レクセルプラザ新八柱の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/八柱駅 徒歩2分 JR武蔵野線/新八柱駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県松戸市日暮1丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年3月
総戸数44戸
小学校区域松戸市立河原塚小学校
中学校区域松戸市立常盤平中学校
専有面積67.20m² ~ 84.42m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ

レクセルプラザ新八柱を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県松戸市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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レクセルプラザ新八柱の売却ガイド

レクセルプラザ新八柱は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八柱駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルプラザ新八柱の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルプラザ新八柱を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八柱駅まで徒歩2分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/八柱駅 徒歩2分
  • JR武蔵野線/新八柱駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立河原塚小学校
  • 中学校区: 松戸市立常盤平中学校

レクセルプラザ新八柱に関するよくある質問

レクセルプラザ新八柱の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルプラザ新八柱には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルプラザ新八柱の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクセルプラザ新八柱の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルプラザ新八柱はどのような物件ですか?

レクセルプラザ新八柱は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八柱駅徒歩2分。築2004年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルプラザ新八柱には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】新京成線との乗換駅で利便性も非常に高く近くにはテラスモールや21世紀の森や森のホール、松戸市立病院など大型施設も充実している。 改札は歩いてすぐのところにあるが、改札からホームはホームが地下のため階段を下りる必要がある。一応エレベーターもあるが、利用客でかなり混雑している。 混雑は通勤帯はそこそこ乗客もいるし電車自体も特に東京方面は混雑しているが乗れないほどではない。 電車の本数は平均で8分~10分間隔で来る感じですかね。 終電は近辺と比べても非常に早いので特に遅く帰宅される人などは注意が必要。 新松戸駅からで0時20分とかだったと思います。(情報が古いかもしれません。 タクシーは非常にたくさんあります。近隣の駅ではトップクラスじゃないですかね! 都内よりは断然安いですが、駅前だと高いところは高いです。 土地の値段は新松戸から新八柱間に新駅が出来る噂があるとかでずっと高いままです。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】特に降りたときに階段に降りる客が密集するのと昇降する人向け柵がないので気を払わないと危ない。(歩きスマホとかしてる人とぶつかりそうになる) 武蔵野線から新京成までは徒歩で3分ほどだが、新京成までに行く道のりもエスカレーターか階段・エレベーターを乗るため急いでるときは結構大変。 あまりおすすめはしません。 利便性は車や乗り物がないとどこへも行けないです。 電車で移動すればなんということもないですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅前にもスーパーや病院がいくつかあり、利便性は良いと思う。 アパレルとか雑貨はバスや車が必要。自転車でも可能ではあるが坂道の勾配がすごくきつい。 駅周辺はきれいです。駅前に交番がありよく巡回してます。 駅前の横断歩道も警察の方がよく見てくれてるので大体止まってくれます。 夜は酔っ払いがベンチで寝てる時があるので治安的には何とも言えません。 夜遅くなると一気に過疎化して静かになります。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】徒歩で移動させる方はどうしてもサービスを利用する上で制限されてしまうかなと思います。街灯は一本小道に入ると暗いです。 昼は人通りも多く明るいですが、終電近くなっていくにつれ数えるぐらいしか人がいなくなります。 差別的にもなりますが、外国人労働者も多い地区なので治安的には上記も述べましたが、何とも言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】居酒屋さんは多いがファミレスとかは多少歩く。 ファーストフードもあります。ただマックはイトヨーカドーのなかなので少し歩きます。 どちらかというとビジネスマン向けのお店が多いのかなと感じてます。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】子供とかがのんびりできるようなスペースは少ないかなと思います。 どうしても駅ビルとかが連なり居酒屋とかが多いため・・・
