レクセルプラザ鎌取の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/鎌取駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年5月
総戸数39戸
小学校区域有吉小学校
中学校区域有吉中学校
専有面積68.05m² ~ 82.66m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社川田工業
管理会社大京アステージ

レクセルプラザ鎌取を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルプラザ鎌取を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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レクセルプラザ鎌取の売却ガイド

レクセルプラザ鎌取は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鎌取駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルプラザ鎌取の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市緑区のマンション売却市場

千葉市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルプラザ鎌取を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鎌取駅まで徒歩2分
  • JR外房線/鎌取駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 有吉小学校
  • 中学校区: 有吉中学校

レクセルプラザ鎌取に関するよくある質問

レクセルプラザ鎌取の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルプラザ鎌取には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルプラザ鎌取の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクセルプラザ鎌取の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルプラザ鎌取はどのような物件ですか?

レクセルプラザ鎌取は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鎌取駅徒歩2分。築2007年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルプラザ鎌取には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市緑区の住みやすさは?

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市緑区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鎌取駅に対する口コミ】快速も止まるし自動改札とエレベーターもあるしで千葉以南駅としては必要充分です。隣の蘇我駅周りからお家賃が上がるのでほどほどのお家賃で駅近に住めるのは大きな利点です。
【鎌取駅に対する口コミ】そこそこの利用客がいるのにエスカレーターが登りのみなのにはやきもきさせられます。バスこそ多いものの駅から少し離れると車社会寄りの田舎感が出てくるので車を持たない都会的生活がしたい人はそのあたり要思案です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鎌取駅に対する口コミ】駅ビルは無いものの陸橋でイオン直通なのでそのあたりの便利さは外房線内では(ターミナル駅を除けば)最上位になるかと。駅前交番では通勤時間帯に毎日お巡りさんが見張りに立って挨拶してくれるので安心感があります。
【鎌取駅に対する口コミ】駅周辺の目立ったショッピングスポットがイオン程度であとはもう少し足を延ばさないと…というのは田舎あるあるですね。住宅街側の出口はバスターミナルを出て即住宅街なのでうら寂しい感じはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鎌取駅に対する口コミ】直通イオンのフードコート・レストラン街で主だったファストフードチェーン(マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナツ等)はカバーされています。イタリアンや中華の個人店舗もぼちぼち。
【鎌取駅に対する口コミ】凝ったお店にいきたいとなると少し駅から歩くことになる(そして道中は少し寂しい街並み)のは電車中心で暮らそうと思うと惜しいところですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鎌取駅に対する口コミ】駅から完全に遊歩道のみ通って行ける小谷小学校・泉谷小中学校をはじめ地区内のほとんどの小中学校が遊歩道に面するよう整備されておりファミリーには嬉しいかと。保育園もあちこちにあります。
【鎌取駅に対する口コミ】保育園に関しては数はあれど大規模なところは見かけないので保活のパパママさんは足を使うことになりそうです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩2分でイオンは徒歩0分、病院も徒歩5分圏内に一通り揃っています。
小学校がやや遠いことと、外房線の終電が早い点
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
エントランスが遊歩道に隣接しているので安全。
鳥が多く飛んでいてベランダに糞の被害がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスが便利。ペット可。必要な設備は整っている。
ゲストルームとゲスト用の駐車場はない点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとても良い。バリアフリーで廊下が広い
