レクセルアベニュー東浦和の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年3月
総戸数43戸
小学校区域大牧
中学校区域尾間木
専有面積61.60m² ~ 98.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社田中工務店
管理会社大京アステージ

レクセルアベニュー東浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセルアベニュー東浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市緑区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市緑区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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レクセルアベニュー東浦和の売却ガイド

レクセルアベニュー東浦和は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセルアベニュー東浦和の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルアベニュー東浦和を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩13分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大牧
  • 中学校区: 尾間木

レクセルアベニュー東浦和に関するよくある質問

レクセルアベニュー東浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルアベニュー東浦和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルアベニュー東浦和の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセルアベニュー東浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルアベニュー東浦和はどのような物件ですか?

レクセルアベニュー東浦和は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩13分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルアベニュー東浦和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前からの直線道路に面していて、バス停もすぐ。周囲にコンビニや飲食店もあって夜でもあかるいので安心です。463号線にも面しているので、浦和インターもすぐです。
東浦和駅までは歩くと15~20分程かかります。都心へ出るには南浦和か武蔵浦で乗り換える必要がありますが、武蔵野線はかなり混雑したり、遅延が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は閑静な住宅街で、公園や学校からも近いです。飲食店やコンビニも近く、便利です。
車通りがおおいので、窓を開けると、騒音や排気ガスが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、宅配BOX、エレベーターもあり、常駐ではないが管理人もいるので安心感はある。清掃は頻繁に行われていて、きれいです。
駐車場や駐輪場が少ない。駐輪場は毎年抽選です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内設備は、床暖房、浄水器、浴室乾燥など充実してます。ユーティリティルームなど収納も十分でした。
部屋にもよりますが、中庭に面した部屋は暗く、ロビーの声が響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マクドナルドや吉野家、コンビニがすぐです。
スーパーまでは徒歩だと10分以上かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園や幼稚園、小学校、中学校が近くにあります。総合病院も近くにあり、安心です。
マンション内でのイベントなどはありません。地域交流もあまりないです。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
買い物には便利、飲食店も多く歳を重ねても住みやすいと思う。
軽い坂道だが、駅までの距離が意外とある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東浦和駅に対する口コミ】駅周辺には大きいスーパー(ダイエー系列)や100均、飲食店もあり利便性はそこそこ高いです。駅前ロータリーから出るバスは何種類かあり、JR京浜東北線や武蔵野線、埼玉高速鉄道の駅へのアクセスもあります。また、浦和レッズのホームゲームの試合がある日は、埼玉スタジアム直通もバスも出ておりアクセスの良さもあります。近所には見沼通船掘公園や、井沼方公園などの大きい公園もあり、周辺住民の憩いの場となっています。
【東浦和駅に対する口コミ】駅としてはそれほど大きくなく路線も武蔵野線のみのため、周辺駅への移動は少し時間がかかる。また、駅から少し離れると住宅街がほとんどのため、夜道を歩くときは少し怖いかも。
2023年04月 メリット
交通利便性
バスの利用が京浜東北線(川口、西川口、蕨、浦和)方面へアクセスが出来る、武蔵野線しかありませんが、電車が止まってもその方面へ何とか向かうことが出来る。
武蔵野線は、電車の本数が少なくすぐに止まってしまう。
生活利便施設の充実
買い物施設に関しては、食品、日用雑貨品などバランスよく店が立ち並んでいる。
大きい病院が近くにないので、行くまで少し時間がかかります。
飲食店の充実
ファーストフードからオリジナルの専門店まで充実している。
閑静な住宅街なので、静かなコーヒーショップがないのがもったいない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中規模公園が沢山あり、遊戯も充実している。
全校生徒の人数が非常に多いため、最初子供がその人数に圧倒されていた。
治安
閑静な住宅街で、自治体もあるのですごくコミュニケーションが取れています。
閑静な住宅街だからこそ、裏道に使われ車がかなりのスピードで行きかうのが怖い
コストパフォーマンス
家賃に関しては、ファミリー層の物件が沢山ありますし、静かな場所です。
静かすぎることもあり、外の会話が部屋まで聞こえてくることがある。
交通利便性
たまに運行されている「しもうさ号」に乗れれば、大宮まで直通で行くことも可能。ディズニーリゾートへは乗り換えなしで行ける。
武蔵野線しか通っていないので、都心などに出る場合は、近隣の南浦和駅や武蔵浦和駅に出る必要がある。
生活利便施設の充実
住むには十分なスーパーやコンビニ、飲食店(マクドナルドなど)はある。病院なども充実している。
住むに最低限のレベルといった印象なので、買い物するとなるとレイクタウンやイオン浦和美園などまで足を運ぶ必要がある。
飲食店の充実
マクドナルドやCoCo壱番屋、ジョナサン、サイゼリヤなど飲食店はそれなりにある。
牛丼屋やカフェなどが意外とないので、あったらもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
治安はわりといいので、子育てするには安心だと思う。
道が少しがたついていたり、歩道が狭かったりする。
治安
変質者などが出没したりする情報をあまり聞かないので、治安は良いと思います。
駅から離れると、少し街灯が少ない印象がある。
コストパフォーマンス
主要駅ではないが、一駅二駅移動すれば都心はアクセスできる京浜東北線や埼京線にすぐ乗れるし、埼玉の主要都市(浦和や大宮)も近いので、良いと思う。家賃相場も安い方だと思う。
武蔵野線が止まりやすかったり、他の路線が走っているわけではないので、本当に住むにはちょうど良いというだけの印象。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。