あすみが丘ガーデンコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/土気駅 徒歩13分 JR外房線/土気駅 バス5分
所在地(住所)千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-9~11
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年2月
総戸数1500戸
小学校区域土気南小学校
中学校区域土気南中学校
専有面積57.84m² ~ 104.56m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

あすみが丘ガーデンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 あすみが丘ガーデンコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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あすみが丘ガーデンコートの売却ガイド

あすみが丘ガーデンコートは千葉県千葉市緑区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数1500戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は土気駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはあすみが丘ガーデンコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市緑区のマンション売却市場

千葉市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

あすみが丘ガーデンコートを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数1500戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土気駅まで徒歩13分
  • JR外房線/土気駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 土気南小学校
  • 中学校区: 土気南中学校

あすみが丘ガーデンコートに関するよくある質問

あすみが丘ガーデンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あすみが丘ガーデンコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あすみが丘ガーデンコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者があすみが丘ガーデンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あすみが丘ガーデンコートはどのような物件ですか?

あすみが丘ガーデンコートは千葉県千葉市緑区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。土気駅徒歩13分。築1997年、総戸数1500戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あすみが丘ガーデンコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市緑区の住みやすさは?

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市緑区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲NEWDAYSなど最低限の設備は整っている。
▼電車の本数が少ない。(1時間に4~6本程度)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街で、治安はとても良いです。 緑が多く、空気もきれいなためとてもリフレッシュできる環境です。
▼駅から遠いです。バスが出ていますが、本数はあまり多くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲概ね必要なものは全て揃っている。 宅配便については、管理人室が預かってくれるため不在の時でも安心です。 掃除のおばさんが随時清掃してくれているため、いつも綺麗な環境が保たれています。
▼特にありませんが、強いて言えば駐車場は地下にあるため、背の高い車は別の駐車場を探さないといけません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲住みやすい造りになっています。防音性も保たれています。
▼床に耳を当てると、たまに下の家の声が聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー・ドラックストアが豊富です。物価も安く、買い物はしやすいです。
▼飲食店があまりないので、外食をしたいときは少し困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲非常に治安が良く、公園等遊ぶ場所も豊富にあるため、子育てには最適です。
▼都心から遠いため、私立の学校に通わせたい場合は通学時間が長くなってしまうことが多いと思います。
2024年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リフォームしたばかりで非常に綺麗でした。
▼水回りが少し臭かった。駐車場が機械式のため、待ち時間が長いとのこと。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲周辺の小中学生はマンションの敷地内でよく遊びます。
▼駅が遠かったり坂道が多いことくらいでしょうか。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲周りの街もよく家族向けで非常に住みやすい
▼マンションが高すぎて移動するのが大変です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周りの芝みたいなところが整備されていてきれい
▼道が坂になっていたり長くて移動が大変です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲建物が高くてとてもいい駐輪場もいえてあり便利
