ルーブル小竹向原弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根2丁目17-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年12月
総戸数30戸
小学校区域上板橋第二小学校
中学校区域上板橋第二中学校
専有面積20.25m² ~ 41.80m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル小竹向原弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル小竹向原弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ルーブル小竹向原弐番館の売却ガイド

ルーブル小竹向原弐番館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル小竹向原弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル小竹向原弐番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩10分
  • 西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第二小学校
  • 中学校区: 上板橋第二中学校

ルーブル小竹向原弐番館に関するよくある質問

ルーブル小竹向原弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル小竹向原弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル小竹向原弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルーブル小竹向原弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル小竹向原弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル小竹向原弐番館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩10分。築2007年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル小竹向原弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線・小竹向原駅まで徒歩10分なので、アクセスが便利です。池袋駅まで5分なので、電車が止まってもなんとかなります。
池袋駅が近いので、朝の通勤ラッシュが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺には大型ショッピング施設はありませんが、スーパーやチェーン店が数多くあります。都心に近い割には緑や公園が多くて、子育てしやすい環境です。
静かな住宅街なので、夜は少し暗く感じると思います。飲食店の数が少ないので、自炊しない人は不便だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスも広く清潔です。有人管理しているので、マンション内の防犯がしっかりしています。
駐車場の数がそれほど多くないので、2台確保するのは難しいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので、洗濯物が良く乾きます。天井も高いので、想像している以上に広く感じます。トイレやお風呂は標準的な装備です。
キッチンの収納部分が狭いので、よく料理をする人は不満だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニの数が多いので、日常品の買い物で困ることはないと思います。価格帯も安いので、お財布にやさしい地域です。
おしゃれな飲食店がないので、のんびり食事をすることができません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住宅街なので、公園や保育園・小学校などの数が多い地域だと思います。個人の病院や歯医者も多数あるので、子育てしやすい地域です。
人口が増えてきている地域なので、保育園などは状況がすぐに変化します。常に調べておく必要があります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】駅の出口は前後にあって、それぞれに出口付近にコンビニがあるのでとても便利。 都心部へのアクセスも良い。有楽町線の他、副都心線もあるので、池袋、飯田橋、銀座、新宿、渋谷、横浜へ乗り換えなしで1本で移動可能。
【小竹向原駅に対する口コミ】完全な住宅地なので、夜遅くなると人通りが少なく怖い思いをすることもある。駅から遠くなると帰りが怖いことも。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
最低限の店は揃っている。スーパーやコンビニもある。
カフェがガストしかなく、落ち着いて食事するところがない
交通利便性
有楽町線も副都心線も両方使えて便利。おまけに副都心線なら急行電車も乗れるので乗り換えなしで横浜まで1本で行けちゃう!
西武線、東上線と繋がっているのでそちらが遅延するとメトロまで遅延してしまう。
生活利便施設の充実
スーパーも病院、小学校もあるので生活するのに困りません。
強いていうなら本屋がないので、あれば良いと思う。
飲食店の充実
駅から少し歩くとおしゃれなカフェやベーカリーがあり、ランチに良い。
駅近くはファミレス1軒しかない。もう少し何軒かあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校があるので子育てには抜群。駅にはエレベーターもあるのでベビーカーでも安心して改札まで行ける。
区境なので行きたい小学校があればそちらの区に住所をおかないと面倒。
治安
飲み屋がないので治安は良いと思う。酔っ払いも見かけない。
強いてあげれば、駅周辺に交番がない所が気になる。
コストパフォーマンス
交通の便からしたら家賃はやすいとおもう。物価も他に比べると安い。
強いてあげれば、衣料品や生活雑貨を買う場合隣の駅まで行かないとない所。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。