ルーブル西高島平の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西高島平駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区高島平5丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2020年12月
総戸数48戸
専有面積23.19m² ~ 25.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル西高島平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル西高島平は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル西高島平を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル西高島平の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ルーブル西高島平の売却ガイド

ルーブル西高島平は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西高島平駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル西高島平の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル西高島平を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西高島平駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/西高島平駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約464施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルーブル西高島平に関するよくある質問

ルーブル西高島平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル西高島平には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル西高島平の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルーブル西高島平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル西高島平はどのような物件ですか?

ルーブル西高島平は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西高島平駅徒歩5分。築2020年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル西高島平には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
セブンイレブンがあります。品揃えは悪くないです
セブンイレブン以外何もないのでとても不便です
2024年02月 メリット
交通利便性
西高島平発の電車に乗るとき、必ず座れる。
池袋などの都心まで行くのは遠い、乗り換え必須
生活利便施設の充実
駅周辺落ち着いている、夜の散歩等も問題なくできる
西高島平周辺に限定するとスーパー等数はあまりない
飲食店の充実
三田線沿いなら探せばあるのではと思う、西高島平には特になし
ガールズバー等のキャッチが立っていたり、あまり良くないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
治安は悪くないと思います。落ち着いている場所
活気があったり大きな公園がある雰囲気ではない
治安
悪くないです、夜間の女性の一人歩きも怖くないです
最近外国人が多いのか、マナーが守れない人が多いです
コストパフォーマンス
シェアハウスや賃貸物件の安さは都内1だと聞いたが、そう思います
毎日通勤通学で乗り換えて都心まで行くとなると、交通費がかかると思います
交通利便性
三田線の始発駅のため、朝は必ず座れます。混雑しますが、座っている分我慢できます。駅前にはバス停があり、バスを使うことはできます。
他の路線との接続もなく、不便です。6両編成で来る場合もあるので、割合混みます。
生活利便施設の充実
へんぴなところにある駅なので、家賃相場は安いほうだと思います。慣れれば住みよいところです。
駅の周りには何もありませんので、生活の便はよくありません。スーパーもなく、買い物は途中下車して済ませる必要があります。
飲食店の充実
駅から10分ほど歩くと、ファミレスがあります。特にメリットとして挙げることはありません。
駅周辺に飲食店はありません。なにかを食べたいと思っても、すぐに食べるところがないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
隣の新高島駅やその隣の高島平駅周辺には公園やプールなどの子供が使える施設もあります。
西高島平駅周辺にはこれといってなにかがあるわけではないので、子育て世帯に嬉しいところ等はないような気がします。
治安
物騒な事件があったということは聞いたことがないので、特に治安は心配ないのではないかと思います。トラックターミナルと普通の住宅街です。
なにか商業施設があるわけではないので、駅から離れると普通に暗い道路です。
コストパフォーマンス
家賃相場も安めだし、朝は座れるのでそんなに悪い条件の駅ではないと思います。おしゃれな街にすみたいという気持ちがないのならおすすめです。
周りになにもないので、不便は不便。コンビニもたくさんはなく、少し歩く必要があります。
交通利便性
始発駅のため、遅延等が発生していない限り、ほぼ確実に座って通勤することができます。
遅延、運転見合わせが発生すると、やはり混み合います。また、ホームに待合室が無いため、夏場で待つ場合は暑いです。
生活利便施設の充実
駅のそばにグリーンロードという散歩用の緑地があります。大通りのそばではあるものの、木々も多いためすがすがしいです。また、自動車教習所のレインボーモータースクールの最寄り駅でもあります。(駅から10~15分程歩きます)
そもそも駅周辺には施設がありません。普段の買い物は高島平駅がおすすめです。
飲食店の充実
駅そばではないのですが、少し歩くと文明堂の工場があり、直売所でカステラを購入することができます。また、ブラウンオニオンカレーファクトリーは土日のみの開店ですが、行列のできるカレー店です。
とにかくお店がありません。もっといろいろな店舗が増えるといいなと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街に入れば、公園は多いです。保育園も私立の認可保育園があります。お子さんも少なくはないと思います。駅については、ホームへのエレベーター、エスカレーターはあります。
駅周辺には病院はありません。住宅街のほうに入ればありますが、高島平方面が充実しているように思います。
治安
駅の近くに交番はあるため安心です。特に怖いと思ったことはありませんでした。
夜は少し薄暗く感じます。また、三園方面はパチンコ店を通るため、店舗そばの道はタバコの臭いが気になっていました。
コストパフォーマンス
ぎりぎり都内というステータスではあるものの、家賃は比較的安めで、座って通勤できる点からすれば、コストパフォーマンスは良いかと思います。
私が住んでいたときは、すこし廃れた郊外感を感じていました。落ち着いた環境ではありますが、すこしもの寂しさも感じるので、今後の発展に期待したいと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。