レインボー桜町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄西尾線/桜町前駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県西尾市桜町22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年6月
総戸数51戸
小学校区域西尾市立鶴城小学校
中学校区域西尾市立鶴城中学校
専有面積80.40m² ~ 88.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社一光住宅
施工会社まるひ建設
管理会社東海建設

レインボー桜町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レインボー桜町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レインボー桜町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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レインボー桜町の売却ガイド

レインボー桜町は愛知県西尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桜町前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレインボー桜町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西尾市のマンション売却市場

西尾市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レインボー桜町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜町前駅まで徒歩9分
  • 名鉄西尾線/桜町前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西尾市立鶴城小学校
  • 中学校区: 西尾市立鶴城中学校

レインボー桜町に関するよくある質問

レインボー桜町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レインボー桜町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レインボー桜町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレインボー桜町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レインボー桜町はどのような物件ですか?

レインボー桜町は愛知県西尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜町前駅徒歩9分。築1998年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レインボー桜町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西尾市の住みやすさは?

西尾市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は201件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 西尾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西尾市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西尾市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桜町前駅に対する口コミ】特急以外停ります。片面ホームにもかかわらず、準急が停まるのはでかい。各駅停車、準急が15分単位で順に来るので、名古屋に出たい時は直通に乗ったり、各停プラス乗り換えから特急などで45分あれば名古屋駅まで行ける。物価地価は低めだと思う家やアパートは昔ながらのものしかないが
▼【桜町前駅に対する口コミ】片面ホームなので朝など特に混雑がひどい。利用者数に対してホームが片面なのは、立地上仕方ないにしても不便さを感じてます。踏切を挟む側から利用しようとすると大変なのでは。一人暮らしにはあまり向いていないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【桜町前駅に対する口コミ】駅前に駐輪場が設置あり。無料でとめられるのはかなり助かる。屋根もしっかりついており台数はかなり収容可能なところも良いポイント。市民病院は最寄駅にあたる暗い土地性ではあるが、駅に背を向ける形でピタッと交番がついており非常事態の際には安心できる。出口も改札も一つしかないので何事も片側だけですみ良い
▼【桜町前駅に対する口コミ】以前はスーパーがあったがなくなってしまったので駅前に何もない。何かあるとさらに駅前ですむし、となると思う。3分歩けばコンビニがあるが地元民しか知らないと思う大きな駐車場が目の前にあるのですがライトなどは少なめで薄暗い感はある。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【桜町前駅に対する口コミ】小さな居酒屋や呑み屋が少し歩いたらあるので、サラリーマンとかたまに行っている
▼【桜町前駅に対する口コミ】あまり駅前で済ませられるようなチェーン店だったりがないためそうゆう点では利用しにくいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【桜町前駅に対する口コミ】公立高校3校が最寄駅にあたるので学生の利用者が大半を占めてるくらい。鶴城幼稚園小学校中学校には徒歩圏内。 設備的にはホームと改札間にスロープがあるので車椅子やキャリーケースなどの利用者も安心して利用できると思う
▼【桜町前駅に対する口コミ】学校が付近にたくさんあるが塾とかが駅近くにないのであればすごい便利だと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桜町前駅に対する口コミ】急行停車駅であるため、乗り換えなしで名古屋方面へ向かうことができます。周辺も西尾線沿線としては発展しており、お買い物等に便利です。市内では最も偏差値の高い高校の最寄り駅でもあります。朝夕は通学の生徒が利用しています。
