ルーブル経堂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩6分 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区経堂1丁目41-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年9月
総戸数24戸
小学校区域桜丘小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積25.51m² ~ 28.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル経堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル経堂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ルーブル経堂の売却ガイド

ルーブル経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル経堂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル経堂を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜丘小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

ルーブル経堂に関するよくある質問

ルーブル経堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル経堂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル経堂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルーブル経堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル経堂はどのような物件ですか?

ルーブル経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩6分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル経堂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅を中心に、農大通り商店街やすずらん通り商店街があり、買い物や食事には困りません。飲食店は、個人店が多く洋食・和食・居酒屋・バーなど多種多様なので、自分のお気に入りが必ず見つけられます。駅から少し離れると、閑静な住宅街で過ごしやすい環境です。
【経堂駅に対する口コミ】大学が近いからか駅付近では、若者が泥酔して騒いでいたりする姿をよく見かけるので、少し怖かったりします。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】近くにマクドナルド、スターバックスなどがあり、とても便利です。また、急行まで止まるので、遠いところでもすぐいけます。さらに、地下鉄千代田線と直通運転しているので、都心の方にもすぐにいけます。とてもおすすめの駅です。
【経堂駅に対する口コミ】線路が4本あるので、どこを使ったらいいのかなど、若干難しいところがあります。しかし、あまり難しくないので大丈夫です。
2023年11月 メリット
交通利便性
新宿、渋谷にも近い割には閑静な住宅街。都内中心部にもメトロ千代田線でアクセス簡単。
強いて上げれば、地価が高く、不動産の入手は難しい。世田谷区の中では便利だが、その割には地下の突出度合いが低い。
生活利便施設の充実
経堂コルティ、オオゼキが駅近にあるため便利。
強いて挙げれば価格が高めな気がする。大型店がない。駅から少し離れると少し不便。
飲食店の充実
ラーメン英など各種 特徴あり、美味しい店舗がある。
ファミレスなどリーズナブルな家族用店舗が意外と少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、充実した子育てが可能。
強いて挙げれば、自転車、車が必要な距離感。
治安
夜の独り歩きなどで危険を感じるとかはない程度。
込み入った住宅街では、空き巣はあるなど、狙われがちな街区あり。
コストパフォーマンス
家賃、住宅取得価格は高額だか、取得可能層にはバランスいい街だと思う。
URなどでも家賃高額。ある程度の所得層しか寄せ付け無い。
交通利便性
小田急線の中で環八近くにある駅です。環八や周辺住宅街でバスが通っているため駅までのアクセスはしやすいです。駅周りの道路は狭く、自転車や徒歩で駅にむかう人が多い印象です。駐輪場もたくさんあります。
周辺が住宅街なのでタクシーは常駐していないです。タクシー乗り場は一応ありますが待っていてもなかなか来ません。
生活利便施設の充実
小さな商店街が駅前にあるためスーパーやドラッグストア、飲食店は豊富です。
商店街は小規模なため町が狭く、自転車で通行する際はかなり危ないです。
飲食店の充実
商店街にたくさんありますが、飲み屋街というよりはランチやテイクアウト向けの飲食店が多い印象です。
すぐ近くが住宅街や小学校のため夜遅くまで空いてる飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
住環境が良いです。夜は静かですし環八沿の騒音も何本か道を入ると気になりません。
商業施設はないため二子玉川や下北沢、新宿等へ行きます。
治安
治安は良いです。夜に騒ぐ人もおらず穏やかな地域です。
土地柄、高齢者は多いです。歩道や車道などを無理に渡ろうとする高齢者の方をたまに見かけるので車や自転車の運転には注意が必要です。
コストパフォーマンス
静かで便利な場所に住みたい場合にはおすすめです。
飲食や買い物を楽しむエリアではありません。
交通利便性
急行停車駅 新宿まで10分以内 各駅停車は空いている
強いて言えば快速急行が止まらない。急行が止まらない時間帯がある
生活利便施設の充実
駅前には商店街農大通り スーパー小田急ストアがあり便利
レンタルビデオ店が無くなったため別の駅に行かなければならない
飲食店の充実
ラーメン屋せい家、焼肉屋鉄韓お好回転寿司屋はま寿司があり家族も喜ぶ
強いてあげればファミリーレストランがないためあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
桜丘小学校、ポピンズナーサリースクール、噴水のある石仏公園がある。
世田谷区の為、保育園の競争がかなり激しい。
治安
駅出てすぐに交番がある。少し行けば成城警察がある為安心。
夜は通路にガールズバーのスタッフが立っており、いかがわしい。
コストパフォーマンス
家賃相場はファミリータイプで20万円前後だが安いところは10万円程度で借りられる。
駅から近いとやはり高額になる為、駅近でも安い物件が欲しい。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。