レクセルヒルズ新八柱アベニューの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/八柱駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県松戸市日暮5丁目204
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2002年3月
総戸数65戸
小学校区域松戸市立河原塚小学校
中学校区域松戸市立河原塚中学校
専有面積54.04m² ~ 83.89m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社白石建築
管理会社大京アステージ

レクセルヒルズ新八柱アベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルヒルズ新八柱アベニューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセルヒルズ新八柱アベニューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レクセルヒルズ新八柱アベニューの売却ガイド

レクセルヒルズ新八柱アベニューは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数65戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は八柱駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルヒルズ新八柱アベニューの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルヒルズ新八柱アベニューを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八柱駅まで徒歩5分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/八柱駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立河原塚小学校
  • 中学校区: 松戸市立河原塚中学校

レクセルヒルズ新八柱アベニューに関するよくある質問

レクセルヒルズ新八柱アベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルヒルズ新八柱アベニューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルヒルズ新八柱アベニューの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレクセルヒルズ新八柱アベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルヒルズ新八柱アベニューはどのような物件ですか?

レクセルヒルズ新八柱アベニューは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八柱駅徒歩5分。築2002年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルヒルズ新八柱アベニューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅は京成線との乗り換えの関係もあり、割と混雑しています。東京までのアクセスも割といいので、通勤で使われている方が多い印象です。東京ディズニーリゾートまでも一本で行けるので、個人的には千葉県民には良い場所だと思います。駅周辺にはイトーヨーカドーやマツモトキヨシや病院もあり、とても住みやすいと感じています。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】小道に入ると夜のお店もあり、少し怖い雰囲気がありますが特に怖い思いをしたことはありません。デメリットよりはメリットの多い駅だと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】武蔵野線、新京成線が通っていて比較的賑やかな駅前です。ファミマ、セブンがあり便利です。パン屋さんやカフェなどもあり駅前でなんでも揃います。エレベーターやスロープも設置されベビーカー車椅子の方も問題なく使える駅です。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】強いて言うなら改札に出る為の階段が1番前か後ろなので考えて電車に乗らないと歩くのが大変です。
2024年08月 メリット
交通利便性
新京成線との乗り換え便利。バスも多方面に運行されている。
利用客数の割にタクシーがあまり来ないように感じは。
生活利便施設の充実
駅近くにプライスやヨークフーズなど買い物に便利。
以前ほどいなくなったがムクドリの大群がたまに現れる。
飲食店の充実
個人経営のレストランがあり物価も安く感じる。
以前はケンタッキーやミスタードーナツなど大手チェーン店が乱立していたが撤退して不便に感じるようになった。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにはないが学校や保育所などは多いと思う。
交通量が多いため子供達の単独での移動には交通の不安はあると思う。
治安
犯罪が起こっているようには見られない。柄の悪い人を見かけることも少ない。
外国人が増えてきていることもあり、夜の一人歩きは避けた方がいい。
コストパフォーマンス
買い物の物価は安いと思う。オリジン弁当やローソン100などコスパに優れた店が駅前にある。
特に感じないが夜遅くになると買い物がしづらく感じる。
交通利便性
新八柱駅は、武蔵野線の中で東京から埼玉のちょうど中間あたりです。25分程度で舞浜駅まで着き、ディズニーリゾートへも乗り換えなしで行けます。また徒歩3分程度で新京成線の八柱駅も利用でき非常に便利です。
階段が一箇所しかなく、さらに1番はじなので、一番遠い車両に乗ると階段までかなり歩きます。エスカレーターはありません。エレベーターも奥の方にありわかりづらいです。
生活利便施設の充実
駅前にはセブンイレブンなどのコンビニエンスストアが多数あり。少し歩くとヨーカドーもあります。
若い人向けのアパレルショップがない。ユニクロがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
日高屋、居酒屋などが駅近くにあり、サイゼリヤも徒歩圏内です。ケンタッキーやマクドナルド、ロッテリアもあります。
ラーメン屋が一軒しかないので、徒歩圏内にラーメン屋がもう少しあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園の数は足りていると思う。松戸市の子育て支援は充実している。
通学路に歩道がないところも多く、車が通る横を歩かせるのは心配だと思う。
治安
駅前に交番はあり。電灯も多く明るく、夜中でも人通りはある。
居酒屋ゆパチンコ屋が多い。また松戸市自体が事件も多く、市全体が治安の悪い印象。
コストパフォーマンス
徒歩でスーパーやコンビニ、ホームセンターや飲食店に行けるので利便性はかなりあり。
利便性が高いためか、そのぶん家賃が高い。ファミリー物件だと10万を超えることも多く、シングルマザーの身だとなかなか良い物件がない。
交通利便性
複数路線利用できる。駅前にタクシー乗り場がある
改札出ると降りるのが階段しかないので急いでる時に危なかった
生活利便施設の充実
買い物もできるし、休憩もできる。駅中にゲーセンもある。
少しだけ駅の雰囲気が汚いかんじがします。
飲食店の充実
喫茶店やファーストフードなど、入りやすい。
強いてあげれば、お惣菜店などがあればうれしい
暮らし・子育て環境の充実
すぐそばにイトーヨーカドーがあるので子供を遊ばせられる
駅周辺は沢山色々あるが小学校などは少し離れている
治安
駅前に交番があるので何かあればすぐに行ける
飲み屋などもあるので酔っ払いがたまにいる
コストパフォーマンス
家賃などもそこまで高くないとおもいます。
あまり新しい家などないようなきがします。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。