レクセルマンション新八柱の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/八柱駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県松戸市金ケ作27-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年3月
総戸数37戸
小学校区域松戸市立常盤平第三小学校
中学校区域松戸市立常盤平中学校
専有面積60.02m² ~ 89.05m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社日本鋼管工事
管理会社大京アステージ

レクセルマンション新八柱を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルマンション新八柱を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセルマンション新八柱は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセルマンション新八柱の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション新八柱の売却ガイド

レクセルマンション新八柱は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は八柱駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルマンション新八柱の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション新八柱を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八柱駅まで徒歩4分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/八柱駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立常盤平第三小学校
  • 中学校区: 松戸市立常盤平中学校

レクセルマンション新八柱に関するよくある質問

レクセルマンション新八柱の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション新八柱には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション新八柱の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセルマンション新八柱の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション新八柱はどのような物件ですか?

レクセルマンション新八柱は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八柱駅徒歩4分。築1997年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション新八柱には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
以前に住んでたマンションですが、とにかく駅に近いです。徒歩3、4分で八柱駅又は新八柱駅に行けます。
駅が近いので、目の前に踏切があります。車の往来も結構あるので、歩行、車の運転には気をつけた方が良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩20、30分歩くと、21世紀の森公園という大きな公園があります。緑満載でコンサート等もよくやってます。春は日本の道100選に選ばれてる桜通りがあり、桜祭りで賑わってます。
駅近なので、若干騒音等は多めかと思います(踏切もありますので)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が在中してる時があり、防犯等は心配ないと思います。最高で6階なので高過ぎず、景観も良いと思います。
駐車場が少々狭いので、立体型にはなってますが、出し入れが億劫でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
自分のところは真南で日当たりは申し分なかったです。角部屋だったので、正面のベランダの他に広いスペースが東側にありとても重宝してました。
少々築年数が経っているので、若干古いタイプの部屋の仕様かなと思います。4LDKでしたが、各部屋も微妙に小さめかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
八柱駅近なので、スーパーはイトーヨーカドーがメインであります。駅ビルにもいくつかお店が入ってます。飲食店も色々あって暮らすには問題ないです。
基本的に飲み屋が結構多いせいか、呼び込みらしき人がよくいました。現在はどうなってるかわかりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は駅前に総合病院が入ってます。個人病院もいくつかありますが、大きい病院としては、千葉西病院が車で20分くらいで行けるとこにあります。
