レクセルガーデン成増の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都板橋区成増3丁目37-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2006年9月
総戸数74戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積56.45m² ~ 91.91m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセルガーデン成増の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセルガーデン成増を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン成増の売却ガイド

レクセルガーデン成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数74戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルガーデン成増の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン成増を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

レクセルガーデン成増に関するよくある質問

レクセルガーデン成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン成増には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン成増の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレクセルガーデン成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン成増はどのような物件ですか?

レクセルガーデン成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩9分。築2006年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン成増には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東京メトロ副都心線及び有楽町線の地下鉄成増駅が近く(徒歩5分以内)にあり、3駅利用可の立地。 東上線では池袋まで急行であれば途中停車なしで10分、東京メトロ利用であれば、有楽町線で有楽町、新木場まで1本、副都心線であれば新宿三丁目、渋谷、横浜方面までも1本、元町・中華街まででも75分程度でアクセス可能。 バスを利用すれば、都営大江戸線の光が丘駅や、JR中央線の吉祥寺駅までも行ける。 駅北口には24時間営業の西友、南口にも深夜1時まで営業しているマルエツがあり、食料品や日用品の購入に不便は少ない。 駅南口には飲食店も多くあり、外食する場合にも特に不便はない。 東京23区内に位置しているものの、家賃相場は低め。 駅複合の商業施設内は近年リニューアルされ、成城石井やスターバックスなども入っている。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】練馬区と板橋区、及び埼玉県の和光市との境に位置しているため、場所により行政が異なる。 (駅としては板橋区になるが、少し歩くだけで区または都県が変わるため、転入出の届け出などに注意が必要) 駅から北上していくと坂が多い。 駅周辺は一定の賑わいはあるものの、外れていくと街灯も少ない場所もある。 外国人(東、東南アジア系)の居住者も多い。 治安は良いとは言い難い。交通マナーはあまりよくない。 駅周辺にキャバクラやパブ、スナックなどの水商売の店も多い。 電車は非常に混み合う。雨の日のラッシュ時間帯では1本見送る必要がでることもある。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新築時から10年近く住んでいたが管理人さんがマメな方が多い。細かく分別できるように色々用意してくださるし、お掃除もマメにしてくださる。マンションの雰囲気はいい方だと思う。
駅から少し遠い(東上線)。あとはお子さんがいる家庭が多いので、郵便ポストの暗証番号を勝手にカチャカチャ押して遊ばれることがある、くらいでしょうか?
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東上線、副都心線どちらも徒歩圏内。東上線駅には小さいながらも駅ビルが併設され、カフェやスーパーなどが利用できる。また、近隣の商店街も賑わっており、衣食に困ることはないと思う。
最近商店街内のダイエーが閉店してしまったのが痛い。跡地にはまだ何もなく、便利な商業施設が入ることを期待する。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の色調は全体的に明るいですが、ドアやシューズボックスはダークブラウンで高級感があります。
新築で購入した数年後に道路挟んでマンションが立って、日照時間が短くなりました。
2025年12月 メリット
交通利便性
池袋まで急行で一駅であり、とても便利です。
下り方面だと埼玉に向かうので、都内の地下鉄と比べて電車内の治安が悪いと感じることがある。
交通利便性
人身事故が発生しやすいが、その分地下鉄からの代替路線でどうにでもなる。地下鉄は小竹向原で乗り換えれば渋谷や川崎まで短時間で移動出来る。
東武東上線が遅延しても特にアナウンスがないままスルーされるのだけはやめてほしい。
生活利便施設の充実
自炊は肉のハナマサ、娯楽品はドン・キホーテ、夜遅くは西友と生活に困ることはほぼほぼ無い。
優秀な病院が少ない。耳鼻咽喉科は2時間ぐらい並ぶので別の駅まで移動した方がいい。パチ屋が多すぎるので治安面で難有り。
飲食店の充実
自炊とテイクアウトに困らないぐらいには外食店が沢山ある。美味しい店は本当に美味しい。
ラーメン屋が多いくせに半分ぐらいは標準未満の味。夜遅くまでやってる店もあるが泥酔してる客か半グレばかりで選択に入ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
メガドンキがあるから育児用の備品は楽々手に入る。
衛生面で難があるのと半グレ家族が住み着いてるので、地方のコミュニティとそこまで変わらない。人間関係で揉めたら即終了。公園で遊ばせようにも喫煙と飲酒を繰り返すジジババが1日中睨みをきかせてるのでオススメしない。
治安
こっちから喧嘩売ってこない限りは何もしてこないが、ぶっちゃけ治安が良いとは絶対に言えない。
メガドンキが出来る前から良くはなかったが出来てからは半グレ、チンピラ、カタギじゃないカップルや家族が昼夜問わずに彷徨くようになった。一番治安が悪いのは白子方面。マンション建築ラッシュにより大量のアジア系や半グレが移住してきたため夜歩いていても喧嘩を売られることが多くなった。喫煙マナーはぶっちぎりで最悪。
コストパフォーマンス
白子方面は家賃が安いため比較的コスパは良い。
駅周辺になると異様に家賃が高くなる。かといって周辺に住んで得がある訳でもない。
交通利便性
急行など交通が便利他にもバスなどもありとてもいい
料金が高く、アクセスがいい反面人の多さがある
生活利便施設の充実
施設が豊富で飲食点なども多くあるため好印象
人混みや、アパレル店があまり多いと感じないところ
飲食店の充実
チェーン店が多くあり買い物などには困らない
飲み屋が少ないため、気軽に近場で飲もうとならん
暮らし・子育て環境の充実
施設なども豊富にあり住むのにはあまりこまらなそう
施設はあるが公園などといった、子供の遊び場が少ないと感じる
治安
比較的いい交番もおおくあり安心してくらせる
ヤンキーおおめ夜中に騒いでる若者も多く見受けられる
コストパフォーマンス
都心に比べて家賃もやすめになっているのでいい
緑が少ないのが難点公園などといった遊び場がもっとあればいい

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。