▼強いて挙げるとするならばエレベーターが少なく
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋は広くていいけど隣の部屋とちかくてうるさい
▼強いて挙げるとするならばエレベーターが少なく
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲色々なところがあって非常に使いやすく、いい
▼もっといろんなところに自動販売機が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲一番上の階の人だったら逃げるのがむずかしい
▼一番下の階の人だったらすぐ逃げれると思う
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲ベットタウンなので人通りが多く人の乗り降りが多い。
▼本数が少ない。降りる人が多くてうっとうしい。
生活利便施設の充実
▲最近は駅周辺が綺麗になってるので住みやすい。
▼大きい店などが少なく、買い物のレパートリーはほぼない。
飲食店の充実
▲居酒屋が多い。おしゃれなお店も増えてきている。
▼昔からあったたこ焼き屋さんがなくなっていた。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに学校、保育園、介護施設などが多い。
▼老人ホームがやたら多い。毎年増えているので流石にいらない。
治安
▲悪い話を聞かない。治安は昔からすごくいい。
▼強いてあげれば交番が小さいかなー?もう少し大きくてもいいかも。
コストパフォーマンス
▲住みやすい!新しい戸建ても増えてきている。
▼アパートやマンションが駅から遠い。一人暮らしの人には向いてない。
交通利便性
▲特急が止まる。時間によっては朝は東京まで座って通勤可能
▼東京まで遠く、電車での通勤時には座れない。千葉県内の通勤であれば不自由なく通勤できるだろう
生活利便施設の充実
▲計画的に作られた町なので、区画が整理されている。機能がまとまっている。
▼駅近くには大した施設はない。駅から離れた場所に商業施設がまとまっている
飲食店の充実
▲飲食はいいお店が点在している。センドウ前の焼き鳥や、その近くのバーズモールのお好み焼きなど。
▼強いてあげれば、地域にいいお店と呼ばれるような飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲どこの家、住宅からでも学校へのアクセスは良好
▼スーパーは複数あるが、娯楽施設が全くない。
治安
▲特に犯罪の発生するような街ではなく、安全といえる
▼夜中にたまにうるさいバイクが通り過ぎるくらい
コストパフォーマンス
▲家賃は安く住みやすいと感じている。コスパはいい
▼いい家があまり残されていない。古いマンションがおおい
交通利便性
▲バスなどが駅の近くにありすぐに使える点。またタクシー乗り場もある
▼電車の本数が日中はとても少ない。何分も待たなければいけない時がある。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどがあり、便利
▼公共施設がちょっと少ない。スーパーがあるが小さい。
飲食店の充実
▲有名な店などが駅の周りにある。手軽によることができる。
▼限られたものしかない。自由に選べる範囲が小さい。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館が近くにあり、すぐに行ける。本も取り寄せが可能で充実している。
▼強いて挙げれば学校が少ない。公園なども小さく十分に遊べるスペースがない。
治安
▲駅前に交番があり、ずっと警察官がいるので安心できる。
▼駅のしたの地下道が暗くて夜など周りから見えないので危ない。
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとてもよく、車が出しやすいので良い。
▼家賃が駅の周りだととても高くて買えない。
交通利便性
▲駅はキレイで、改札を出ればすぐにバス停やタクシー乗り場があります。千葉駅まで20分程度でつく駅です。蘇我駅まで2駅なので、東京への利便性も比較的いいと思います。
▼千葉駅から帰る際は、誉田駅止まりの電車もいくつかあるので土気駅までは帰れない。土気駅も駅前に大きなマンションが建つ予定で、新築物件なども増えているので帰りの電車の本数が増えるといい。
生活利便施設の充実
▲駅をでればバーズモールという飲食店が集まっているところがあります。バーズモールの奥にはセイムスがあるのは便利だと思った。
▼駅構内にはNEWDAYSしかないので、朝早くからでも駅ナカで利用出来るカフェなどを作って欲しい。また、バーズモール側は栄えている印象ですが反対側は駐輪場とバス乗り場があるだけで他に目立ったものがない。駅近で買い物できる大きな施設があるといいと思う。
飲食店の充実
▲駅降りてすぐにバーズモールがという飲食店街があり、モスバーガーや魚民がある。お菓子屋もあるので、お土産も駅前で買うことができる。
▼バーズモールがあるのはいいものの、居酒屋やファストフード店が1つずつくらいなのでさびれた印象の飲食店街なのでもう少し栄えると駅前も華やかになると思う。また、駅ナカに朝から利用できるカフェなどもないので朝から利用できるカフェやパン屋を作るといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅チカに保育園がいくつもある。また、保育園も新しくキレイな雰囲気でよかった。駐輪場や駐輪場も安かったので、ワーママも嬉しい点です。
▼小学校が少ないです。土気近辺の小学校、中学校は少ないので住む地域によっては小中学校まで距離がでてしまう。もう少し増やした方がいいと思います。駅ナカには赤ちゃんが利用しやすいベビールームはありません。赤ちゃん連れでも利用しやすい様な大きな赤ちゃんルームがあるといいです。
治安
▲駅、駅周辺ともにとてもキレイで交番も近くにあるので安心です。
▼街灯が少ない印象なので、夜になると暗いです。また、昼間も人通りはそこまで多くないです。
コストパフォーマンス
▲現時点では土地は全体的に安い印象です。近くの駅の誉田駅は近年土地価格が上がっているので、緑区に住みたい人にとっては穴場の土地もあると思います。
▼あすみが丘辺りはスーパーなども多く歩道も整備されているため土地価格が上がっている。ただ誉田駅や鎌取駅と比べると便利さは劣る印象なので、割高に感じる土地もあると思う。

千葉市緑区の暮らし情報ガイド

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。