レクセルシティ千葉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩2分 JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩8分 京成千葉線/京成千葉駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区千葉港2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年12月
総戸数42戸
小学校区域登戸小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積70.05m² ~ 75.08m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ

レクセルシティ千葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクセルシティ千葉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセルシティ千葉を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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レクセルシティ千葉の売却ガイド

レクセルシティ千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は市役所前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルシティ千葉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルシティ千葉を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市役所前駅まで徒歩2分
  • 千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩2分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩8分
  • 京成千葉線/京成千葉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 登戸小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

レクセルシティ千葉に関するよくある質問

レクセルシティ千葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルシティ千葉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルシティ千葉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクセルシティ千葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルシティ千葉はどのような物件ですか?

レクセルシティ千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市役所前駅徒歩2分。築2006年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルシティ千葉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【市役所前駅に対する口コミ】便利な駅路線、仕事に行くのが簡単で、時間通りに素早く。混雑しておらず、高層ビルを眺めるのもとても快適です。毎月少し高価な違い。 市場によると、学生の予算に適しています。
【市役所前駅に対する口コミ】階段は少し小さく、エスカレーターは短く、人でにぎわっています。スタート時間前にスタッフが立っていないので、レースの時間がわからない。子供もチケットを購入する必要があり、妊婦もチケットを収集します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【市役所前駅に対する口コミ】千葉そうご。市役所前駅。コンビニ。近くです。便利です。夜は美しく詩的な光がたくさん見られます。
【市役所前駅に対する口コミ】値段高いけど。ちっと心配です。チケットの値段は少し高いです。トイレは駅の近くにありません。娯楽エリアなし、交差点の外側への多くの道。駅の近くにないステッカーマップ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【市役所前駅に対する口コミ】コンビニ、スパ。newsday.バン屋。特に駅の近くにケーキのあるカフェがあります。
【市役所前駅に対する口コミ】予定以上に完売。購入待ち行列には時間がかかり、購入待ち行列にいる人がたくさんいます駅の近くにたくさんのチラシが貼られています
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【市役所前駅に対する口コミ】幼稚園は少し遠いですが、お母さんが子供を推測するのに便利な駅の近くです。
【市役所前駅に対する口コミ】待機席の周りにゴミが多すぎます。電車に乗っている間、大声で話したり、口論したりする人がいました。
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
千葉駅までがフラットで歩道も広く、上にはモノレールも走っており、気持ちの良い道である。
西側の角部屋は北西を高い建物が隣接しているため、高層階を除き、日当たりが悪く湿気が溜まりやすい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ここ何年かで間違えるほど綺麗になった。7.8階まであり結構時間も潰せる。1番下には食品フードコート上にはコスメや日用品などあります。前までは西口北口東口を行くときは凄くめんどくさい感じだったけど今はすぐ行けるからよい。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】エレベーターが長すぎて子供が怖がるくらいです
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【市役所前駅に対する口コミ】駅名のとおり、市役所の目の前にある駅です。すぐ隣が千葉駅で、タウンライナーで2分、徒歩でも10分程で辿り着けます。美浜ニューポートやスーパーチェーンカワグチ、レジャー施設としてポートタウンなどがあります。ポートパークやみなと公園も周辺にはあり、住環境として充実しています。
【市役所前駅に対する口コミ】夜中に公園で、若者が騒いでいる時が稀にあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
都心部までほぼ乗り換え1本で向かうことが出来ます
強いて挙げれば、路線バスの本数が少ないのが気になる
生活利便施設の充実
売店や病院や飲食店はそれなりにあるので充実は出来る
強いて挙げれば、大型の商業施設がないので少し不便なところ
飲食店の充実
有名な飲食店があるので飲食を楽しむことが出来る
強いて挙げれば、飲食店の選択肢が少し少ない点が気になる
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園もそれなりにあり充実しています
強いて挙げれば、大型の公園が少ない点が気になる
治安
駅の近くに警察署があり街灯も多いので安心出来ます
強いて挙げれば、ピーク時間帯は非常に混雑する点が気になります
コストパフォーマンス
一般相場より高価になりますが、住みやすい環境です
強いて挙げれば、物件の選択肢がほぼ限られている点が気になります
交通利便性
千葉県の県庁所在地の駅だけに複数の路線があり、東京までも45分くらいで行けます。
千葉県の県庁所在地の駅だけに通勤、通学の時間帯はもの凄く混みます!
生活利便施設の充実
千葉県の県庁所在地の駅なのでなんでも揃います。
県庁所在地の駅なので、とにかく混みます。
飲食店の充実
食べ物は、なんでもあります!好きなものを食べれます!
駅中や駅周辺のレストランや食堂はいつでも混んでます!
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり、生活するにはなんの不憫もありません!
とにかく人が多いというイメージです。最近、外国人が多いという印象です!
治安
日本全国、悪いという所は無いと思います。治安は最高です。
栄町という歓楽街があり、安全ですけと、たまに変な人がいます。
コストパフォーマンス
もの凄く便利です。何も不自由する事はありません!
家賃や駐車場の値段が総じて高いと思います。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。