ルーブル神楽坂参番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区新小川町8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年2月
総戸数53戸
小学校区域津久戸小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積18.60m² ~ 50.40m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社南海辰村建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル神楽坂参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル神楽坂参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルーブル神楽坂参番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル神楽坂参番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーブル神楽坂参番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ルーブル神楽坂参番館の売却ガイド

ルーブル神楽坂参番館は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル神楽坂参番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル神楽坂参番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 津久戸小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

ルーブル神楽坂参番館に関するよくある質問

ルーブル神楽坂参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル神楽坂参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル神楽坂参番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルーブル神楽坂参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル神楽坂参番館はどのような物件ですか?

ルーブル神楽坂参番館は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩6分。築2006年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル神楽坂参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲複数ある信号待ちの有る無しによるが、早いと飯田橋駅まで徒歩2〜3分と超駅チカです。
▼場所がら仕方ないですが、家賃は高めです。 また駅までの歩道は狭いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安がよく、繁華街近くの住宅街ですが、とても静かです。
▼現時点では静かですが、売りに出ている空き地が多いので、今後、工事等でうるさくなる可能性があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観はとても綺麗で、オートロックなのでセキュリティはしっかりしています。管理人さんもいますし、ゴミ置き場も綺麗です。
▼駐輪場(契約しなくても置いて良い側)が荒れています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲建物の作りはかなりしっかりしていて防音も問題なしです。日照も十分確保できています。
▼冷蔵庫の設置スペースがかなり小さいです。 事前に調べてから買う必要ありです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにまいばすけっとがあるほか、飯田橋エリアなので、洋服関係以外は何でも近隣で済みます。
▼考えて安い所を見つけないと、生活費はおのずと高くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲新しい総合病院、小学校がすぐ近所にあります。
▼大きな病院はありますが、いわゆる街のお医者さんのような病院は他の街の方が充実していると思います。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR、有楽町線、都営大江戸線と複数路線使えて便利。
▼人通りがあるため危ない印象はないが、駅までは多少歩く印象。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】乗り換えでたくさん人が行き交うイメージがありますが、駅ビルのラムラはそんなにこんでなくて穴場だと思います。何気に100均や本屋さん、ファーストフードもいろいろあり便利です。トイレがあまり混んでないので助かります。
▼【飯田橋駅に対する口コミ】とくに思い浮かびませんが、しいていうなら混んでいるということくらいです。でも、都心なので仕方ない(´・ω・`)
2021年02月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周辺の治安がとても良さそう。コンビニがすぐ横。
▼コンビニが横なので虫が心配。騒いでる住人がいた。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲池袋まで約5分は魅力的に感じる。また飯田橋で南北線・東西線に乗り換え可能。
▼会社(虎ノ門)に行くには2回乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲マルエツの3階が医療モールになっていて何かと便利。
▼アパレル(ユニクロなど)がない点。衣服を購入するには池袋までいく必要あり。
飲食店の充実
▲このあたりはもともと印刷屋が多いエリアでクリーニング店は多い。
▼飲食店・カフェなどが少ない。それらがそろえばもっと魅力的なる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多く、小学校も近いので子育てには良いエリアだと思う。
▼自分には子供がいないのであまりピンとこない。
治安
▲酔っ払いなども少なく、出口による治安の違いなどもない。
▼交番がないところ。あと飲食店・カフェなども充実してほしい。
コストパフォーマンス
▲私のマンションは築28年なので家賃も安くコストパフォーマンスは高い。
▼江戸川橋通り沿いのマンションは約10万円が相場なので少しお高い。
交通利便性
▲JRも地下鉄も使えるので、多方面へ移動がしやすくて便利
▼JRと地下鉄の乗り換えがかなり距離があり、歩かないといけない
生活利便施設の充実
▲さくらテラスのような大型商業施設や、古くから営業している映画館、駅ビルの雑貨屋などがある
▼日常使いに便利なスーパーが多いわけではない
飲食店の充実
▲神楽坂にほど近いので、よい感じのお店にはすぐに行ける
▼気軽に使えるカフェのようなお店はあまりなく、一人でのんびり…というのは少し難しい
暮らし・子育て環境の充実
▲新しく改装されたJRの駅はトイレが綺麗で有難い
▼JRの駅は新しくなったけれど、立地的に階段や段差が多くベビーカーや車いすの移動は少し大変そう
治安
▲仕事出来ている人、暮らしている人どちらも居る街で、夜でも賑やかで明るいのが安心
▼神楽坂の方は飲み屋街でもあるので、そこまで品は悪くないが駅前に酔っぱらったサラリーマンが居る。また、大学があるので飲み会終わりの学生がたむろしていることもある。
コストパフォーマンス
▲交通の便がよかったり、神楽坂のそばに住んでいるという気持ちの穏やかさがある
▼家賃は高いので、一人暮らしにはいいけれど家族住まいは大変そう
交通利便性
▲最近、西口がリニューアルされて「エキュードエディション飯田橋」が出来て便利になった。2階部分の東急ストアにはイートインコーナーがあり、史跡眺望テラスもあって、一息入れるのに最適。メトロへの乗り換えも出来るため、どこへ行くにもアクセスしやすい点も良い。
▼東口改札を利用する場合は、かなり長い距離のホームを歩くか、西口改札を出てから東口改札に歩かなければならないのがとても不便。
生活利便施設の充実
▲エキュートが出来たし、神楽坂も近いので飲食店は充実している。また、病院や診療所、銀行やコンビニなどは充実している。
▼駅ビル(ラムラ)は店が変わり、どんどん寂しくなっていてあまり利用しなくなった。また、スーパーが少ないので日常的な買い物にはあまり適していない。
飲食店の充実
▲老若男女どのようなシーンでも使える店がそろっており、選ぶには苦労しない。
▼強いてあげれば、小さい子供連れで行ける店が少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターやトイレが設置されており、安心して使える。
▼都心にあるため、緑や公園が少ないのが残念。
治安
▲駅周辺は綺麗で歓楽街もないので、比較的治安は良い方だと思う。
▼強いてあげるなら、東口改札が少々暗い感じがする。
コストパフォーマンス
▲飲食店や公共施設、電車やバスの便利さなど、トータルすれば住みやすいと思う。
▼便利な場所なので仕方ないが、家賃は決して安いとは言えないのが残念。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。