ルーブル西荻窪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都杉並区西荻北4丁目31-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年1月
総戸数37戸
小学校区域井荻小学校
中学校区域荻窪中学校
専有面積18.70m² ~ 32.39m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社北野建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル西荻窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 ルーブル西荻窪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル西荻窪の売却ガイド

ルーブル西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルーブル西荻窪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル西荻窪を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩11分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 井荻小学校
  • 中学校区: 荻窪中学校

ルーブル西荻窪に関するよくある質問

ルーブル西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル西荻窪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル西荻窪はどのような物件ですか?

ルーブル西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩11分。築2000年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル西荻窪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
住みやすい。民度高いし物静か。スーパーやドラッグストアも一通りある。
100均がない。駅から離れたらスーパーとかチェーン店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに東京女子大があり、夜中以外は人通りがある。事件とかも聞いたことがない。
夜中はさすがに人がいない。ただ街頭はあるので大丈夫かと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック完備。宅配ボックスもある。いうことなし。
一階はすりガラスがあるものの、人が歩道を通る様子が見える。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁はコンクリートなので隣りから物音が聞こえることはほとんどない。
上からドンドン足音がすることが2週間に1回ぐらい。ダンス?
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは結構ある。最低限の買い物はそこで済ます。
スーパーとドラッグストアは駅まで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
単身なので詳しくは知らないが近くに中高一貫の女子高と共学の中学校がある。
歩道が狭い。ただ車の通りが少ないので大丈夫かと。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは清掃が行き届いています。ゴミ捨て場も24時間OK.ほぼ毎日清掃されています。
最寄り駅からは12分程度です。コンビニが近くにあるので不便はありません。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】電車は中央線と総武線が通っているので便利です。 駅前にはスーパーがいくつかあるので、買い物には不便がないでしょう。 飲食店が多く、特にカレー屋さんが沢山の種類のお店がありカレー好きにはおすすめの街と言えるでしょう。
【西荻窪駅に対する口コミ】一方通行の多い街なので車移動は不便に感じることもあります。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
個人商店が多く、いい意味であたり外れがあるが、それを見つけるのが楽しみだという人にはいい街です。あと、古本、骨董品に興味がある人にも複数店舗があるからいい街だと思います。
理由はわからないが、チェーン店も撤退している。例えば、すき家、サンマルクカフェ等。
交通利便性
中央線 総武線 東西線が停車し、新宿や東京、大手町まで一本でいけるところ
土日と祝日は中央線快速が停車しないところ。
生活利便施設の充実
駅の近くは小規模だがスーパーは多くある。
大規模な商業施設がなく、衣服を買う時は荻窪や吉祥寺に行かなければならないところ。
飲食店の充実
全般的に飲食店は多く、特にカレー屋さんが多い。隠れ家的な店も多数。
駅ビルがないため飲食店がある場所が点在しているところ。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い上に教育や医療は充実している。
強いて挙げれば静かな街なので騒音関係にはうるさい。
治安
あまり大きな駅ではなく閑静な住宅街がひろがっているため治安はいい。
特に思い浮かばないが駅の南口周辺は飲み屋街なので夜は少し危ないかも。
コストパフォーマンス
荻窪と吉祥寺に自転車でアクセスでき、荻窪や吉祥寺よりも家の家賃は安い。
中央線沿いなので家賃は他の路線に比べると高い。
交通利便性
新宿まで12-15分ほどで着くので、とてもアクセスは良いと思います。始発、終電共に便利な時間で運行しています。
休日は中央線が止まらないことがデメリットですが、総武線でだいたいは事足りるのでそこまで不便ではないと思います。
生活利便施設の充実
目立つ商業施設はないですが、スーパー、飲食店、パン屋、ケーキ屋、薬局、病院、など生活には便利すぎるほど充実した街です。
デメリットは思い浮かびませんが、家賃は少し高めかもしれません。
飲食店の充実
個人店がとても多い印象です。リーズナブルなお店が多いので、飲食店開拓するのが好きな人には最高だと思います。
大衆居酒屋が多いので、そういった雰囲気が苦手だとあまり合わないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしている方が多く住んでいる印象です。
駅内のトイレには多機能トイレが一つしかないのでもしかしたら不便かもしれません。
治安
駅を出てすぐのところに交番があるので安心です。
駅のすぐ裏に飲み屋街があるので、夜は賑やかでキャッチも多少あります。
コストパフォーマンス
駅出てすぐ西友があったり、街のお店も充実しているので日々の生活には便利です。
家賃は少し高めだと思いますが、一度住んだら引っ越せないくらいとてもいい街だと思います。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。