レイフラット新宿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩1分 JR山手線/新宿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区新宿4丁目3-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1981年4月
総戸数106戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積17.60m² ~ 175.22m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社佐藤秀工務店
施工会社佐藤秀工務店
管理会社べニックスビルシステム

レイフラット新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レイフラット新宿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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レイフラット新宿の売却ガイド

レイフラット新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数106戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレイフラット新宿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レイフラット新宿を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩1分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

レイフラット新宿に関するよくある質問

レイフラット新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レイフラット新宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レイフラット新宿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレイフラット新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レイフラット新宿はどのような物件ですか?

レイフラット新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩1分。築1981年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レイフラット新宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】山手線の渋谷等に近く、複数路線利用できて、電車の本数が多いところです。商業施設が多く、買い物に困らないところです。
【新宿駅に対する口コミ】強いて挙げれば、混雑が大変なところが気になるところです。強いて挙げれば、家賃が高いのが気になることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅の近くにはミロード等ののビルが多く、駅周辺には伊勢丹等の商業施設が多く有り、買い物を楽しめる場所があることです。駅前の分かりやすいところにに交番があるところです。
【新宿駅に対する口コミ】強いて挙げれば、販売されている商品の価格が高いところです。歌舞伎町があり、夜は酔っ払いが多いところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ミロードやルミネ等に入っている飲食店が美味しく、伊勢丹にはノワ・ドゥ・ブールがあり、飲食店が充実しているところです。
【新宿駅に対する口コミ】強いて挙げれば、飲食店の価格が少し高く感じるところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅や駅周辺の商業施設には、多機能トイレやおむつ替えシートがあり、エレベーターがすぐ分かるところにあるので、暮らし・子育て環境が充実していると思います。
【新宿駅に対する口コミ】強いて挙げれば、子どもが遊べるような商業施設が少ないと感じるところです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】LUMINEが内接してありお店がとても充実してしている お店が圧倒的に多くショッピングにはぴったり 様々な年代層に向けたデパートがあるので誰でも楽しめる 駅内はとても広く且つ綺麗 少し歩けば新大久保にも行ける
【新宿駅に対する口コミ】駅が大きく乗り場が分かりにくい LUMINEの入り口がいくつかあるがどこにあるかが分かりにくい
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】様々な路線に乗り換えすることができます。駅構内は、看板が多いことから初めて新宿駅を利用する人でも道に迷うことはありません。お土産屋やコンビニエンスストアなども入っていることから、弁当なども購入することができました。
【新宿駅に対する口コミ】朝のラッシュ時はものすごく混雑しています。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても便利、管理も行き届いている、古いマンションだがエントランスがリノベされておりきれい。
水が出にくい、地下一階にライブハウスがあり土日祝日エントランスに変な格好の若者がたむろするのをなんとかして欲しい。
2024年05月 メリット
交通利便性
新宿という駅は色々いな路線が通っております。中央線よく使い便利です
駅の構内が広すぎてたびたびまいごになってしまうことがあります
生活利便施設の充実
近くにはアパレル病院なんでもあります。安心します
地元の病院よりねだんがたかいお店が多いです
飲食店の充実
飲食店に関してなんでもあり、たくさんの種類を食べれます
お高い値段での飲食店が多いいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校などの学校は都会なのでとても狭いです
トイレなどがどこにあるのか駅構内が広いため見つけづらい
治安
治安は、警察が常に巡回しているため安心できる
歌舞伎町などは喧嘩などが毎日起こっていて怖いです
コストパフォーマンス
住みやすさでいったらダントツで住みやすいと思います
飲食が多いのと電車の音がうるさいです、そして少し臭いです
交通利便性
通路が広いから人が多くても通りやすく相当混んでる時以外ぶつからない
階段が狭い小田急からJR乗り換え口の改札が少ない
生活利便施設の充実
ルミネがあるから服やご飯劇場がありなんでもある
出口が多くて迷ってしまうのでもっと分かりやすくしてほしい
飲食店の充実
美味しい店がたくさんあるから毎日迷える。
場所が分かりずらいから分かりやすく表示して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
たくさんあるので安心して任せられるからよき
園が狭いので外遊びが向いていなかったりする
治安
警察官多いから何かあったらすぐに駆け込める
夜になると治安がとても悪いので外を歩かないようにしてる
コストパフォーマンス
都内だったらどこに行くもアクセスがいい。
郊外まで行かないと家賃相場がとても高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。