ルーブル早稲田六番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区戸山1丁目15-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年4月
総戸数86戸
小学校区域早稲田小学校
中学校区域新宿中学校
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル早稲田六番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーブル早稲田六番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルーブル早稲田六番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル早稲田六番館の売却ガイド

ルーブル早稲田六番館は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数86戸、5階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル早稲田六番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル早稲田六番館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 早稲田小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ルーブル早稲田六番館に関するよくある質問

ルーブル早稲田六番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル早稲田六番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル早稲田六番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル早稲田六番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル早稲田六番館はどのような物件ですか?

ルーブル早稲田六番館は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩4分。築2008年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル早稲田六番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線早稲田駅まで徒歩3分ほどでアクセスが良い。
駅からマンションまでが上り坂。全体的に坂の多い地域。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑散とした住宅街。特に騒音の問題はなし。
近くにお墓が多いこと。部屋の向きによってはお墓が見えてしまうかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック式で安心、宅配ボックスや駐輪場も充実している。
外観とエントランスのデザインはごく普通、照明が暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は概して使いやすい。部屋の形も長方形で物を置きやすい。
壁が厚くない。周辺の部屋の音がやや聞こえてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにファストフード店やラーメン屋が多くある。
ポイントが貯まりやすいスーパーが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
早稲田大学に近いこと。病院数と種類も多い。
マンション内のコミュニケーションはほぼ無し。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
早稲田駅へ徒歩5分程度、閑静な住宅街であるにも関わらず、近隣物件よりもコスパが非常に高い!
設備がやや古めでありますが特に問題ありません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【早稲田駅に対する口コミ】ファーストフード店やスーパーマーケット、百均、薬局など生活に必要な店が駅前にそろっていて帰り道に買い物しやすい。 学生街なのでおいしくて安いラーメン屋がたくさんある。 東西線は大手町駅を通っていて新幹線を利用するときに便利。
【早稲田駅に対する口コミ】学生が多く、時間によっては歩道がすごく混んでいる。またファーストフード店や喫茶店は混んでいることが多い。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線早稲田駅と大江戸線若松河田駅の2駅が使える
早稲田側は夜も明るめだが若松河田側は暗い
立地・治安・周辺環境 ★★★
新宿区内最大の区立中央図書館まで徒歩圏内
坂が多く、物件に移動するのに必ず坂を通る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
地下1階に24時間ゴミを出せるので楽です
共用部分の廊下が狭い。学生が多いので夜うるさいこともある
お部屋の仕様・設備 ★★★
私が居住していたころは築浅だったのできれいな内装でした
メゾネット式の地下1階は日当たりが悪くカビ等に注意
買い物・飲食店充実度 ★★★
早稲田大学の近くなのでリーズナブルな飲食店が多め
スーパーマーケットが小さいうえ閉店時間がはやい
暮らし・防災・子育て ★★★★
早稲田大学、東京女子医大等が近くにある。大きな公園も徒歩圏内
基本的に単身者が住むと思うのでコミュニケーションは特にありません
2024年04月 メリット
交通利便性
綺麗かつ安全居心地はよいかなとおもいます
治安がかなり悪い。問題行動をしている人がいる
生活利便施設の充実
近くにお店がたくさんありとても充実している
強いてあげれば人が多いことが気になります
飲食店の充実
近くにたくさん飲食店がありとてもいいと思う
強いて挙げれば人が多いことが少しきになる
暮らし・子育て環境の充実
近くに少し大きめな公園があることは良いと思った
公園が少ない、治安がかなり悪いことが気になる
治安
近くに交番があるのは安全だなと思いました
夜に問題を起こす人がいるのできおつけてほしい
コストパフォーマンス
総合的に見たら普通かなと思いました。飲食店は多い
治安がとても悪いのでそこだけはきおつけてほしい

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。