収納スペースはやや少ないので、荷物が収まらないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンにスーパー、外食などそろっており、全てが事足りてしまう
チェーンの外食系は少ないので、そういうところに行く場合は車が必要になる
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は近い。公園も多い。保育園は周辺にいくつかある。
小学校が遠いため、早めに家をでる必要がある。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鎌取駅に対する口コミ】JR鎌取駅周辺には「イオンゆみ~る鎌取」があり、仕事帰り等の買い物は非常に便利です。 当駅は東京のベッドタウンとしての機能を果たしているおゆみ野地区の近隣駅となる為、朝の通勤ラッシュ時間帯と夜の帰宅ラッシュ時間帯は非常に混雑しますが、その時間帯は電車の本数が多く、混雑により電車を逃すということはありません。
【鎌取駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋がありますが、明け方までやっている居酒屋は1件しかなく、深夜に飲むということには向いていない土地です。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
鎌取駅から東京駅まで途中駅で乗り換え無しで移動できる。
通勤時間帯の東京駅までの直通電車の本数が少ない。
交通利便性
落ち着いた雰囲気の駅です。千浜駅まですぐですが、都内はやや遠いです。
都内まで勤務は少し辛く、千葉県民のための駅という感じです。
生活利便施設の充実
必要な施設は揃っています。区役所も近く、コンビニ、スーパーも駅近です。
娯楽施設はあまりありません。生活のための地域です。
飲食店の充実
大手のチェーン店はありますが、昔ながらの定食屋などは期待できません。
地元民が愛する美味しいお店的なものがないので少し寂しいです
暮らし・子育て環境の充実
施設は充実しています。子育てには良いと思います。
施設は充実していますが通勤先が都内だと結局通勤時間とトレードオフとなり、そこまで良いかというと微妙です。
治安
落ち着いた雰囲気で治安は良いと思います。
建売が増えてきており、住む層も変わりつつあります。
コストパフォーマンス
賃貸物件は古いので近隣と比べ比較的安めと思います。
コロナの影響で明らかに割高です。中古マンションも20年落ちが驚きの価格です。
交通利便性
隣の駅が京葉線の始発駅である蘇我駅である点、千葉駅にも10分ほどで到着する点、各方面へのバス路線が割と豊富にある点
東京まで約1時間県内にも関わらずなにより電車が少ない、30分電車がないこともざらにある、終電が早すぎる
生活利便施設の充実
駅前に病院・区役所・郵便局・コンビニ・銀行・イオンなど、かなりいろんな種類の施設がそろっており、利便性は高い
様々な施設があるものの、都内や千葉駅周辺と比較するとどれも閉店時間や閉まる時間が早すぎる
飲食店の充実
地元で人気のある飲食店はかなり多いと思う、行列のできるパン屋さんも何店舗かある
ファストフード店が駅前に全くない、唯一あるマクドナルドも閉店時間が早すぎる、あと居酒屋が少なすぎる
暮らし・子育て環境の充実
地域一帯を結ぶ遊歩道があり、その沿道に小学校・中学校・幼稚園・保育園・学童がかなり多く存在し、学習塾も競合地区となるほど多く進出しており、子育てはしやすい環境だと思う
本当に一部地域は小学校・中学校までの距離がかなり遠かったりする、空白地域が割と点在している
治安
駅周辺はごみはあまり見当たらない、街灯も明るいものが多く危険を感じるほどではない
ホームレスはちょくちょくいる、鳥の数が多いため遊歩道が鳥の糞だらけだったりする、公園はかなり暗い、たまに変な人がいる
コストパフォーマンス
家賃は分からないが、物価は都内と変わらないレベルだと思う、イオンとウェルシアは比較的安い
区画整理はされているものの、行き止まりが結構ある関係でたまに迷子になる
交通利便性
外房線はそのまま蘇我から東京まで乗り換え不要の電車があります。外房線は止まることが多いのですが、千葉駅か蘇我駅までたどり着ければバスで鎌取駅まで帰ってこれるので、非常にメリットが大きいです。誉田や土気だと電車が止まると簡単に帰れなくなります。
メリットにも書きましたが、外房線が凄く止まりやすいことです。今では台風、大雨での浸水、架線の凍結、竹林が倒れたなどいろいろな理由で電車が止まります。最近までは朝早い電車で鎌取~蘇我~新木場まで他の駅に止まらない電車があったのですが、ダイヤ改正で廃止されたようです。
生活利便施設の充実
鎌取駅から徒歩圏内に区役所、イオン、業務スーパー、ウェルシア、ツルハなど生活には困りません。車があれば、ジャパンミート、ユニモちはら台、Mr.MAX、ドラックコスモス、カワチなどさらに幅が広がります。
よくよく考えると、近場に小さい病院はあるのですが、総合病院はありませんでした。
飲食店の充実
鎌取イオンの中にファーストフードやファミレスなど何件かあります。
どちらかというと単身向けは少なく、駅前付近はあまり店は多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校と中学校は有吉、泉谷、おゆみ野南エリアにあり、住む場所を間違わなければ通園、通学はかなり楽です。
地図をみればわかるのですが、幼稚園、小学校と中学校は一定のエリアに集中しており、家賃が安いだけで場所を選ぶとかなり遠くなります。
治安
割と治安は良い方で、不審者情報などは学校や幼稚園のアプリやメールを登録すると連絡が来ます。
不審者情報は来るのですが、滅多に捕まらない。というか、捕まったのを聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
駅前近辺は家賃は高いですが、かなり便利です。初めて住むなら駅近がおすすめです。
土地は駅北側と東側は離れるほど安くなります。南側は総じて高めです。駅北側でここ最近(5年以内)に造成された分譲エリアはかなりの盛り土で危険です。

千葉市緑区の暮らし情報ガイド

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。