ルーブル荻窪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都杉並区南荻窪3丁目30-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年7月
総戸数25戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域神明中学校
用途地域第二種中高層住居専用地域

ルーブル荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル荻窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

ルーブル荻窪の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルーブル荻窪の売却ガイド

ルーブル荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル荻窪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル荻窪を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩9分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 神明中学校

ルーブル荻窪に関するよくある質問

ルーブル荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル荻窪はどのような物件ですか?

ルーブル荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩9分。築2005年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅である荻窪駅はJR中央線・総武線・東西線と丸の内線が走っているのもあり、非常に便利。 西荻窪・阿佐ヶ谷・高円寺駅と異なり、中央線が土日でも停まる。 駅ビルに西友とタウンセブンもあるので生活に必要なものは一通り揃うと思う。
荻窪駅西口改札が狭い。 中央線の中央特快が停まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は静かで近くに公園がある。人通りも少ない。
付近に善福寺川が流れており、大雨の時に氾濫する恐れがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配BOX、駐輪場あり 24時間ゴミ出し可能。
エレベータが狭い(最大4人まで) オートロックは集合キー式だが、鍵の反応が悪いのか開けにくい時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★
2口ガスコンロ、バス・トイレ別、エアコンあり
隣?もしくは上階の足音が聞こえてくる事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
付近にミニストップとローソンがある。 徒歩10分以内に西荻窪方面に歩けばスーパー2店とダイソーがあるので生活面で必要なものが揃いやすい。
強いてあげれば近辺にウマい居酒屋がない。
暮らし・防災・子育て
付近に自営の診療所がある。 一人暮らしの方にはお勧め。
診療所は坂道を登らないといけないのが玉に瑕。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店が充実しておりスーパーも近いです。
線路が近く、多少騒音がするのと、川の側なのがネック
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】中央線通勤快速電車停車駅、地下鉄丸の内線も使えるので便利、新宿方面へのアクセスも良い、駅ビルのルミネに直結の出入り口がある、駅前は比較的栄えている、北口に西友とドンキホーテがある、新宿方面へ朝通勤の際、丸の内線へ乗り換える人もいるためか電車の混雑が落ち着く場合もある。
【荻窪駅に対する口コミ】特別快速は停車しない、個性的なお店は少なめ、家賃相場は高め。
2024年01月 メリット
交通利便性
中央線と丸の内線の2線があり、都内に出るのに便利。丸の内線は始発駅なので座って移動できる。
強いて言えば、中央特快が止まらない点です。
生活利便施設の充実
駅直結でルミネと西友があり、買い物は駅前で済む。タウンセブンの生鮮食品が充実している。
特に不満はないが、強いてあげるとすると、駅前が狭くて古さが残る。
飲食店の充実
基本的になんでも揃っている。駅前の商店街は小さめのお店が多いので食べる所には困らない。
大型のファミレスなどがあると良いなと思う。
治安
南口に関しては特に問題ないように思います。
交番に人がいないことが多くて少し心配です。
コストパフォーマンス
都心への出やすさを考えると便利だと思います。
新宿などからタクシーで帰るには少し遠い。基本的には電車のある時間に帰る方が良い。終電はかなり遅くまである。
交通利便性
丸の内もあるし、中央線、総武線もあるのでいい。
しいて、あげれば、エスカレーターがすこしだけ混雑している。
生活利便施設の充実
ルミネがあり、そこで、洋服なども買える。
HMVなど、タワレコなどがなく、しんじゅくのほうまで行かなくてはいけない。
飲食店の充実
タウンセブンの中にサイゼなど、学生でも行けるようなのがたくさんあるる。
しいて、いうならもう一つマックをつくってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がある。屋上で遊べるようになっている。
しいていうなら、小学校がないところです。
治安
朝や、昼などは静かで基本的に治安はいい。
夜は少しうるさい人がいる。キャバクラなどもあるため、変な人もいる。
コストパフォーマンス
学生なのでよくわからないが、基本的にいいきがする。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。