レオ新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新宿駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区歌舞伎町1丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年1月
総戸数44戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積28.00m² ~ 39.73m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新光産業
施工会社清水建設住友建設
管理会社新光産業

レオ新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レオ新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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レオ新宿の売却ガイド

レオ新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数44戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオ新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レオ新宿を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩5分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

レオ新宿に関するよくある質問

レオ新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオ新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオ新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレオ新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオ新宿はどのような物件ですか?

レオ新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩5分。築1981年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオ新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】どこに行くにも便利で、駅の構造も分かりやすい住みやすさと家賃等相場のバランスは取れている
▼【新宿駅に対する口コミ】南北の移動はJRの改札が通れない(定期等をもっていない)と大回りで面倒になること家賃がもう少し安いと,もっとありがたいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】買い物するところ,食事するところ、お医者さんなど、生活に必要なものは大概あること。遅くなっても街灯等も明るく、こわいことがないこと
▼【新宿駅に対する口コミ】駅の周辺に、比較的コンビニがなく、コンビニには不便すること。最近はまた、夜遅くなると酔っ払い等が増えてきたこと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅ナカ、駅の周辺も非常に様々なお店があって良い
▼【新宿駅に対する口コミ】大好きなサブウェイが近くにないことが残念な点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】エレベーターやスロープもしっかり整備されている。
▼【新宿駅に対する口コミ】常に大勢の利用者が行き来するので、移動歯大変な時がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅直結施設は文句なしで充実しています。ショッピング、カフェ、食事までどの館に入っても満足できると思います。線も多いのでその分人も多いですが、その割には駅構内も整備されていて目的地まで案内もわかりやすく出ていますし、何度か利用すれば使いやすい駅かなと思います。
▼【新宿駅に対する口コミ】人が多いので仕方ないですが、駅の構内のトイレは大行列で綺麗とはいえないです。清掃増やせないでしょうか。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】ミライナ改札を利用していますが、ホームから改札に近いので混んでる時もすぐ出れます。改札を出るとニュウマン、高島屋があり買い物もしやすく便利です。終電間際の遅い時間でもこのあたりは酔っ払いや変な人がいないので安心して利用できます。
▼【新宿駅に対する口コミ】駅ナカにお土産のスイーツやデリなどのショップがたくさんあるがコンビニのように気軽に帰る安いお店がない。自販機もないのでちょっと飲み物を買うことができない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新宿は沢山電車があるので全く困らないと思う
▼メリットは人が沢山来るので混雑すること。
生活利便施設の充実
▲沢山色々な店があるので不便は全くないと思う。
▼デメリットは人混みなどすごいのでそこだと思う
飲食店の充実
▲飲食店も沢山あるので不便は全くないと思う。
▼デメリットは人混みなどすごいのでそこだと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅もたくさんの施設があるのでまったくこもらない
▼デメリットは人混みなどすごいのでそこだと思う
治安
▲スタッフなどがいるので治安は悪くは無いと思う
▼デメリットは人がづごいので問題が色々怒る
コストパフォーマンス
▲全体的にやすくは無いと思う利便性は良いと思う
▼デメリットは夜騒音がスゴイのでそこだと思う
交通利便性
▲電車がたくさん入っていて、移動する時には問題がない。
▼駅が非常に入り組んでることがあり、小さい頃にはよく迷子になっていた。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアに電気屋など、基本的には何不自由なくある。
▼駅周辺になると単価が高いことがあり、少し離れないと日常生活品の購入が難しい。
飲食店の充実
▲駅周辺には多くの飲食店が並びご飯には悩んでしまうほど。
▼キャッチや悪徳営業も多く、何も調べないで入るのは怖い。
暮らし・子育て環境の充実
▲夜間保育もやっており夜のお仕事世帯にはかなり重宝すると思う。
▼公衆トイレが非常に汚く子どもが利用するとなると汚くて使わせたくない。
治安
▲駅前は交番が何個かあり、また人の目も行き届いているので安全。
▼歌舞伎町の方は無法地帯。交番があっても安心は全くできない。
コストパフォーマンス
▲新宿というリッチで賃貸が沢山あることに驚いている。
▼全体的に高いもしくは激狭。もう少し住みやすくなったらいいのに…
交通利便性
▲・とにかく電車の線の数が多く、神奈川から都内へ行きたければ新宿へ行けばどうにかなる。
▼・しいて言えば、線の数が多すぎてどの線に乗ればいいか迷う時がある。
生活利便施設の充実
▲・ルミネ、ヨドバシカメラ、その他東口に様々なお店があり買い物に困らない。
▼・しいて言えば、駅中に百貨店はあるがあまり若者の買い物には適さない。
飲食店の充実
▲・ルミネやミロードの中に様々な飲食店があり、とりあえず食べるには困らない。
▼・しいて言えば、お洒落な雰囲気のあるお店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲・しいて言えば、買い物系や娯楽施設は多いので大人が子供を連れて休日に遊ぶには飽きないと思う。
▼・歓楽街があり、様々な人間が歩いており子育てには向かない街だと思う。
治安
▲・東口駅前に交番がある。・何時でも人はたくさんいるので人気がない不安はない。
▼・東口の治安が悪い。歓楽街、夜のお店が非常に多く女性が近づくには危ない。
コストパフォーマンス
▲・商業施設はたくさんあるので、休日に存分に楽しみたければ住むのもいいかもしれない。
▼・たくさんの人が一日に利用する主要駅のため家賃が高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。