レクシオ荻窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩15分 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪2丁目22-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年3月
総戸数33戸
小学校区域西田小学校
中学校区域松渓中学校
専有面積27.03m² ~ 87.09m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社レクシオ
施工会社新日本建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

レクシオ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

レクシオ荻窪の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レクシオ荻窪の売却ガイド

レクシオ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクシオ荻窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクシオ荻窪を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩15分
  • JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩15分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 西田小学校
  • 中学校区: 松渓中学校

レクシオ荻窪に関するよくある質問

レクシオ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクシオ荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクシオ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクシオ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクシオ荻窪はどのような物件ですか?

レクシオ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩15分。築2005年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクシオ荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
荻窪ルミネと西友で大抵の買い物は出来ます。高井戸駅へも徒歩圏内です。
特にありませんが、駅の自転車置き場の確保が難しかったことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
一歩中に入れば閑静な住宅街もあるので良い。
環八沿いの騒音。とにかくこれに慣れるまで、時間がかかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
通いの管理人さんがゴミ置き場の整頓をしてくださっていた。当時はとても親切な方がいらっしゃっていた。
宅配便ボックスが埋まっていることが多く、持ち帰られたことが何度かあるのが不便だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
環八の音は気になっても、隣の部屋や上下階の音は気にならなかった。
環八沿いなので、換気の汚れが激しい。収納がすくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
現在はわからないが、当時、小さめの西友が徒歩2分。高井戸へ行けばオオゼキが、荻窪へ行けばオーケーや西友の大型店、ルミネがあり充実。荻窪はおしゃれなビストロ、フレンチ惣菜のお店やカフェも。
買い物は便利だったし、これ以上は望めないのでは。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院もあるので、暮らしやすいのでは。
子供のいない家庭のため、子育てのデメリットはわかりません。川の多い地区ですが、当該マンションの地区は比較的水害には影響がないと思いました。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ルミネ、西友があり基本的になんでも揃います。
環状8号線が朝から夜中まで交通量が多く若干空気が悪い気がします。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】4路線が利用可能。JR中央線、総武線、地下鉄東西線(相互乗り入れ)、地下鉄丸ノ内線も近接。例えば、JRの事故の際は丸ノ内線を利用する等、柔軟な対応も可能。東京駅、大手町駅など25分~35分程度でアクセス可能。新宿なら10分少し。駅ビルルミネ、西友など商業施設の充実。駅の南北からバス路線も充実。夜道の怖さは全くなし。
【荻窪駅に対する口コミ】朝の混雑は相当にひどいときもある。但し、少し時間をずらせば大きな問題にはならない。
2022年10月 メリット
交通利便性
新宿、渋谷までのアクセスが良いためどこに出るにも便利。また、吉祥寺まで10分ほどで到着するので遊び場にも困りません。
急行が止まらないため、渋谷から急いで帰る際には乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
徒歩で行ける隣駅の浜田山駅まで足を伸ばせばスーパーやブックオフなどがあり、必要なものは揃います。
高井戸駅周辺だけで生活しようとすると苦労します。スーパーや100円ショップはありますが、本屋などはなく苦労します。
飲食店の充実
隣駅である浜田山まで足を伸ばせば、スタバ、ドトール、武蔵野森珈琲店、サイゼリヤ等、飲食店に困りません。
高井戸駅だけに絞るとファミレスが少なく、レパートリーが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
芝生で広い柏宮公園があり、子どもが伸び伸びと遊べます。
保育園数や幼稚園数はそれほど多くないため、共働きだと苦労するかもしれません。
治安
夜になっても酔っ払い等の騒いでいる若者はあまり多くありません。安心して暮らせています。
駅前は大通りに面しているため、明るいですが一本入ると街灯が少ない道があります。深夜はそこを通らないように注意しています。
コストパフォーマンス
井の頭線が使いやすいため、少し高い家賃を支払っても無駄ではない印象です。
浜田山寄りになると少し家賃が高くなります。もう少し家賃が安ければ助かる人も多いと思います。
交通利便性
JR中央線をりようできるのはもちろんですが、丸ノ内線の始発駅でもあり座って乗れるなど利便性抜群です。
中央線には中央特快などの列車があり、それが荻窪には止まらないので間違えると大変です。
生活利便施設の充実
駅の周辺には商店街もありますし、様々なお店がありますので一通りの買い物は済みます。
駅の周辺から少し離れると住宅街となるのでお店はそんなに多くありません。
飲食店の充実
ラーメンの春木屋など有名なお店もありますし様々なジャンルのお店がります。
強いてあげればですがリーズナブルなお店が中心で高級なお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
荻窪駅はバリアフリー化されているためエレベーターがあるため体が不自由な方でも不便なく利用できます。
通勤時間帯はかなり込み合うのでエレベーターでも待つことがあります。
治安
駅前には交番があり24時間警察官が常駐しているので安心できます。
大きな通りは明るいですが、そこから一歩入ると暗いところがあります。
コストパフォーマンス
家賃は隣の吉祥寺などと比較すると安くて生活しやすいです。
荻窪から西武線沿線方面に行くとかなり安くなります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。