レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/西永福駅 徒歩16分 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩18分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都杉並区成田東2丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2008年3月
総戸数14戸
小学校区域東田小学校
中学校区域東田中中学校
専有面積73.90m² ~ 120.32m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京関電工
施工会社淺沼組東鉄工業
管理会社大京アステージ

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レイヤーズハウス杉並善福寺川公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の売却ガイド

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数14戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西永福駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはレイヤーズハウス杉並善福寺川公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西永福駅まで徒歩16分
  • 京王井の頭線/西永福駅 徒歩16分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩18分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 東田小学校
  • 中学校区: 東田中中学校

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園に関するよくある質問

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レイヤーズハウス杉並善福寺川公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレイヤーズハウス杉並善福寺川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園はどのような物件ですか?

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西永福駅徒歩16分。築2008年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レイヤーズハウス杉並善福寺川公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】渋谷まで一本で行ける。下北沢で乗り換えると新宿にもすぐ行ける。とにかく安心して暮らせてとても便利。家賃は高いが、その分住んでいる人たちも穏やかな人ばかり。
【浜田山駅に対する口コミ】井の頭さんが止まると、バスでかなり遠い中央線の駅まで行く必要がある。家賃は高い。家族で住むには厳しく、引越しを検討した。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】西友、コモディ、成城石井、ダイソー、無印と必要なものはなんでもあってとても便利。とても良く、怖い思いをしたことは一度もない。
【浜田山駅に対する口コミ】開かずの踏切があり、商店街と逆側に住むと苦労しそう。交番が駅から少し離れているので、何かあった時に駆け込むには遠い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】居酒屋やカフェはもちろん、サイゼリヤや定食屋やパン屋など安く食べられるお店もある。
【浜田山駅に対する口コミ】特にないが、すぐ潰れて変わるお店もあり、集客がないのかなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】近くに公園があり、休みの日は子供がたくさんいて和やかな雰囲気。
【浜田山駅に対する口コミ】駅前は安全だが、大通りに出ると車の往来が激しく心配になりそう。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】駅にはいってすぐに改札がありホームに行ける。相場がたかいぶん落ち着いてくらせるよいまち
【浜田山駅に対する口コミ】げんざいはエレベーターの工事中につき利用できない家賃相場はほかの下町などに比べるとたかめ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があり美味しい店がある。昼も夜も治安がよく安心してくらせることができる
【浜田山駅に対する口コミ】強いて挙げれば少し臭いのでマスクが必要なこと街灯が少しすくないのがよくないかなーーー
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】おいしいラーメンを食べることができーる。
【浜田山駅に対する口コミ】もしドイツ料理屋があればもっといいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】近くに小学校や中学校があり子育てには最適
【浜田山駅に対する口コミ】子供が多く、さわがしいことがたたあること。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中杉通りを北へ向かえばJRの阿佐ヶ谷駅があり、丸の内線以外の路線も使えるのが魅力的です。丸の内線の場合は1本で都心部へ移動できますので、そこは便利な点です。バス停も近くにありますし、移動するための交通機関は豊富です。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】日常的な買い物のできるスポットがやや少ないと言えるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
渋谷・吉祥寺・新宿へのアクセスがよく、非常にいいと思います。阿佐ヶ谷駅まで一本で行けるバスが駅のすぐ近くにあるので、阿佐ヶ谷に行くのであれば交通費の節約になると思います。
強いてあげるのであれば、急行が止まらないので急行が止まると使いやすさはいいと思います。
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐに商店街があり、スーパーもコンビニもあるので、不便は感じないと思います。
郵便局が駅から少し離れたところにあるので、郵便局がすぐ近くにあると利用しやすさは良くなると思います。
飲食店の充実
チェーン店以外に、個人でやってるお店が多く味は美味しいところが多いです。
中華料理屋が多いので、他のジャンルの飲食店があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
柏宮公園がかなり広く、子どもと遊ぶ時や犬の散歩、花見や紅葉を見るにはうってつけです。
駅のトイレが結構臭うので、それが解消されれば使いやすさはよくなると思います。
治安
高級住宅街があるためなのか、パトカーが頻繁に止まったりすることがほとんどないので、過ごしやすいです。
北口側だと車がよく通るので、騒音が気になるかたにとっては少しキツく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
物価は高くないので、生活するうえでは特に困ることはないと思います。
土地の値段がかなり高いので、マイホームを買う際はよく検討された方がいいと思います。
交通利便性
渋谷と吉祥寺のちょうど真ん中くらいの距離なので、買い物に行くにはとても便利。下北沢なら10分くらいで着く。
各駅しか止まらないこと。それでも約10分間隔で電車が来るのであまり気にならないし、2駅先で急行に乗り換えられる。
生活利便施設の充実
西友、コモディイイダ、成城石井とスーパーが3つも揃っている。デイリーヤマザキ、ローソン、ファミマ、セブンとコンビニも揃っているし、カルディまである。
飲食店やスーパーはあるが、駅ビルのようなものは無い。住宅街のため生活必需品が手に入れば十分といったイメージ。
飲食店の充実
チェーン店ではなく、浜田山にしか無いお店ばかり。ピザや中華、カレー、ラーメンと様々なジャンルが揃っている。
ファストフードはモスバーガーのみ。チェーンの中華食堂が2軒あるくらいで、安く食事を済ませたい人には不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街のため、静かで過ごしやすいのではないかと思う。
駅にはエレベーターがあるだでエスカレーターは無いので、ベビーカーを引いて電車に乗るのはハードルが高い。駅のトイレも狭く、おむつ替えなど長居出来る感じではない。駅の周りもトイレに入れるような場所はほとんど無い。
治安
治安はとても良いと思う。駅の周りも、夜でもとても落ち着いている。酔っ払いが歩いているような事はほとんど無い。事故も聞いたことが無い。駅も駅周辺も非常に綺麗。
駅前に交番は無い。商店街を抜けた駅から10分くらい歩いた場所にはある。
コストパフォーマンス
持ち家が多い地域だと思うので、住んでいる方がお金持ちが多いように感じる。
駅周辺だと家賃がかなり高い。新しいマンションがどんどん建っている。新しくて高いか、建物がとても古いか振れ幅が広いように感じる。それでも古くても家賃は高いと思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。