠沼は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクセルマンション湘南鵠沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルマンション湘南鵠沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県藤沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県藤沢市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県藤沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション湘南鵠沼の売却ガイド

レクセルマンション湘南鵠沼は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は江ノ島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンション湘南鵠沼の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション湘南鵠沼を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江ノ島駅まで徒歩6分
  • 江ノ島電鉄線/江ノ島駅 徒歩6分
  • 江ノ島電鉄線/鵠沼駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 片瀬小学校
  • 中学校区: 片瀬中学校

レクセルマンション湘南鵠沼に関するよくある質問

レクセルマンション湘南鵠沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション湘南鵠沼には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション湘南鵠沼の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクセルマンション湘南鵠沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション湘南鵠沼はどのような物件ですか?

レクセルマンション湘南鵠沼は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江ノ島駅徒歩6分。築1997年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション湘南鵠沼には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鵠沼駅に対する口コミ】人身事故が非常に少なく、電車が止まる心配は少ないです。江ノ島電鉄だけでなくバスや横須賀線、小田急線の駅にも行けます。
【鵠沼駅に対する口コミ】電車の本数は少なく、終電も早いので少し気を使います。人気のエリアなのでどの駅も暮らすとなるとそれなりの覚悟が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鵠沼駅に対する口コミ】どの駅もわざわざ江ノ島電鉄を使いたくなるような雰囲気があります。住んでいる方は富裕層が多いので、落ち着きがあると思います。
【鵠沼駅に対する口コミ】駅前にコンビニや買い物をする場所はないです。年間を通して観光客が多いのと、夜はすごく暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鵠沼駅に対する口コミ】どの駅も古民家カフェなどワクワクするようなお店が立ち並んでいます。
【鵠沼駅に対する口コミ】少しお値段が張るので日常的に使用するのは厳しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鵠沼駅に対する口コミ】どの駅に降りても自然と触れ合えるような遊べる場所が近くにあります。
【鵠沼駅に対する口コミ】駅にトイレがある方が少ないので、突然のアクシデントには対応ができないです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鵠沼駅に対する口コミ】江の電が通っており、鎌倉や江の島等観光地へのアクセスが非常に良いです。そのため、買い物にも特別困ることはないです。海にも近く、自転車があれば簡単にいけます。また、駅周辺は閑静な住宅街という感じで治安がいいです。
【鵠沼駅に対する口コミ】江の電しか通っていないため、休日は電車に乗るのも一苦労です。
2023年10月 メリット
交通利便性
沿線数が3つあり、目的地によっては便利でした。
都心まで出るために時間を、費やすのが不便でした。
生活利便施設の充実
少し距離はありますがコンビニがいくつかあり、遅い時間に帰宅した際便利でした。
他の地域に比べるとスーパーの数が少ないので、不便です。
飲食店の充実
オシャレな飲食店が次々に誕生しています。海鮮を堪能できるお店もあり、地域ならではの美味しさを楽しめました。
観光地で日曜日、祭日、大型連休時混雑するのがストレスでした。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩きますが、自然豊かな公園があり、リラックスできました。
公園の数が少ないのが残念です。駅周辺が整備されていないのも残念でした。
治安
ローカルな空気が流れていて、落ち着きました。
県内で有数の観光地で時期的に混雑し、少し治安が気になりました。
コストパフォーマンス
駅から少し離れていますが、穴場の物件もありました。
賃貸料や飲食費用など、都心から距離があるわりに高いと感じます。
交通利便性
海岸近くのお寺や、モノレール乗り場があって便利です。
お寺のお祭りや花火大会のときの帰りの電車が混雑するため、早めに切符を買っておくとよい
生活利便施設の充実
神社参りや料亭に行くときに、役立つと思います。
江ノ島から腰越まで向かう線路は、事故が起こりやすいので注意をしておくこと。
飲食店の充実
海鮮料理やイタリアンとかがおすすめです。
お客様たちがたくさん並んで、待ち時間が長いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
水族館や神社とかは、土日祝日は家族連れが多いことから。
神社やお寺の階段ののぼり下りが気になるよう。
治安
江ノ島から腰越まで向かう線路や上下線ホームに向かう通路は、事故が起こりやすい。
くれぐれも、列車事故のないように慎重に乗ります。
コストパフォーマンス
片瀬海鮮のリゾートホテルは、快適で過ごしやすいです。
リゾートホテルの宿泊客の満室が気になるよう。
交通利便性
JR東海道線が乗り入れる藤沢駅まで江ノ電で約10分、JR東海道線、横須賀線が乗り入れる大船駅まで湘南モノレールで約20分と思ったよりも交通の便は良い。江ノ電バス、京急バスも近くを走り、片瀬江ノ島駅まで20分ほど歩けば小田急江ノ島線も利用できる。電車の本数はあまり多くはないが、不便というほどではない。終電は早い。週末やGW、夏休み春休みは観光客でかなり混む。
上記の通り、観光客の問題を避けては通れず、かなり混んでいる。多客のため、江ノ電がダイヤ乱れになることもある。塩害が気になる人は住めないか。ただ、マリンスポーツが好きな人にはうってつけである。
生活利便施設の充実
スーパーは2軒ほどあるが、価格を対抗する必要がないため、定価は高い。商業施設という商業施設はないが、藤沢駅か大船駅まで出れば問題ない。スバナ通り商店街はいつも観光客で賑わっている。混みはするし観光地価格だが、外食には困らないか。ただし、早めに閉店する店も多い印象。コンビニは3大チェーンが徒歩圏内にあり。
スバナ通り商店街は空いていれば楽しめるが、ここも混雑が気になる。正直、価格も高い。スーパーも上記の通り全体的に高めの設定で、ハックドラッグも強気の値段設定のため、学生のひとり暮らしなどは厳しいかも。
飲食店の充実
観光地なので各メディアに取り上げられる有名店もあり、飲食店は充実している。上記の通り、価格設定は高め。リーズナブルな店はないと言っても過言ではない。
上記の通り、価格設定が観光地価格なので、ネック。毎日通っていたら財布がスッカラカンになる。
暮らし・子育て環境の充実
海という大自然が目と鼻の先にあるのが最大のメリットか。どの駅もバリアフリーにはなっていて、子供連れには心強いとは思う。幼稚園、保育園は少ない。学校といえばお嬢様学校のような敷居の高い学校が目立つ。
乳幼児の子育てがしやすい町ではないように思う。ある程度大きくなった子どもなら、自分で海に行って自然に触れたりできていいとは思う。
治安
国道の車通りは夜でもそこそこあるが、治安が良いかと言うとそれはどうか…。やはり観光地ということもあって、商店街にはポイ捨てされたゴミが目立ったり、コンビニの前で酒を飲みながらたむろする若者の姿が見られることもある。
江の島へ行くために暴走族のなりぞこないのような輩が週末にはブイブイいわせているので、そういう意味では治安が良いとは言えない。ただ、犯罪が起きているわけではない。
コストパフォーマンス
土地は高い。江ノ電沿線というのはブランド価値があるらしい。塩害のこともあるし、住みやすいとは程遠いような…。ただ、前述の通り、マリンスポーツが趣味の人にとっては最高の住処となるであろう。
土地も家賃も物価も高い印象。江ノ島駅周辺に家を買う人はさぞかしお金持ちなのだろう。高級外車が目立つ。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。