ルーブル早稲田弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩3分 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区戸山1丁目15-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年10月
総戸数79戸
小学校区域早稲田小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積20.25m² ~ 42.16m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル早稲田弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル早稲田弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

ルーブル早稲田弐番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルーブル早稲田弐番館の売却ガイド

ルーブル早稲田弐番館は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数79戸、5階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル早稲田弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル早稲田弐番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 早稲田小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ルーブル早稲田弐番館に関するよくある質問

ルーブル早稲田弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル早稲田弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル早稲田弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル早稲田弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル早稲田弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル早稲田弐番館は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩3分。築2005年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル早稲田弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【早稲田駅に対する口コミ】ファミリーマートなどコンビニが数軒、三徳、イトーヨーカドー、ドラッグストアがあります。 マクドナルド、モスバーガー、サブウェイ、日高屋、丸亀製麺、少し歩きますがサイゼリア、餃子の王将があります。 他学生向けの飲食店、ラーメン屋さん、お弁当屋さんもあります。 大学内にタリーズ、スタバもあります。 10時始めごろは東西線上り下りとも 空いていて座れます。駅前に一時利用の自転車置き場が新設されました。 上り用、下り用のエレベーターもあります。駅には転落防止の壁もありますし、冷房もできました。 大手町まで10分です。
【早稲田駅に対する口コミ】特に問題はありませんが、もう少し安いスーパーがあれば嬉しいです。 駅前にファミレスはありません。 小規模なお店が多いです。 早稲田の学生の登下校時にあたると歩道が狭いので、通行しづらく少し困ります。 下りのエレベーターの場所が少し不便です。 駅の反対側にも一時利用の自転車置き場があれば助かります。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄駅の東西線早稲田駅まで徒歩5分程度。
一階になりますと、若干日当たりは良くない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
普通の駅です。現在どうなっているかわかりませんが、当時は駅の中に特に何もありませんでした。
早稲田は学生が多いので一斉に授業の関係で使用する場合、混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、かなり立地は良いです。静かで過ごしやすく申し分ないです。
マンションまでの道が坂なので、ベビーカーを押しづらいなどがある人もいるかもしれない。私は、大丈夫でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがとてもよく手入れされていた。ご挨拶含め、住人の顔などもよく把握されており、そちらも安全に繋がっていたように思います。
特にない。共用部は最低限の広さなので、こちらについて、特に気にならない人にはおすすめのマンションになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
値段相応のお部屋でした。広さは50平米なかったように思います。ファミリーにはあまりおすすめしません。
特にデメリットは思い浮かびません。窓を開けるとお墓が見えていましたが、我が家は気になりませんでした。そちらが気になる方は控えた方が良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
気軽に入れる飲食店が多い。買い物にも困らない
肉、魚の専門店はなかったように記憶しています。しかし、スーパーでまかなうことができます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防犯も子育ても問題ない。とても治安は良いと思う。
私は近くの病院ではなく、車で病院に通っていました
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
学生街で飲食店、スーパー、ドラッグストアなどは充実している。
大学の講義の始まり・終わりの時間は人通りが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学生街から少し離れた夏目坂に位置しており、非常に閑静である。
特にないが、強いてあげるなら、特最寄りの大きなスーパーからは少し離れているという点ぐらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで管理人も夕方までは常駐しており、安心できる。
特にデメリットは、これ以上を求めるのであれば、さらにグレードの高い物件に住む他ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性・気密性が高く、周囲の音が気にならず、虫の侵入も少ない。
独立洗面台ではないため、汚れやすい点は気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
学生街のため、充実している。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店は揃っている。
最寄りの大きなスーパーに行くには、少し歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
家の周りは、閑静で家族住みでも問題ない。子供を遊ばせられる小さな公園もある。
駅周辺は学生街のため、それが気になるようであれば、難しいと感じる。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
日々利用する駅なのでコンパクトなのは非常に楽。
駅前、駅中とも待ち合わせするスペースが少ない。
生活利便施設の充実
駅前以外は閑静な環境の住宅街です。早稲田大学方面は、人が多い。
スーパーは3軒あるので日常は困らないが、品揃えが少ないので飽きる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。