レクセルガーデン小竹向原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都板橋区大谷口2丁目58-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年2月
総戸数34戸
小学校区域板橋第十小学校
中学校区域向原中学校
専有面積50.02m² ~ 75.62m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社志多組
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセルガーデン小竹向原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン小竹向原の売却ガイド

レクセルガーデン小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルガーデン小竹向原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン小竹向原を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第十小学校
  • 中学校区: 向原中学校

レクセルガーデン小竹向原に関するよくある質問

レクセルガーデン小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン小竹向原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクセルガーデン小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン小竹向原はどのような物件ですか?

レクセルガーデン小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩10分。築2000年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン小竹向原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】池袋まではすぐ、副都心線で新宿エリアにも気軽に行くことができます。駅前は遊歩道が充実しており、通勤通学は木々の間を気持ちよく歩いていくことができます。スーパーや飲食店は多くはないですが、必要最低限は揃っています。
【小竹向原駅に対する口コミ】環七に面したエリアは騒音の問題があります。また大きな精神病棟があるので気にする方は避けたほうがよいかもしれません。
2022年07月 メリット
交通利便性
利用者がそこまで多い駅ではない為、ホームが混雑することはない。
本数は多いが和光市行きがほとんどの為、西武池袋線直通は土日だと長くて20分程待つ場合がある。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、飲食店が駅近くに揃っている。
駅の中にコンビニやキオスクがない為、何か買い忘れがあった場合は地上に出ないといけない。
飲食店の充実
飲食店は何軒か密集しており充実している。
松の屋や松屋、餃子の王将など男性が1人で利用するお店が多い。おしゃれなカフェなどは無いに等しい印象。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校が何校かある為、ビジネスマンより学生が駅を多く利用している印象。
トイレにはおむつ替えシートがない為、小さいお子さんがいる場合は多機能トイレを利用しないといけない。
治安
居酒屋や娯楽施設が少ない為、治安は良い。
交番が駅から少し離れているところにある。
コストパフォーマンス
池袋から二駅離れているが、千川駅から少し離れると住宅街の為住むには便利な場所。
池袋から二駅の為、駅自体がすごく栄えているわけでは無いが、駅近くの物件は家賃が高い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。