レクセルガーデン志村坂上の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩10分 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩11分 JR埼京線/赤羽駅 バス14分
所在地(住所)東京都板橋区東坂下1丁目14-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2007年9月
総戸数81戸
小学校区域志村第四小学校
中学校区域志村第五中学校
専有面積62.21m² ~ 92.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社川口土木建築工業
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン志村坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセルガーデン志村坂上は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルガーデン志村坂上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセルガーデン志村坂上を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン志村坂上の売却ガイド

レクセルガーデン志村坂上は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数81戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルガーデン志村坂上の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン志村坂上を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩10分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第四小学校
  • 中学校区: 志村第五中学校

レクセルガーデン志村坂上に関するよくある質問

レクセルガーデン志村坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン志村坂上には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン志村坂上の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクセルガーデン志村坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン志村坂上はどのような物件ですか?

レクセルガーデン志村坂上は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩10分。築2007年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン志村坂上には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅も近く、ドン・キホーテや、コンビニがかなり近いので便利です
▼マンション付近の道がかなり暗いので周りには気をつける必要はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲特にうるさもなく、公園の近くなので遊びに行けます。
▼夏の時は明るいですが冬の時はもう暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲入口はオートロックで、入口付近に管理人も居るので不審者がいればすぐに警察を呼べる状態です。犬や猫も飼育可です
▼強いてあげればマンション内で自転車に乗る人がいるので困ってます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲壁もかなり厚いので隣人の音はかなり音立てなければほとんど聞こえません。
▼中庭から家の中が見れる(2階)こともしばしばあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ドンキホーテ、OK、ローソンなどお店が沢山揃っていて便利です
▼家の周りが暗いので夜に買い物に行く時はかなり注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校も近くにあるので自信が起きた際はそこに避難所として行けるし、息子も通っています。
▼夜道がやっぱり暗いです。もっと明るければ安全だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【赤羽駅に対する口コミ】京浜東北線、埼京線、湘南新宿ラインの乗換駅でもあり、交通の要所なだけあって、とても栄えた駅です。駅ナカも充実しており、お菓子などの手土産や惣菜グルメ、スイーツなどの店が多く、雑貨屋や本屋なども入っていて便利です。駅前は繁華街で、イトーヨーカドーや飲食店、居酒屋、カラオケなどがあります。
▼【赤羽駅に対する口コミ】駅前は飲み屋などの繁華街がメインで、ショッピングできる店舗は意外と少ないかもしれません。駅を出てすぐのところにイトーヨーカドーはありますが、昔ながらの店舗という感じで、あまり活気もありません。沿線自体の特性もあるのかもしれませんが、隣駅の川口も含めて、ショッピングはあまり楽しめない気がします。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【赤羽駅に対する口コミ】昔から安くて美味しい飲み屋が多く友達とワイワイ騒いで飲みたい時は必ず赤羽に集合するほどです。イトーヨカドーやショッピングセンターもあり各種金融機関などもあるので、赤羽で買い物をしようと思えばだいたいことが済むので便利です。
▼【赤羽駅に対する口コミ】飲み屋が多いせいか、ほかの北区の地域よりも治安が悪いです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ライン、埼京線がある。
▼しかし人身事故等の不祥事が起こった時に大変
生活利便施設の充実
▲悪くない。東京都の端っこだけど大きな駅である
▼しかし、治安の悪さが不安なところである。
飲食店の充実
▲悪くない。駅ナカ施設にいろいろ揃っている。
▼しかし、やはり面倒なのは治安の悪いところである
暮らし・子育て環境の充実
▲強いていうなら尾久駅などの方が住みやすいかと思う
▼なぜならば、やはり困ることが治安の悪いところ
治安
▲とてもじゃないけどいいとは言えない。通勤客がまだマシ
▼しかしながら、それ以外の外人客などが特に…
コストパフォーマンス
▲悪くない。上野、東京、品川、池袋、新宿に一本で行ける
▼しかし埼玉の真横の東京都。なのにこの値段、、
交通利便性
▲渋谷や新宿など都心部までアクセスしやすかったり東京方面にも行ける便利な駅
▼強いて挙げるとすれば、駅内の人通りが多くて大変なくらい
生活利便施設の充実
▲駅内でご飯も食べれるし、お土産も買えるからそのまま出かけられる
▼駅内はもっと広くして、買い物できるジャンルを増やしてほしい。映画館やアパレルが物足りない
飲食店の充実
▲居酒屋関連は文句なし、沢山あるし飲み歩きできる
▼カフェやお洒落さのあるお店が少し少ないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
▲総合病院も含め近くに諸々あるので病院に関しては問題ないと思います。子供がいないので、子育てのしやすさはまだわかりません
▼大人なお店やパチンコなどが多いのでほんの少しばかり影響はありそうです
治安
▲赤羽警察署があるので、気持ちは少し安心ですが治安が良いとは言い難い
▼喧嘩とか酔っ払いの問題をよく見てきたのでそういうのが気にならない人がいれば良い街かと
コストパフォーマンス
▲恐らく家賃相場は東京らしい値段だと思う。安さを求めるならすぐ隣の駅に移れば全然違う
▼路線が多く便利なだけに家賃など物価もちょっと高いのか、気にならない人は住みやすいと思う
交通利便性
▲都内、埼玉県方面は本当にどこへ出るにも便利です。
▼空港へのアクセスがもっと良くなると嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲駅ナカにエキュートもあり、駅を出て直ぐにスーパーがあるので便利です。
▼大きなスーパーが2件改装のため長期閉店しているので買い物の選択肢が狭くなったので再オープンがを早くしてもらいたいです。
飲食店の充実
▲せんべろの街としても有名なので飲食店は充実しています。
▼子供を連れていきやすいカフェなどがないのでもっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きめの公園がいくつかあり、子育てしやすい環境だと思います。
▼雨の日に遊べる場所がないので屋内施設があるといいと思います。
治安
▲日中は人通りの多い場所がたくさんあるので人の目の多さがある分治安はいいと思います。
▼居酒屋が多いので気になる人は気になるかもしれないです。
コストパフォーマンス
▲スーパーは平均的な価格だと思うのでコスパいいと思います。
▼家賃は高いと思いますが交通の利便性など考慮するとやむを得ないと思います
交通利便性
▲都心までのアクセス、特に東京駅方面には良い。そして、あまり混む時間が少なく、また満車率も低いと思うので良い
▼山手線新宿方面や西側に行くときに遠回りをしている感じと、上板橋で乗換でも歩かなければいけないことJRに乗るのに混んでいることがデメリット
生活利便施設の充実
▲電車、バスと生活のは便利であるが、車があるとさらにその便利さはあがる。
▼強いてあげるとすると、老朽化しているものもちらほら
飲食店の充実
▲数はそこまで多い気はしないが、ファミリー向けや個人店などいろいろあると思う
▼デザート関係が弱く、洋菓子屋さんがいまいち
暮らし・子育て環境の充実
▲子供の数もちょうどよく、子育てにはいいところ
▼小さな道が多く、車や自転車が通るので少しそこが心配
治安
▲街灯のないところもあるが、治安が悪さは普段あまり感じていないので問題なし!?
▼子育ての件と同じように、死角になる道などもありそこがこわい
コストパフォーマンス
▲トータルで、コスパの良さは感じている。派手さはないが
▼大きなショッピングモールなど、外部からもくるような施設がもう一つあれば

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。