レクセルはるひ野フォレスタの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/はるひ野駅 徒歩3分 京王相模原線/若葉台駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月2008年3月
総戸数144戸
小学校区域川崎市立はるひ野小学校
中学校区域川崎市立はるひ野中学校
専有面積80.91m² ~ 127.66m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ

レクセルはるひ野フォレスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクセルはるひ野フォレスタの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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レクセルはるひ野フォレスタの売却ガイド

レクセルはるひ野フォレスタは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数144戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅ははるひ野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルはるひ野フォレスタの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルはるひ野フォレスタを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • はるひ野駅まで徒歩3分
  • 小田急多摩線/はるひ野駅 徒歩3分
  • 京王相模原線/若葉台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立はるひ野小学校
  • 中学校区: 川崎市立はるひ野中学校

レクセルはるひ野フォレスタに関するよくある質問

レクセルはるひ野フォレスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルはるひ野フォレスタには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルはるひ野フォレスタの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセルはるひ野フォレスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルはるひ野フォレスタはどのような物件ですか?

レクセルはるひ野フォレスタは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。はるひ野駅徒歩3分。築2008年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルはるひ野フォレスタには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・小田急はるひ野駅まで3分と丁度良い距離(余り近いと、駅の放送等で煩い) ・アプローチも気にならない程度の坂道 ・駅設備は、エスカレータ・エレベータ等設置されており又、綺麗な駅です ・京王の若葉台駅まで8分と小田急・京王の両方が利用でき便利
・小田急多摩線の多摩急行が停車しない。 ・小田急はるひ野駅前にタクシーが待機していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・はるひ野街並み協定が厳守されており、綺麗な街並みであり、公園・緑地も多い
小田急はるひ野駅周辺に銀行がない(横浜銀行ATM及びローソンにATM設置されているので、困らないが。。。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・コンシェルジュが居るので、クリニング・宅配の受付、ジュース・電池等の日用品も販売しており便利 ・共用スペース広く、ソファー等あるので、来客を部屋に入れず対応できる。 ・監視カメラの設置台数多く、安全 ・ゴミは何時でも出せるので便利 ・植栽が多く管理も良い。 ・掃除等も行き届いている。
玄関入り口から、エレベータを乗換る必要ある(建物が2階分高い土地に建っている)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・前は低層地区(2階建て一戸建て地区)でもあり、日照は最高 ・廊下等も広く又、段差もなく、車椅子でも問題ない ・音等は殆どしない ・天井高も十分ある
・クロスが安ぽい。 ・総て白色で統一されているが、もう少し変化があっても良いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・マンション前にお洒落なイタリアンがあり、来客の際にも便利 ・200m先に安くて有名なスパー(クリシマ)・ドックストア(カワチ)があるので、車不要(遠くからも買い物に来られている) ・反対側の200m先の道路(県道137)沿いに華屋与兵衛・マクドナルド・リンガーハット・サイゼリア・西松屋があるので、便利 ・徒歩8分の京王若葉台駅側には、銀行(2店)・郵便局・スパー(2店)・家電量販店(ノジマ・ケイズ電機・ヤマダ電機)・商店等多数あります。
高級品(例:高級トロ等)が欲しい時は、新百合ヶ丘(電車7分)又は多摩センター(電車4分)まで出かける必要あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
はるひ野小・中学校が、川崎市で唯一の公立小・中一貫校で評判が良い 中学から、私学に通させる必要ないので、はるひ野小・中学校の校区への引越希望者が多い。 近所に保育園が多い(3ヶ所)
幼稚園が徒歩圏内にない(多数の幼稚園から、スクールバスの送り迎えがあるので、困らないが)
2024年03月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
街自体が新しく、歩道などもゆったりとした設計。保育園、幼稚園、小中学校が近くにある
メインエントランスから住居スペースが少し遠く、アップダウンがある
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅近ですが、とても静かでのどかな住宅地です。駅前に幼稚園や小中一貫の公立学校が出来ていて、駅の反対側とは言え、10分もあれば通えると思います。京王線の若葉台駅も徒歩圏内なので、もしも事故などで小田急線が止まっても帰宅には困らないと思います。
エントランス棟からさらにエレベーターを乗り継ぐ必要がある点。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【はるひ野駅に対する口コミ】閑静な住宅街でキレイな一軒家やドラマで良く使われるオシャレな高級マンションがある。ペットが飼いやすい街。小学校がありファミリー層が多く、治安が良いので安心して暮らせる。駅周辺はスーパーやドラッグストア、コンビニもあり便利。
【はるひ野駅に対する口コミ】駅周辺は夜20時を過ぎるとコンビニしか空いていないのでもう少し飲食店があれば良いと思う。
2024年02月 メリット
交通利便性
改札のすぐ前(内側)に最近リニューアルされたばかりのきれいなトイレがあり、比較的マナーのなっている利用客が多い。
改札を出てすぐ前に薬局やコンビニ、少し進むとご飯屋さんなどがあるが、そっちがわのトイレが汚い。あと改札前の店の入れ替りが激しい。
生活利便施設の充実
駅統合のリトナードという商業施設内にクリニックがあり、駅徒歩数秒ほどの近さの為アクセスがとても良い。
リトナード内のトイレは故障しやすい。しょっちゅう使えなくなる。
飲食店の充実
ぽぽらまーまというパスタ屋さんがリトナード一階にあるが、たいへん美味。カフェ・ド・クリエも少しコスパは下がるが美味。
改札真横のテナントにはパン屋さんが入りがちでそれなりに美味しいことが多いが、全く続かずすぐつぶれる。
暮らし・子育て環境の充実
はるひ野小中学校という開校十余年の公立の学校があり、比較的通いやすい。公園も多い。
雑な後輩の坂道が多く、足腰に不安のある方は乗り物必須。その割には乗り物の移動がしにくい。
治安
近所に学校があるということから、治安はかなり良い。
階段の影などの気づかれにくいところにに吐瀉物がしょっちゅうある。
コストパフォーマンス
黒川は比較的家賃が優しいところが多い。大家さんの人間性もとても良い。
黒川にすんでいるとはるひ野の人間に金持ちマウントをとられることが多くなるので注意が必要。ストレス耐性の無い方にはおすすめできない。

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。