暮らし・防災・子育て ★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】21世紀と森の広場という大きな公園がある。ただ徒歩だと少し遠い。 駅のトイレ自体には普通の設備はあります。 結構駅前自体がギスギスしてるのでのんびりという方には向かないかもしれません。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】道路も狭いので子供がのんびり過ごすという環境ではないです。 お隣の東松戸とかの方がのんびりって環境だと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】武蔵野線と新京成線が通っているので東京に行くにも利便性は高い。バスも駅から出ているため住むには問題ないが坂が多いためバスでの生活になる。 近隣には飲食店、スーパーがある。カフェなども分煙されているお店が多いので喫煙者でもストレスなく過ごせる。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】飲食店の数が少ない。ローカルなので仕方ないが特に夜飲みに行く場所としてはあまりお勧めできない。
2023年09月 メリット
交通利便性
複数路線の利用ができ、近くにはタクシー乗り場、バス乗り場もあり、交通の利便性は特に高いと思います
強いて挙げれば、沿線の路線との運行時間が合わず、乗換の際少し大変になってしまう。
生活利便施設の充実
近くには比較的大きなスーパー、ドラッグストア、ファミリーレストランや皮膚科や内科などの病院もあり、買い物をする際にはとても便利だと思う。
強いて挙げれば、お店が入れ代わり立ち代わりでいつの間にかなくなっていたり、違うお店になっていたりもするので注意しなくてはいけない
飲食店の充実
沿線の路線の駅ビルの中には安価で美味しいお店が何軒か入っている
ファミリーレストランなどは駅から少し離れてて歩かないと行けない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターの乗り口にはスロープがしっかりと設置されているため、車椅子でも安心
エレベーターが階段を一度通り越して入る様になっているが、その際通る道の幅が少し狭い
治安
駅前に交番が設置されており、また駅周辺も清潔に保たれているので、比較的駅前にしたら治安いい方ではある
そもそも市内が治安が悪い方ではあるので、時々喧嘩などもあったりする
コストパフォーマンス
市内の中心地からも近く、都心にもすぐ出ることが出来、また東京に電車一本で行けることを考えても利便性は高いと思われる
強いていうなれば、路線自体が様々な行先の電車を運行しているので、行先が違う電車に乗ってしまうと東京まで1本で行けなくなる
交通利便性
東京に行きやすい!通勤通学に便利!2路線通っていて便利!
遊ぶ場所が近くにない!ショッピングを楽しむ場所がない!映画館が遠い!
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ヨーカ堂、薬局、必要最低限のお店は揃っている!通学通勤には便利
若い人が集まる場所がない!遊ぶ場所がない!駅前にパチンコ屋が多い
飲食店の充実
飲み屋がいくつかある!駅からバスで20分ぐらいの場所にテラスモール松戸があり、そこには飲食店がチラホラ!
駅前や駅中は充実していないと考えた方が良い!
暮らし・子育て環境の充実
住みやすいと思う!ファミリー層が多くて、学校も多くあり、人数も多いので友達も増える
遊ぶ場所が公園ぐらいしかないのは辛いかも!
治安
緑豊かで、静かな待ちだと20年以上住んで感じる
たまに、夜にバイクのうるさい人達がいるが、気にならない程度
コストパフォーマンス
過ごしやすい町で、子育てはしやすい。また都内まで1時間掛からない程、埼玉までも一本でいける。武蔵野線は京葉線も通っていて、ディズニーが近いなど、電車に乗れば時間を掛けずに楽しい場所にいける
駅周辺が栄えていない点だけど思う。また、車があると便利かなぁ
交通利便性
新京成線と武蔵野線の2線が利用できます。
便利ですが、武蔵野線はとても混み合います。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーが近くにあって便利です。
大きな病院は、あまり近くにはありません。
飲食店の充実
居酒屋が多くありますので、外で飲みたい人には便利です。
ファミリーレストランなどはあまり見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターがありますので楽です。
学校、幼稚園、保育園、公園などはあまり見かけません。
治安
あまり良いとはいえませんが、交番はあったと思います。
居酒屋がありますので、酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
土地代や家賃は、安くもなく高くもなくといったところです。
交通の便が良いので、そこまで安いとはいえません。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。