ルーブル高田馬場の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩11分 JR中央・総武線/東中野駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場4丁目37-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年11月
総戸数53戸
小学校区域戸塚第三小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積20.25m² ~ 40.50m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル高田馬場のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルーブル高田馬場のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル高田馬場の売却ガイド

ルーブル高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルーブル高田馬場の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル高田馬場を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩11分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第三小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

ルーブル高田馬場に関するよくある質問

ルーブル高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル高田馬場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル高田馬場はどのような物件ですか?

ルーブル高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩11分。築2003年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル高田馬場には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ドン・キホーテやマルエツプチなどがあり、深夜でも買い物に困らない。
駅周辺は飲食店等が多くあるので、うるさいのが苦手な人にはつらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から歩いて10分程度離れていて、メインの通りから少し入ったところにあるので、意外と静か。
周辺に駐車場等はあまりないので、車を持っている人には向かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス、エレベーターなど一通りの設備は整っていて、清掃も行き届いている。
各部屋につながる廊下が建物の内側にありるため、その部分の換気が悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
比較的新しいため室内もきれい。ウォシュレットや浴室乾燥機もついている。
自分が住んでいた部屋は日当たりが悪かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近くにいくつかあり、24時間営業しているマルエツプチ、価格が安い西友、一番近いいなげやなど充実している。
飲食店は駅の方まで行かないとあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院はクリニックだけでなく、総合病院も近くにあるので安心して生活できる。
多少中心部から離れているとはいえ、繁華街が近いので、子育てするには少し気を遣うかもしれない。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一般的な一人暮らし用の間取りかと思います。
独立前面台はありません。私はキッチンで歯を磨いていました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】学校が多いので安く食べることができる飲食店が多い。ビックボックスなので遊ぶこともでき、ショッピングも出来るので休日問わず賑わっている。必要なものは駅ビルで揃えることができるので安心して利用できる駅だと思う。
【高田馬場駅に対する口コミ】街の治安があまり良くないかもしれない。学生は注意した方が良い。
2024年03月 メリット
交通利便性
他の山手線の駅と比較して、混雑はしていない。
ホームが狭いため、電車が少し遅れるだけでまともに歩けないくらいの人混みができてしまう
生活利便施設の充実
病院がおおい。特に耳鼻科が多いのが非常に助かる
美容院がすくないのが気になる。もう少し多ければ住むところとしてはアリ。
飲食店の充実
居酒屋がおおいので、飲み会などの店選びが楽にすむ
昼ごはんを食べるところが少ない。食べるところが密集しているので、散らばって欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園がおおいので、子供達の遊ぶ場所には困らない
公園がせまいので、大人数で遊ぶところが限られる
治安
キャッチがすくないので、夜の道は歩きやすい
学生がうるさいので、喫煙所は非常に使いにくい
コストパフォーマンス
安めの美味しい飲食店がおおいので、コスパが非常に高い
家賃が高いので、住む場所としては選びにくい。
交通利便性
東西線、西武新宿線も乗り換え可能である。
いつも混雑している。学校が多いせいか、年齢層は若めかとおもう。
生活利便施設の充実
オーケーストアが徒歩圏内にあり、とても便利。
強いて挙げれば、充実しすぎててどこを選ぶか迷う。
飲食店の充実
チェーン店ならなんでもある印象。それ以外も個性あるお店が集結している。
一部呼び込みのスタッフが立っている場所もある。
暮らし・子育て環境の充実
早稲田大学行きのバス停があり、早稲田大学への通学の玄関口となっている。
飲み屋が多く、子育て環境としてはふさわしくないかもしれない。
治安
駅前に交番があり、管理はされているとおもう。
お酒を提供するお店も多いので、治安は悪くなりがちかもしれないが今まで危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス
チェーン店が多いため、コスト的にはごく一般的な値段で提供されている。
山手線の駅なので、家賃は高めであると思われる

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。