レクセルマンション喜多見の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/喜多見駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区喜多見9丁目10-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年5月
総戸数32戸
小学校区域明正小学校
中学校区域砧中学校
専有面積62.02m² ~ 91.51m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社三菱建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション喜多見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセルマンション喜多見の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション喜多見の売却ガイド

レクセルマンション喜多見は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数32戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は喜多見駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンション喜多見の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション喜多見を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 喜多見駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/喜多見駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 砧中学校

レクセルマンション喜多見に関するよくある質問

レクセルマンション喜多見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション喜多見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション喜多見の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセルマンション喜多見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション喜多見はどのような物件ですか?

レクセルマンション喜多見は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜多見駅徒歩6分。築2001年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション喜多見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【喜多見駅に対する口コミ】駅前でスーパーマーケットやドラッグストア、マクドナルドなどが深夜まで営業している。小田急線沿線で世田谷区最西端の駅なので、世田谷区のなかでも賃貸物件の賃料は比較的安くなる。駅徒歩1分圏内にクリニックが多く、ほとんどの診療科が揃っている。成城方面に向かう場合は、坂を上る必要がある。しかし、それ以外は坂道はほぼないため、自転車移動に問題なし。駐輪場も駅周辺に多い。
【喜多見駅に対する口コミ】各駅停車のみの停車駅なので、列車の本数は10分に1本程度。駅周辺に大手銀行のATMは揃うが店舗はない。書店がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【喜多見駅に対する口コミ】急行の止まらない駅ですが、住宅地として人気の駅。本数はそんなに少なくないので、成城学園前で乗り換えれば新宿からすぐ。 ただし新宿から快速急行に乗ると成城学園前には止まらず、通りすぎてしまうので注意。 駅自体は大きくないですが、周りに生活用品を揃えるスーパー、ドラッグストア、飲食店は割とある。 緑も多く、少し歩いたところに公園もあり、家族で利用できる。
【喜多見駅に対する口コミ】周辺の道が割と狭めで、歩行者と車輌が行き交っているので、車椅子やベビーカーの方は注意が必要。
2024年01月 メリット
交通利便性
各駅停車しかないが本数がたくさんあるところ
準急などを入れてもらえるととてもありがたい
生活利便施設の充実
サミットが近いところや近くに商店街がある
不十分ではないが、もっと発展してほしい。
飲食店の充実
近くに鳥井というとても美味しい焼き鳥がある。
マックがあるがモスも近くにあってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や国本学園がありある程度ある
最新も設備はないが十分に暮らせる。男子の高校がない。
治安
おじさんやおばさんばかりだがとてもやさしい。
おじさんやおばさんばかりだがとても優しいです
コストパフォーマンス
東京都だが全然安いので世田谷区の中では安い
東京都だが全然安いが駅から遠いところしかあまりない
交通利便性
都心部までのアクセスがそこそこ良い、あまり混雑しない
準急の電車が止まらない、バス乗り場、タクシー乗り場がない、
生活利便施設の充実
スーパーが2軒と100円ショップがあり買い物に困らない、病院が多い
本屋、アパレル、雑貨屋などの買い物を楽しめる店がない
飲食店の充実
リーズナブルでテイクアウトができる飲食店がある
駅前に飲食店が少ない、飲食店の種類が少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園があり子どもが多くいるため、子育てがしやすい環境
世田谷通りから駅前までの道が狭く、ベビーカーや小さい子どもが歩くには少し危険
治安
駅前に交番がある、飲み屋がほとんどないため酔っ払いがほぼいない
少し夜道が暗めであるため、街灯が今より増えるともっと良くなる
コストパフォーマンス
娯楽施設はないが家賃相場が安いわりに都心部へのアクセスがよい
準急の電車が止まればもう少し便利になると思う
交通利便性
改札口からホームへの階段の距離が短い。セブンが改札口のすぐ横にある。
小田急の各停しか停まらない。トイレがショボい。
生活利便施設の充実
静かだが、各施設がそこそこまとまっている。サミットがすぐ駅前。近すぎるくらい。
商店街にワクワク感が感じられない。とりあえず並んでます、無造作に、って感じ。
飲食店の充実
あまりメリットないが、1軒、ものすごいカレーの名店がある。
美味しい飲食店が少なすぎる。ワクワク感にも乏しい。
暮らし・子育て環境の充実
小田急の車両工場の屋根を公園にしていて、なかなか面白い。
バリアフリーはまだまだ。道が狭いので、パッとしないくせに、なんか歩きにくい。
治安
とても良い。静か。変な若者もほとんど見かけない。交番も駅近にある。
特に思いつかないが、治安ではないが、道が狭く、少し危ないかなというときがある。
コストパフォーマンス
家賃が23区より安い。自動車、自転車で少し走れば、世田道に乗れる。狛江市駅にもちかい。
ゴミの収集費用が世田谷区よりも高い。市税もそれなりに。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。