▼【桜町前駅に対する口コミ】駅名に「桜」とありますが、駅にあった桜の木はホームの改装時に伐採されてなくなりました。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桜町前駅に対する口コミ】駅の近くにはA-COOPやコンビニがあり、とても利用しやすい駅となっています。学生の方には近くに高校や中学校がありますので、とても利用しやすいかとおもいます。しかも自転車置き場がものすごくひろいので自転車通学の方には最適ですね。
▼【桜町前駅に対する口コミ】ただコンビニが駅の目の前にあるわけではないので、もしかしたら初めて利用する人にとってはわかりづらいかもしれません。夜、駅の周辺を歩く場合は少し暗いかもしれません。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲桜町前駅まで徒歩圏内なので、駅前のAコープ、西尾駅前のアピタ等へのアクセスは良好。
▼マナーが悪い住民が若干名住んでいて、管理組合とよくもめており、 警察沙汰にもなることがある。 朝の混雑時、米津駅方面からの自転車通学の中学生とよく接触事故が起きる。 レインボーシリーズを建設した一光住宅は、一度倒産しており、現管理会社もこの子会社。 やや親身に欠ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲車所有者が多く、23号へのアクセスが良い。 幹線道路から一歩西にあるため、夜もまずまず静か。
▼管理会社の怠慢なのか、最上階の鳩の糞が設立以来、除去されていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスに防犯カメラがあり、オートロック設置。 定期的に共用区域の清掃がされており、清潔。
▼修繕工事、清掃作業などに来る車の駐車場がないため、路上駐車や消防用空き地への駐車が時々見られる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲後でできた北側にあるマンションより、ひと部屋の広さがやや広い。
▼新築当時の備え付けの家具、扉。洗面台が海外の製品らしく、修理が困難。 中古にて入居時リフォーム費用がかかっている様子。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前にAコープ、徒歩圏内にコンビニが数件あり。
▼飲食店はやや少ない。 チェーン店の外食店が1件のみ。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校、保育園が徒歩圏内。 西尾高校がすぐ西側にある。 桜町町内会が行う秋祭りがあり、子供たちの参加もまずまず。
▼内科のクリニックが近所にあるが、常に込み合っている。 市民病院は高齢者のサロンと化している感じ。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲急行停車駅なので利便性はそこそこ良いです。
▼特急通過駅なので朝の通勤で不満に感じる人はいるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅前にスギ薬局があります。駅からの帰りに寄れるのは良いです。
▼買い物する場所はスギ薬局ぐらいしかないのがネックです。
飲食店の充実
▲住宅街なので飲食店はあまりないですが、大正庵釜春はオススメです。
▼飲食店の少なさは否定できませんね。西尾口のほうが栄えています。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街なので子育てには良いのではないでしょうか。
▼公園が少ない傾向にあるのでそこに不満を感じるかもしれません。
治安
▲治安は良い方だと思われます。桜町駅近くに駐在もありますし。
▼西尾警察署からは遠いので警察に来てもらう時は時間かかるかも。
コストパフォーマンス
▲コスパはほどほどかもしれません。クルマは必須です。
▼電車の駅はありますが、クルマは必須なのでコスパはなんともいえませんね。
交通利便性
▲とても清潔感があり、利用しやすいです!強いて言えば、トイレを新しくして欲しい、、
▼やはりトイレだけが少し古いので汚く見えてしまいます。
生活利便施設の充実
▲周辺の施設も充実していて、利用しやすい駅だと思います
▼改札の場所が悪いと思います。反対側にすれば、もう少し利用しやすいかな
飲食店の充実
▲お弁当屋さんが多いですよ。仕事の合間によく行きます
▼コンビニとかが無いので少し不便かと、、、
暮らし・子育て環境の充実
▲メリットは特にありません。あまりおすすめできない
▼踏切がとても危ないので子育てには向いていない
治安
▲可もなく不可もなくってかんじですかね、、
▼たまに酔っ払ったおじさんがいるので要注意
コストパフォーマンス
▲普通だと思います。なんとも言えないかな、
▼強いてあげれば、駅から近い物件が少ない、
交通利便性
▲無人駅なのに便利だし確か準急もとまるの最高すぎる
▼高校が近くに在るため高校生が多い最寄りの駅にするひとがおおく無人駅でのりたいかたは西尾口おすすめ
生活利便施設の充実
▲ちかくには薬局が最近できたり昔より発展しています
▼もっと色んな施設をふやして行ったらうれしいな
飲食店の充実
▲ほっともっとなどのテイクアウトお弁当などがある
▼チェーン店などあまりなく個人店などが多い印象があります
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は沢山あるとおもう保育園等もある幼稚園に関してはわからない
▼西尾市の中は電車が通ってない地域ががたくさんある為どこで駅使うかによる
治安
▲居酒屋チェーンなどが少ないため酔っ払いなどは少ない
▼ヤンチャしてるひとがおおいため夜中にバイクが走ってるのがうるさい
コストパフォーマンス
▲土地の値段的には安いと思う駅の近くとかは家賃は高い覚えがある
▼名鉄線しかないからJRに岡崎か安城まで行かないといけない

西尾市の暮らし情報ガイド

西尾市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は201件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が201件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西尾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。