保育園、幼稚園はそれなりにあると思いますが、待機児童はいるかと思います。どこでも数が足りない現状かと思います。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】昔から利用しているが、新京成線の駅ビル開発に伴って急激に駅周辺が栄えてきたように思う。 ヨーカドーを筆頭に商業施設も多数、近辺に21世紀森の広場もある。この沿線の中では大変便利な町である。武蔵野線沿線の中では便利な駅でもあり、相応の家賃相場価格と思える。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】ひらけている南口に比べて北口のほうは閑散としている。 どうしても武蔵野線改札口方向に人が集中するのは仕方ないが、四方まんべんなく店舗開発されることが理想的に思う。駅から離れると寂しい環境でもあるので、利便性により差がありそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】21世紀森の広場内にはコンサートホールもあり、広大な敷地の園内と合わせて、市内有数の行楽スポットの一つである。駅周辺は店が多いこともあって街灯が明るく、大通りにかけて人も多い。 治安は良いと思う。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】広大な敷地の中にもう少し商業施設を設けたら、さらに楽しめそう。 ただし自然環境保護の側面上の理由かもしれないが。人が多いのでもう少し自転車置場を充実させてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅から歩いて5~10分程度の場所にジョリーパスタがあり、そこの各種パスタがお気に入り。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅前のロータリーからは離れているため、初めての方には分かりにくい場所にある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅のトイレは清潔であり、改札口にも消毒液が設けられている。 駅員さんの心遣いなのでは。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が多いわりには目立った幼稚園などは見当たらない気がする。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅から大通り沿いを歩いて帰れるので、夜道でも恐くありません。また駅近くにイトーヨーカドーがあり、地下の食品フロアは22時まで営業しているので、仕事帰りでも寄って帰ることができます。私の朝の通勤時間が少し遅いこともあり、混雑状況はさほどひどくありません。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅周辺に路上駐車している車が多く、邪魔に感じることが多いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
JRと京成の両方が利用できます。車椅子利用も出来るよう、スロープがついています。隣の駅からは北総線にも乗れます。コンビニが5箇所くらいあるので選べます。駅2階には飲食店やゲームセンターがあります。
タクシー乗り場が、バス乗り場、一般ロータリーの向こうなので、少し危ないです。
生活利便施設の充実
近場に喘息に強い内科さん、ヨーカドー、100均ローソン、100均があり、便利です。
おしゃれな雑貨屋さんとかは見たことがないです。
飲食店の充実
パン屋さん、弁当屋さん、ケバブなど、食べるところは充実してると思います。駅3階の中華は美味しいです。
ファミレスが少し遠いです。周りは居酒屋、パチンコ屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、スロープ、エレベーターありです。大きめの公園もあります。
坂が多く、細い道が多いので、車ですれ違う時にかなり大変です。
治安
駅前に交番ありますが、ガラの悪そうなお兄さんがいるときもあります。
酔っ払いは多いです。(駅周辺は飲み屋が多いです)
コストパフォーマンス
家賃は安く、都心まで1時間位で行けるので、朝夜の通勤ラッシュが苦痛でなければ良いと思います。9時過ぎれば座れます。
夜はとにかく混みます。立って帰宅でも大丈夫か、西船橋始発の電車に乗れれる帰宅時間であれば良いと思います。
交通利便性
複数路線利用できる。隣接しているため乗り換えが楽。タクシー乗り場がある。
強いてあげればホームに行くまで階段の昇り降りが少ないといい
生活利便施設の充実
銀行・スーパー・コンビニ・パン屋・100円ショップ・病院・ファミレスなど生活に必要な店が揃っている
強いてあげるなら、本屋があるといいと思う
飲食店の充実
お弁当屋、惣菜、パン、ファミレス、ファストフード、カフェ、焼肉、牛丼、ケーキ屋などがある
強いてあげるなら、ファミレスがもう少しあるといい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は近くにある。エレベーターもある。
駅構内のトイレはベビーカーが入りにくいかもしれない。
治安
駅前に交番がある。酔っ払いが絡んできたことはない。
パチンコ屋が2つもあることが懸念点ではある。
コストパフォーマンス
東京やディズニー、県内商業施設へのアクセスもよく、利用しやすい。
強いてあげるならば、新京成線の他の駅よりは家賃が高いかもしれない。
交通利便性
徒歩1分で新京成線「八柱」駅に行けます。
強風や雪などで運転見合わせになる事が多い。
生活利便施設の充実
駅周辺にも近隣に病院も多く、三和クリニックや上原こどもクリニック、市川こどもクリニック、千葉西総合病院などがあります。駅前にあるリコー書店やヨーカドー、千葉銀行なども便利です。
駅近に便利なお店が沢山あるのに、自転車で行くとすぐに撤去される。
飲食店の充実
居酒屋「わん」や「千年の宴」、「華の舞」などが駅近にあります。駅下のパン屋さん「ハースブラウン」も美味しいです。駅前には「オリジン弁当」もあります。徒歩5分ほどの圏内にも中華料理の「海華」やお好み焼き屋さんの「みや亭」などもあります。
昔はあった「ミスタードーナツ」がまた近くにできると嬉しいです。昔「つるかめ」だったところに「アコレ」があり、とても重宝しましたが潰れてしまいました。また激安スーパーができてほしい!
暮らし・子育て環境の充実
駅近は「よつ葉ルーム」や「エンゼル白百合保育園」などがあり、徒歩7分行けば「子すずめ保育園」もあります。駅から徒歩5分で「日暮公園」があり、更に13分ほど坂を下ると「河原塚小学校」があります。
駅近に住んでいると中学校は徒歩25分なので遠いです。
治安
駅前に交番があります。歓楽街はないので過剰にガヤガヤしている事もないです。
居酒屋が多いので終電近くには酔っ払いもたまにはいます。交番に誰もいない時もあります。
コストパフォーマンス
駅近3LDKでも8万円台で探せたりするので助かります。
戸建となると駅からは徒歩15〜25分行かないと難しいと思います。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。